京都府京都市山科区椥辻中在家町10
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
639 万円 28.24m²の部屋
〜2,149 万円 77.3m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
4/4ラール山科スカイハイツの売却に役立つ情報をチェック！
ラール山科スカイハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,390万円 |
56m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| センチュリー21ビッグアイランド草津店 | ||||||
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639万円 （23万円 / m²） 28.24m²の部屋
〜2,149万円 （28万円 / m²） 77.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.24m²の部屋の場合 | 77.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 639万円 | 2,149万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 77万5,170円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 81万5,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 601万9,160円 | 2,066万5,871円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ラール山科スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 6.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.71%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：0.52% ）
京都府の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラール山科スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 51.00m² | 2DK / 1階 | 2024年2月 |
| 1,480万円 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 980万円 | 51.00m² | 2DK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,080万円 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,280万円 | 77.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,090万円 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,498万円 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,598万円 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 1,798万円 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 580万円 | 42.92m² | 1DK / 1階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 540万円 | 42.92m² | 1DK / 4階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 850万円 | 63.40m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 600万円 | 36.09m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 520万円 | 42.92m² | 1DK / 4階 | 2014年1月 |
| 520万円 | 42.92m² | 1DK / 4階 | 2013年10月 |
| 480万円 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2012年12月 |
| 650万円 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 980万円 | 55.82m² | 3DK / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 580万円 | 40.64m² | 1DK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 750万円 | 57.62m² | 3DK / 2階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 639万円 |
| 買取 | 384万円 〜 511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.42万円 / 月 28.24m²の部屋
〜
12.75万円 / 月 77.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラール山科スカイハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラール山科スカイハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 45.93m² | 1LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.09m² | 1DK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.09m² | 1DK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.09m² | 1DK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.84m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1R / 7階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.93m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.82m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 8万円 / 月 | 57.62m² | 3DK / 4階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 36.09m² | 1DK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.19m² | 1DK / 7階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.40m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.24m² | 1DK / 7階 | 2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 42.92m² | 1R / 7階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.19m² | 1DK / 2階 | 2018年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.09m² | 1K / 7階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.62m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 7万円 / 月 | 63.40m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.40m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.19m² | 1DK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.09m² | 1DK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 61.16m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.19m² | 1DK / 3階 | 2015年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 6階 | 2015年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.92m² | 1K / 6階 | 2014年8月 |
| 5万円 / 月 | 36.09m² | 1K / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.19m² | 1DK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.09m² | 1R / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 63.40m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 7階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.09m² | 1DK / 3階 | 2012年3月〜2013年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.92m² | 1DK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 42.92m² | 1DK / 7階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.93m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 5万円 / 月 | 41.94m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 57.62m² | 3DK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 5万円 / 月 | 36.09m² | 1DK / 6階 | 2012年2月〜2012年9月 |
| 5万円 / 月 | 42.92m² | 1DK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.09m² | 1DK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.09m² | 1DK / 5階 | 2011年3月 |
