価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市山科区東野片下リ町38-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,088 万円 46.44m²の部屋
〜1,779 万円 61.17m²の部屋
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店舗内観
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ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,088万円 46.44m²の部屋 23万円 / m²
〜1,779万円 61.17m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール山科が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,790万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 580万円 | 49.00m² | 2DK / 1階 | 2023年5月 |
| 680万円 | 49.00m² | 2DK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 780万円 | 49.00m² | 2DK / 1階 | 2023年2月 |
| 1,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 1,598万円 | 61.11m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 850万円 | 61.11m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 650万円 | 46.44m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,180万円 | 49.95m² | 2DK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 850万円 | 61.11m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 580万円 | 46.44m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 600万円 | 46.44m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月 |
| 880万円 | 57.72m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 840万円 | 57.28m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 690万円 | 61.11m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 680万円 | 49.95m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 1,080万円 | 71.24m² | 4LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 730万円 | 61.17m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,088万円 |
| 買取 | 653万円 〜 871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.51万円 46.44m²の部屋
〜9.71万円 61.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルミエール山科周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83% 、 2年前→1年前：7.01% 、 1年前→今年：-0.56% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール山科 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区東野片下リ町38-1 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄東西線「東野」駅 徒歩1分♪
【エントランス】管理人の方、日勤管理のためきれいに整備されております♪
【駐車場】駐輪場・バイクスペース有♪
【周辺】業務スーパー山科東野店まで224m
【周辺】ファミリーマート東野駅東店まで375m
【周辺】ドラッグユタカ山科音羽店まで676m
【周辺】京都市立山科中学校まで899m
【周辺】京都市立山階南小学校まで1056m
【周辺】京都山科椥辻郵便局まで548m
【周辺】京都中央信用金庫山科中支店まで350m
| 築年月（築年数） | 1981年4月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 伊西組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーハイツ山科 | 1,256万円 〜 1,965万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町21-1 |
1979年9月（築45年） 地上10階 / 全47戸 |
| パルテ山科 | 1,242万円 〜 1,989万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町21-40 |
1981年11月（築43年） 地上8階 / 全23戸 |
| 第二平木マンション | 1,032万円 〜 1,859万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町15-4 |
1983年1月（築42年） 地上6階 / 全24戸 |
| 進和山科ハイライフ | 1,336万円 〜 2,551万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町7-5 |
1980年8月（築44年） 地上10階 / 全123戸 |
| ハイツ山科 | 673万円 〜 2,428万円 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町13-21 |
1981年7月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| 東野第一グリーンハイツ山科 | 1,236万円 〜 1,754万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58 |
1982年8月（築42年） 地上6階 / 全46戸 |
| パレス山科 | 1,267万円 〜 1,880万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町17-1 |
1982年1月（築43年） 地上11階 / 全53戸 |
| コーポ陽光 | 1,052万円 〜 1,361万円 | 京都府京都市山科区椥辻池尻町40 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全30戸 |
| 山本グランドハイツ | 908万円 〜 1,398万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰1-103 |
1979年12月（築45年） 地上6階 / 全39戸 |
| シャトー音羽 | 929万円 〜 1,199万円 | 京都府京都市山科区音羽山等地9 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全22戸 |
| グリーンハイツ | 578万円 〜 1,190万円 | 京都府京都市山科区音羽前田町45-2 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全30戸 |
| アサヒマンション | 680万円 〜 895万円 | 京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町21 |
1979年8月（築45年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャロンコトブキ | 411万円 〜 517万円 | 京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町23-8 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全18戸 |
| コーポラスらん | 1,032万円 〜 1,517万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町7 |
1980年10月（築44年） 地上5階 / 全8戸 |
| ベルテラス山科 | 890万円 〜 1,263万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町199 |
1979年10月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポ中臣 | 1,023万円 〜 1,324万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西栗栖野町186 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 関生ハイツ | 776万円 〜 1,494万円 | 京都府京都市山科区大宅関生町71 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全28戸 |
| 林ハイツ | 927万円 〜 1,268万円 | 京都府京都市山科区北花山大林町18 |
1982年5月（築42年） 地上5階 / 全27戸 |
| ビューハイツ京都山科 | 644万円 〜 1,036万円 | 京都府京都市山科区北花山西ノ野町3-1 |
1980年7月（築44年） 地上4階 / 全47戸 |
| ロイヤルハイツ秀 | 717万円 〜 1,333万円 | 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町24-1 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全51戸 |
| 第2ロイヤルハイツ和田 | 1,117万円 〜 2,183万円 | 京都府京都市山科区小野鐘付田町8-1 |
1979年11月（築45年） 地上6階 / 全23戸 |
| シャトー竹村2 | 733万円 〜 5,374万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東出町30-1 |
1980年9月（築44年） 地上5階 / 全12戸 |
| 勧修寺ハイツ | 1,181万円 〜 1,922万円 | 京都府京都市山科区小野西浦2-4 |
1980年9月（築44年） 地上6階 / 全52戸 |
| 東山パーク・ハイム | 1,212万円 〜 1,827万円 | 京都府京都市東山区今熊野南日吉町23-1 |
1982年7月（築42年） 地上3階 / 全1戸 |
| ネオハイツ東山 | 2,157万円 〜 2,947万円 | 京都府京都市東山区今熊野阿弥陀ケ峯町3-1 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全48戸 |
| グランタック東山 | 535万円 〜 828万円 | 京都府京都市東山区泉涌寺雀ケ森町7-16 |
1981年1月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| アサヒマンション | 571万円 〜 1,186万円 | 京都府京都市東山区鐘鋳町414-2 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション高台寺 | 1,737万円 〜 2,783万円 | 京都府京都市東山区南町424 |
1982年9月（築42年） 地上5階 / 全34戸 |
| メゾンエリジア | 894万円 〜 1,380万円 | 京都府京都市東山区小松町11-40 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| ヴィラ東山 | 2,360万円 〜 2,856万円 | 京都府京都市東山区塗師屋町592-1 |
1981年6月（築43年） 地上3階 / 全8戸 |
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