価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市東山区今熊野阿弥陀ケ峯町3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,157 万円 81.24m²の部屋
〜2,947 万円 93.8m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ネオハイツ東山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
93.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
81.27m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,157万円 81.24m²の部屋 27万円 / m²
〜2,947万円 93.8m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ東山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 83.00m² | 4DK / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,590万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,157万円 |
| 買取 | 1,294万円 〜 1,726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.24万円 81.24m²の部屋
〜18.66万円 93.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオハイツ東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54% 、 2年前→1年前：5.38% 、 1年前→今年：3.08% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ東山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区今熊野阿弥陀ケ峯町3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】フレスコ今熊野店まで1300m
【周辺】ローソン東大路馬町店まで700m
【周辺】ダックス東山本町店まで1600m
【周辺】開晴小学校まで1200m
【周辺】上馬町停まで500m
| 築年月（築年数） | 1983年3月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東山パーク・ハイム | 1,212万円 〜 1,827万円 | 京都府京都市東山区今熊野南日吉町23-1 |
1982年7月（築42年） 地上3階 / 全1戸 |
| 第2ソリテア | 504万円 〜 681万円 | 京都府京都市東山区本瓦町660-4 |
1983年11月（築41年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブッダーシュド | 468万円 〜 622万円 | 京都府京都市東山区今熊野池田町9-8 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| ネオコーポ東山 | 1,412万円 〜 2,727万円 | 京都府京都市東山区七軒町575 |
1984年6月（築40年） 地上7階 / 全59戸 |
| ヴィラ東山 | 2,360万円 〜 2,856万円 | 京都府京都市東山区塗師屋町592-1 |
1981年6月（築43年） 地上3階 / 全8戸 |
| メゾンエリジア | 894万円 〜 1,380万円 | 京都府京都市東山区小松町11-40 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| アルカディア関 | 683万円 〜 870万円 | 京都府京都市東山区本町2丁目90 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全25戸 |
| 東雲ハイツ | 654万円 〜 1,713万円 | 京都府京都市東山区音羽町322 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ルレヴェ | 733万円 〜 1,217万円 | 京都府京都市東山区大黒町307 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション高台寺 | 1,737万円 〜 2,783万円 | 京都府京都市東山区南町424 |
1982年9月（築42年） 地上5階 / 全34戸 |
| ニューシャトー東山 | 366万円 〜 4,396万円 | 京都府京都市東山区一橋宮ノ内町12-4 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全49戸 |
| 佐々木マンション | 792万円 〜 2,182万円 | 京都府京都市東山区弓矢町24 |
1984年8月（築40年） 地上5階 / 全26戸 |
| アビタシオン藤 | 488万円 〜 839万円 | 京都府京都市東山区本町12丁目221 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポさかき | 449万円 〜 1,621万円 | 京都府京都市東山区小松町560-16 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| カスティーヨ東山 | 1,754万円 〜 2,328万円 | 京都府京都市東山区小松町143-1-2 |
1981年7月（築43年） 地上5階 / 全19戸 |
| コーポACE | 641万円 〜 763万円 | 京都府京都市下京区大宮町205-2 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全12戸 |
| メゾンドール五条 | 756万円 〜 1,409万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町557 |
1983年3月（築42年） 地上8階 / 全24戸 |
| ノバカネイチ富小路 | 1,968万円 〜 3,810万円 | 京都府京都市下京区本神明町426-1 |
1983年10月（築41年） 地上7階 / 全14戸 |
| アーバンハイツ堀 | 786万円 〜 1,195万円 | 京都府京都市下京区本上神明町451 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| 林ハイツ | 927万円 〜 1,268万円 | 京都府京都市山科区北花山大林町18 |
1982年5月（築42年） 地上5階 / 全27戸 |
| 麸屋町ジュエリーハイツ | 2,393万円 〜 3,407万円 | 京都府京都市下京区鍵屋町220-1 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全12戸 |
| オークリッチ松原 | 1,659万円 〜 2,469万円 | 京都府京都市下京区松原中之町474 |
1981年4月（築44年） 地上5階 / 全13戸 |
| 第3志賀乃家ハイツ | 764万円 〜 908万円 | 京都府京都市下京区丸屋町423 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| スチューデントハウス西村 | 748万円 〜 1,640万円 | 京都府京都市東山区石橋町295-2 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントラルハイツ101 | 1,829万円 〜 2,149万円 | 京都府京都市下京区塗師屋町101 |
1981年7月（築43年） 地上5階 / 全13戸 |
| ロイヤルパレス祇園 | 833万円 〜 2,610万円 | 京都府京都市東山区三吉町352 |
1983年4月（築42年） 地上7階 / 全50戸 |
| アートテラス門前 | 961万円 〜 1,887万円 | 京都府京都市東山区元町358 |
1983年8月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| 森マンション2 | 1,847万円 〜 2,738万円 | 京都府京都市下京区八文字町341 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全6戸 |
| エシャロン四条柳馬場 | 1,360万円 〜 1,884万円 | 京都府京都市下京区永原町150 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランディール大石橋 | 1,029万円 〜 1,571万円 | 京都府京都市南区東九条中御霊町55-10 |
1982年2月（築43年） 地上7階 / 全24戸 |
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