| 6万円 / 月 | 41.94m² | 2LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.09m² | 1DK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 6万円 / 月 | 41.89m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 6万円 / 月 | 43.91m² | 1LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.09m² | 1DK / 5階 | 2010年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.09m² | 1DK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.09m² | 1DK / 2階 | 2009年5月〜2009年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.09m² | 1LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルコーポKTM | 445万円 〜 566万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町9-3 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャレー山科 | 974万円 〜 1,816万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町10-1 |
1983年12月（築43年） 地上10階 / 全65戸 |
| カーサ22 | 424万円 〜 815万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町34-8 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全22戸 |
| 東野第一グリーンハイツ山科 | 1,149万円 〜 1,679万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58 |
1982年8月（築45年） 地上6階 / 全46戸 |
| ルシエル山科椥辻 | 665万円 〜 1,238万円 | 京都府京都市山科区椥辻西潰12-1 |
1986年1月（築41年） 地上7階 / 全83戸 |
| プルーリオン椥辻 | 1,109万円 〜 1,602万円 | 京都府京都市山科区椥辻封シ川町37 |
1983年12月（築43年） 地上6階 / 全40戸 |
| パークテラス山科 | 1,096万円 〜 2,489万円 | 京都府京都市山科区東野狐藪町7-8 |
1985年8月（築42年） 地上7階 / 全71戸 |
| シャトー山階 | 1,190万円 〜 1,853万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町88-2 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドハイツ沢野井 | 803万円 〜 1,368万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町21 |
1984年9月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第二平木マンション | 1,005万円 〜 1,866万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町15-4 |
1983年7月（築44年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤルハイツ小野 | 1,478万円 〜 2,202万円 | 京都府京都市山科区小野蚊ケ瀬町67 |
1983年5月（築44年） 地上7階 / 全28戸 |
| ルシエル山科 | 1,378万円 〜 1,808万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町41-3 |
1984年3月（築43年） 地上11階 / 全22戸 |
| エバグレース音羽 | 1,135万円 〜 1,821万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町42-1 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全40戸 |
| メゾン三愛 | 319万円 〜 574万円 | 京都府京都市山科区御陵中内町41-23 |
1983年9月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| 林ハイツ | 850万円 〜 1,156万円 | 京都府京都市山科区北花山大林町18 |
1982年5月（築45年） 地上5階 / 全27戸 |
| メゾングランドール | 423万円 〜 561万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町51-1 |
1986年4月（築41年） 地上5階 / 全21戸 |
| シャロンコトブキ | 355万円 〜 493万円 | 京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町23-8 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全18戸 |
| エクセレント林 | 1,272万円 〜 1,858万円 | 京都府京都市山科区小山姫子町14-3 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全27戸 |
| クローバー勧修寺 | 1,052万円 〜 1,467万円 | 京都府京都市山科区勧修寺御所内町18 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| 花山ハイツ | 563万円 〜 753万円 | 京都府京都市山科区北花山寺内町26-5 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルモン山科四ノ宮 | 1,495万円 〜 2,219万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町31 |
1986年5月（築41年） 地上5階 / 全45戸 |
| コープ四ノ宮 | 315万円 〜 462万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮川原町9-2 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャルム醍醐 | 1,054万円 〜 1,456万円 | 京都府京都市伏見区醍醐下端山町27 |
1983年12月（築43年） 地上6階 / 全36戸 |
| 東山パーク・ハイム | 1,727万円 〜 2,487万円 | 京都府京都市東山区今熊野南日吉町23-1 |
1982年7月（築45年） 地上3階 / 全1戸 |
| ネオハイツ東山 | 1,691万円 〜 2,964万円 | 京都府京都市東山区今熊野阿弥陀ケ峯町3-1 |
1983年3月（築44年） 地上3階 / 全48戸 |
| シャンポール蜂の壺 | 1,419万円 〜 2,051万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖森本町10-3 |
1984年3月（築43年） 地上7階 / 全46戸 |
| グランフォルム清水別邸 | 2,450万円 〜 7,363万円 | 京都府京都市東山区清閑寺霊山町21-1 |
1985年7月（築42年） 地上6階 / 全53戸 |
| ブッダーシュド | 489万円 〜 591万円 | 京都府京都市東山区今熊野池田町9-8 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| 第2ソリテア | 535万円 〜 720万円 | 京都府京都市東山区本瓦町660-4 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全22戸 |
| エトワールヤマダ | 1,122万円 〜 2,184万円 | 京都府京都市伏見区石田森西61-3 |
1984年4月（築43年） 地上6階 / 全17戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラール山科スカイハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ラール山科スカイハイツから近い順に表示しています
空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
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理想の住まいを全力サポート
京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
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山科区の不動産のことならお任せください
地下鉄東西線の東野駅から徒歩５分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。
店舗外観
業界経験年数２０年以上のスタッフも在籍！
弊社は地域密着にこだわって、お客様に不動産のお悩みのお手伝いをさせていただきます。
地域密着だからこそのより深い不動産情報をもって、迅速・丁寧なサービスを心掛けております。
物件のご売却・買取等、ぜひお気軽にご相談くださいませ。
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家を買うとき、売るとき、ご相談ください！
家を買うとき、売るとき、仕事が早い！地下鉄小野駅、外環状線沿いにございます！多数のご来店・ご成約をいただき、売り物件が不足しております。ご売却をお考えの方は、ぜひ、福屋不動産販売京都東店へお任せください！お客様の期待に精一杯の「熱意」でお応えいたします！
店舗内観
ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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当社は京都市内全域で不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っております。エリアに精通したスタッフがお客様の大切な不動産を的確に査定をさせて頂きます。また丁寧に詳しくご説明させて頂きます。査定のご依頼お待ちしております。
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラール山科スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区椥辻中在家町10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/17
2LDK 2階
2/17
1DK 2階
3/17
3DK 2階
4/17
1LDK 2階
5/17
3LDK 3階
6/17
2LDK 3階
7/17
1DK 3階
8/17
2LDK 3階
9/17
1DK 4階
10/17
1LDK 4階
11/17
3DK 4階
12/17
2SLDK 4階
13/17
1DK 4階
14/17
1LDK 6階
15/17
1R 7階
16/17
1DK 7階
17/17| 築年月（築年数） | 1984年5月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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【所在地】
京都府京都市山科区椥辻中在家町10【最寄り駅からのアクセス情報】
京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1984年5月(築43年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
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