ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市山科区リソシエ山科椥辻

リソシエ山科椥辻はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市山科区椥辻西浦町1-1

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,503 万円 53.4m²の部屋

2,200 万円 61.57m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

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リソシエ山科椥辻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リソシエ山科椥辻の売却に強い不動産会社 12社

リソシエ山科椥辻の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リソシエ山科椥辻から近い順に表示しています

株式会社K’sクリエーション
物件から
0.3
  • 京都府京都市山科区東野門口町34番地10 山口マンション301号
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

空家問題に積極的に介入して参ります

当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 圭助
  • 免許番号京都府知事(01)第014679号
センチュリー21インサイトホーム山科店
物件から
1.0
  • 京都府京都市山科区音羽役出町1-26
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩10分

山科区の不動産のことならお任せください

地下鉄東西線の東野駅から徒歩5分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者村社 広応
  • 免許番号京都府知事(3)第13323号
センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
1.6
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
ウォームアップホーム株式会社
物件から
1.9
  • 京都府京都市山科区勧修寺東出町70 InsightRepos101号室
  • 京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩1分

女性スタッフだけの不動産会社です

当社では女性が中心となって運営しておりますので、男性ばかりの不動産会社に行って相談するのに勇気がいるという方でも安心してご相談いただけます。
経験豊富なスタッフが、女性ならではの目線でお客様のお悩みやご要望にしっかりとお答えし、お引渡しまで丁寧にサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 由寿紀
  • 免許番号京都府知事(01)第014437号
株式会社福屋不動産販売 京都東店
物件から
2.2
  • 京都府京都市山科区勧修寺閑林寺43番6 ピアプレミール1階
  • 京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩6分

家を買うとき、売るとき、ご相談ください!

家を買うとき、売るとき、仕事が早い!地下鉄小野駅、外環状線沿いにございます!多数のご来店・ご成約をいただき、売り物件が不足しております。ご売却をお考えの方は、ぜひ、福屋不動産販売京都東店へお任せください!お客様の期待に精一杯の「熱意」でお応えいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社彩住宅
物件から
3.0
  • 滋賀県大津市稲葉台17番6号
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩11分

山科・醍醐エリア専門の不動産会社

山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、1.確実に売却を実現できる価格 2.販売後3か月で売却できる価格 3.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 哲也
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2853号
イクセイトラスト株式会社
物件から
4.7
  • 京都府京都市東山区祇園町北側347番地167
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩6分

ご縁を大切に

安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

  • 代表者堀谷 育央
  • 免許番号京都府知事(01)第014725号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
5.2
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
5.6
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
センチュリー21ココロホーム
物件から
5.9
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
6.6
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社add room plus
物件から
6.8
  • 京都府京都市中京区岩上通六角下る岩上町741番地の1108
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分

■アドルーム不動が対応、即査定致します♪

■売却をお急ぎの場合、
 弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
■査定だけでもOK♪お気軽にご連絡ください。
■少人数制でじっくり丁寧に対応します。
■住み替え探しも得意です。
■元アパマンショップ店長在籍、賃貸も得意です!

大切な不動産、アドルーム不動産にご連絡下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者小島 太一
  • 免許番号京都府知事(01)第014454号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

リソシエ山科椥辻の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階

リソシエ山科椥辻6階1,780万円

売出し中

価格1,780万円

53.4m² 2LDK

リソシエ山科椥辻は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,503万円53.4m²の部屋28万円 / m²

2,200万円61.57m²の部屋36万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市山科区椥辻西浦町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市山科区椥辻西浦町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 1,897万円 100%
築30年(1年後) 1,867万円 98.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,503万円 100%
1年後(築30年) 1,479万円 98.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市山科区椥辻西浦町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,503万円 (53.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 32万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリソシエ山科椥辻が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,780万円 53.40m² 1LDK / 6階 2024年9月〜2024年10月
1,380万円 61.57m² 3LDK / 6階 2020年4月〜2020年5月
1,580万円 53.40m² 3LDK / 4階 2017年12月〜2018年5月
1,280万円 56.90m² 3DK / 2階 2017年7月〜2018年1月
1,580万円 53.40m² 3LDK / 4階 2017年10月
1,580万円 77.31m² 4LDK / 3階 2014年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,503万円
買取 902万円 〜 1,203万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リソシエ山科椥辻は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

7.72万円53.4m²の部屋

10.13万円61.57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リソシエ山科椥辻の賃料掲載履歴(8件)

リソシエ山科椥辻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリソシエ山科椥辻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2023年4月〜2023年9月
9.5万円 / 月 61.53m² 2LDK / 2階 2020年10月〜2020年11月
8.5万円 / 月 53.40m² 3LDK / 4階 2017年5月〜2017年8月
9.5万円 / 月 61.53m² 3LDK / 2階 2016年10月〜2017年1月
8.5万円 / 月 53.40m² 3DK / 4階 2015年9月〜2015年12月
7.8万円 / 月 56.90m² 3LDK / 2階 2012年6月〜2012年9月
8万円 / 月 56.90m² 3LDK / 2階 2010年10月〜2011年8月
9.5万円 / 月 62.32m² 2LDK / 2階 2011年4月〜2011年5月

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リソシエ山科椥辻周辺の中古マンション価格推移情報

リソシエ山科椥辻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 12.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.02%、 2年前→1年前:-1.74%、 1年前→今年:7.14%

京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市山科区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 リソシエ山科椥辻
所在地 京都府京都市山科区椥辻西浦町1-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 山科駅 バス6分 八反畑下車 徒歩3分
  • 京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】椥辻駅歩7分 生活便利な住環境 周辺には東部文化会館、地域体育館、公園 買物施設等揃っています

