価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市山科区椥辻東潰1-103
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
908 万円 47.3m²の部屋
〜1,398 万円 58m²の部屋
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店舗内観
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山本グランドハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
47.3m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料18.7万円 |
55.27m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
908万円 47.3m²の部屋 19万円 / m²
〜1,398万円 58m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 908万円 |
| 買取 | 545万円 〜 726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.94万円 47.3m²の部屋
〜8.24万円 58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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山本グランドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83% 、 2年前→1年前：7.01% 、 1年前→今年：-0.56% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 山本グランドハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区椥辻東潰1-103 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】阪急オアシス 山科店まで300メートル
【周辺】ローソン 山科区役所前店まで150メートル
【周辺】スギ薬局 山科椥辻店まで70メートル
| 築年月（築年数） | 1979年12月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ陽光 | 1,052万円 〜 1,361万円 | 京都府京都市山科区椥辻池尻町40 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全30戸 |
| レジデンス山科 | 451万円 〜 1,421万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町248 |
1978年7月（築46年） 地上6階 / 全18戸 |
| ベルテラス山科 | 890万円 〜 1,263万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町199 |
1979年10月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| クローバー椥辻 | 358万円 〜 754万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町25-12 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全52戸 |
| コーポ中臣 | 1,023万円 〜 1,324万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西栗栖野町186 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| メイゾン山科 | 824万円 〜 1,497万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町18-2 |
1978年2月（築47年） 地上10階 / 全68戸 |
| ローズハイツ | 785万円 〜 1,495万円 | 京都府京都市山科区大宅関生町70 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| 関生ハイツ | 776万円 〜 1,494万円 | 京都府京都市山科区大宅関生町71 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全28戸 |
| パルテ山科 | 1,242万円 〜 1,989万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町21-40 |
1981年11月（築43年） 地上8階 / 全23戸 |
| プルーリオン勧修寺 | 833万円 〜 1,452万円 | 京都府京都市山科区勧修寺瀬戸河原町18 |
1978年9月（築46年） 地上6階 / 全60戸 |
| コーポラス辻 | 623万円 〜 1,107万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東堂田町172 |
1978年11月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| ルミエール山科 | 1,088万円 〜 1,779万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町38-1 |
1981年4月（築44年） 地上6階 / 全49戸 |
| 第2ロイヤルハイツ和田 | 1,117万円 〜 2,183万円 | 京都府京都市山科区小野鐘付田町8-1 |
1979年11月（築45年） 地上6階 / 全23戸 |
| サニーハイツ山科 | 1,256万円 〜 1,965万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町21-1 |
1979年9月（築45年） 地上10階 / 全47戸 |
| シャトー竹村2 | 733万円 〜 5,374万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東出町30-1 |
1980年9月（築44年） 地上5階 / 全12戸 |
| 勧修寺ハイツ | 1,181万円 〜 1,922万円 | 京都府京都市山科区小野西浦2-4 |
1980年9月（築44年） 地上6階 / 全52戸 |
| Rose音羽川 | 947万円 〜 1,411万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町8-12 |
1978年4月（築47年） 地上6階 / 全57戸 |
| 進和山科ハイライフ | 1,336万円 〜 2,551万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町7-5 |
1980年8月（築44年） 地上10階 / 全123戸 |
| ロイヤルハイツ秀 | 717万円 〜 1,333万円 | 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町24-1 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全51戸 |
| 山科・ロイヤルビル山科・ロイヤルハイツ | 1,441万円 〜 1,884万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-30 |
1978年3月（築47年） 地上8階 / 全24戸 |
| ハイツ山科 | 673万円 〜 2,428万円 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町13-21 |
1981年7月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| マンションさくらぎ | 817万円 〜 1,018万円 | 京都府京都市山科区御陵四丁野町27 |
1978年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー音羽 | 929万円 〜 1,199万円 | 京都府京都市山科区音羽山等地9 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全22戸 |
| グリーンハイツ | 578万円 〜 1,190万円 | 京都府京都市山科区音羽前田町45-2 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全30戸 |
| コーポラス大津畑2 | 550万円 〜 713万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町41-3 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全9戸 |
| ビューハイツ京都山科 | 644万円 〜 1,036万円 | 京都府京都市山科区北花山西ノ野町3-1 |
1980年7月（築44年） 地上4階 / 全47戸 |
| アサヒマンション | 680万円 〜 895万円 | 京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町21 |
1979年8月（築45年） 地上4階 / 全11戸 |
| コーポラスらん | 1,032万円 〜 1,517万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町7 |
1980年10月（築44年） 地上5階 / 全8戸 |
| LeReve | 872万円 〜 1,203万円 | 京都府京都市伏見区醍醐池田町10 |
1978年8月（築46年） 地上5階 / 全23戸 |
| 醍醐ハイツ | 543万円 〜 1,104万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上山口町15-1 |
1978年5月（築46年） 地上5階 / 全36戸 |
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