価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,032 万円 45.72m²の部屋
〜1,517 万円 55m²の部屋
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店舗内観
即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です
当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市（一部）エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
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山科・醍醐エリア専門の不動産会社
山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、１.確実に売却を実現できる価格 ２.販売後3か月で売却できる価格 ３.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
店舗内観
女性スタッフだけの不動産会社です
当社では女性が中心となって運営しておりますので、男性ばかりの不動産会社に行って相談するのに勇気がいるという方でも安心してご相談いただけます。
経験豊富なスタッフが、女性ならではの目線でお客様のお悩みやご要望にしっかりとお答えし、お引渡しまで丁寧にサポートいたします。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
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ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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近鉄不動産 桃山営業所
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大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,032万円 45.72m²の部屋 23万円 / m²
〜1,517万円 55m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,032万円 |
| 買取 | 619万円 〜 826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.85万円 45.72m²の部屋
〜9.29万円 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コーポラスらん周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83% 、 2年前→1年前：7.01% 、 1年前→今年：-0.56% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コーポラスらん |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】滋賀銀行 四ノ宮支店まで143m
| 築年月（築年数） | 1980年10月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトー音羽 | 929万円 〜 1,199万円 | 京都府京都市山科区音羽山等地9 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全22戸 |
| パレス山科 | 1,267万円 〜 1,880万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町17-1 |
1982年1月（築43年） 地上11階 / 全53戸 |
| グリーンハイツ | 578万円 〜 1,190万円 | 京都府京都市山科区音羽前田町45-2 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全30戸 |
| アサヒマンション | 680万円 〜 895万円 | 京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町21 |
1979年8月（築45年） 地上4階 / 全11戸 |
| コーポラス大津畑2 | 550万円 〜 713万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町41-3 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハイツ山科 | 673万円 〜 2,428万円 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町13-21 |
1981年7月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| 進和山科ハイライフ | 1,336万円 〜 2,551万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町7-5 |
1980年8月（築44年） 地上10階 / 全123戸 |
| サニーハイツ山科 | 1,256万円 〜 1,965万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町21-1 |
1979年9月（築45年） 地上10階 / 全47戸 |
| ルミエール山科 | 1,088万円 〜 1,779万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町38-1 |
1981年4月（築44年） 地上6階 / 全49戸 |
| パルテ山科 | 1,242万円 〜 1,989万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町21-40 |
1981年11月（築43年） 地上8階 / 全23戸 |
| 東野第一グリーンハイツ山科 | 1,236万円 〜 1,753万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58 |
1982年8月（築42年） 地上6階 / 全46戸 |
| 林ハイツ | 927万円 〜 1,268万円 | 京都府京都市山科区北花山大林町18 |
1982年5月（築42年） 地上5階 / 全27戸 |
| コーポ陽光 | 1,052万円 〜 1,361万円 | 京都府京都市山科区椥辻池尻町40 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全30戸 |
| 山本グランドハイツ | 908万円 〜 1,398万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰1-103 |
1979年12月（築45年） 地上6階 / 全39戸 |
| ビューハイツ京都山科 | 644万円 〜 1,036万円 | 京都府京都市山科区北花山西ノ野町3-1 |
1980年7月（築44年） 地上4階 / 全47戸 |
| ベルテラス山科 | 890万円 〜 1,263万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町199 |
1979年10月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポ中臣 | 1,023万円 〜 1,324万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西栗栖野町186 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 関生ハイツ | 776万円 〜 1,494万円 | 京都府京都市山科区大宅関生町71 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全28戸 |
| コーポラス辻 | 623万円 〜 1,107万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東堂田町172 |
1978年11月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| ロイヤルハイツ秀 | 717万円 〜 1,333万円 | 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町24-1 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全51戸 |
| 第2ロイヤルハイツ和田 | 1,117万円 〜 2,183万円 | 京都府京都市山科区小野鐘付田町8-1 |
1979年11月（築45年） 地上6階 / 全23戸 |
| 勧修寺ハイツ | 1,181万円 〜 1,922万円 | 京都府京都市山科区小野西浦2-4 |
1980年9月（築44年） 地上6階 / 全52戸 |
| シャトー竹村2 | 733万円 〜 5,374万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東出町30-1 |
1980年9月（築44年） 地上5階 / 全12戸 |
| マンション彌生 | 1,461万円 〜 2,655万円 | 京都府京都市左京区粟田口鳥居町21-14 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 東山パーク・ハイム | 1,212万円 〜 1,827万円 | 京都府京都市東山区今熊野南日吉町23-1 |
1982年7月（築42年） 地上3階 / 全1戸 |
| ユングフラウ南禅 | 630万円 〜 2,195万円 | 京都府京都市左京区粟田口鳥居町53-3 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセル岡崎 | 5,054万円 〜 6,554万円 | 京都府京都市左京区岡崎円勝寺町154-1 |
1981年8月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス岡崎 | 1,947万円 〜 3,565万円 | 京都府京都市左京区岡崎東天王町43-5 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション高台寺 | 1,737万円 〜 2,783万円 | 京都府京都市東山区南町424 |
1982年9月（築42年） 地上5階 / 全34戸 |
| レジデンス古橋 | 1,913万円 〜 4,250万円 | 京都府京都市左京区鹿ケ谷上宮ノ前町18 |
1978年10月（築46年） 地上6階 / 全24戸 |
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