    【地図】椥辻駅歩7分 生活便利な住環境 周辺には東部文化会館、地域体育館、公園 買物施設等揃っています

  • 【周辺】イオンタウン山科椥辻まで496m、徒歩約7分

    【周辺】イオンタウン山科椥辻まで496m、徒歩約7分

  • 【周辺】業務スーパー山科東野店まで620m、徒歩約8分

    【周辺】業務スーパー山科東野店まで620m、徒歩約8分

  • 【周辺】セブンイレブン山科椥辻東浦町店まで344m、徒歩約5分

    【周辺】セブンイレブン山科椥辻東浦町店まで344m、徒歩約5分

  • 【周辺】ローソン山科左義長店まで743m、徒歩約10分

    【周辺】ローソン山科左義長店まで743m、徒歩約10分

  • 【周辺】京都市山科区役所まで633m、徒歩約8分

    【周辺】京都市山科区役所まで633m、徒歩約8分

  • 【周辺】恵仁会なぎ辻病院まで649m、徒歩約9分

    【周辺】恵仁会なぎ辻病院まで649m、徒歩約9分

築年月(築年数) 1996年5月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 39戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 かねわ工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

リソシエ山科椥辻の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イーグルコート椥辻2番館 1,808万円 〜 2,863万円 京都府京都市山科区椥辻中在家町16-1 1997年10月(築28年)
地上11階 / 全30戸
ボナール椥ノ辻 738万円 〜 1,142万円 京都府京都市山科区椥辻草海道町14-1 1997年12月(築27年)
地上4階 / 全21戸
イーグルコート椥辻3アペックス 2,127万円 〜 3,303万円 京都府京都市山科区椥辻草海道町4-7 1998年3月(築27年)
地上11階 / 全47戸
こすもす館 2,166万円 〜 2,803万円 京都府京都市山科区東野片下リ町59 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全20戸
エクラ山科 521万円 〜 813万円 京都府京都市山科区西野左義長町35-9 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全20戸
カーサ椥辻 613万円 〜 1,036万円 京都府京都市山科区椥辻東潰14-1 1998年4月(築27年)
地上6階 / 全25戸
ドルチェ・ナギツジ 930万円 〜 1,642万円 京都府京都市山科区椥辻平田町67-1 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全50戸
シルフィード山科 1,228万円 〜 1,634万円 京都府京都市山科区大宅桟敷5-2 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全26戸
イーグルコート大宅 1,736万円 〜 2,228万円 京都府京都市山科区大宅御供田町3 1996年7月(築29年)
地上7階 / 全49戸
メゾンドシプレ 789万円 〜 1,672万円 京都府京都市山科区東野中井ノ上町20-10 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全32戸
サニーコート山科 1,431万円 〜 2,262万円 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町13-3 1994年8月(築31年)
地上5階 / 全17戸
萬年青ガーデン 1,152万円 〜 2,200万円 京都府京都市山科区音羽乙出町5 1997年12月(築27年)
地上7階 / 全60戸
ブルーム山科大宅 2,009万円 〜 2,689万円 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町7 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
イーグルコート音羽 1,777万円 〜 2,462万円 京都府京都市山科区音羽役出町1-27 1996年2月(築29年)
地上11階 / 全31戸
アーバンハウス33 626万円 〜 791万円 京都府京都市山科区大宅鳥井脇町7-1 1996年1月(築29年)
地上4階 / 全25戸
グローバル山科 1,114万円 〜 1,844万円 京都府京都市山科区大宅古海道町63-5 1995年4月(築30年)
地上6階 / 全43戸
アメニティー音羽 577万円 〜 1,412万円 京都府京都市山科区音羽役出町30-1 1994年7月(築31年)
地上4階 / 全21戸
アルモード山科 1,253万円 〜 1,676万円 京都府京都市山科区西野野色町67-1 1995年1月(築30年)
地上6階 / 全53戸
グラシアコンフォート21 1,212万円 〜 1,762万円 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎246 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全19戸
アルブル 615万円 〜 945万円 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町63 1997年12月(築27年)
地上4階 / 全22戸
グラン・コート山科音羽 1,516万円 〜 1,996万円 京都府京都市山科区音羽森廻り町12-1 1996年6月(築29年)
地上7階 / 全46戸
アークみささぎ 538万円 〜 732万円 京都府京都市山科区御陵四丁野町3-3 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全15戸
シティオ京都・勧修寺 1,444万円 〜 2,033万円 京都府京都市山科区勧修寺瀬戸河原町10 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全37戸
ドモス竹鼻 907万円 〜 1,347万円 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町33-3 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全22戸
エーデル音羽 1,427万円 〜 2,037万円 京都府京都市山科区音羽前田町33-1 1996年2月(築29年)
地上6階 / 全45戸
プレステージ 656万円 〜 944万円 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町10-13 1996年11月(築29年)
地上5階 / 全9戸
エクセル新十条 685万円 〜 1,486万円 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町300 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全36戸
ブリックフォートアシハラ 396万円 〜 545万円 京都府京都市山科区西野山中鳥井町68-1 1995年4月(築30年)
地上4階 / 全34戸
パインベルテ御陵 962万円 〜 2,356万円 京都府京都市山科区御陵大津畑町23-11 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全34戸
ラフィーネ山科 1,283万円 〜 2,429万円 京都府京都市山科区四ノ宮神田町7 1995年3月(築30年)
地上6階 / 全40戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓リソシエ山科椥辻を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リソシエ山科椥辻の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
リソシエ山科椥辻に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リソシエ山科椥辻の売り時ですか?
リソシエ山科椥辻がある京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で12.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.02%、2年前→1年前:-1.74%、1年前→今年:7.14%)
京都府の直近3年間の変動(12.39%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日

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