京都府京都市伏見区石田森西61-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,105 万円 43.42m²の部屋
〜2,184 万円 64.86m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】武田総合病院まで71m
5/5エトワールヤマダの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エトワールヤマダの売却に役立つ情報をチェック！
エトワールヤマダの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
56.7m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社エクシブ 京都六地蔵店 | ||||||
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1,105万円 （25万円 / m²） 43.42m²の部屋
〜2,184万円 （34万円 / m²） 64.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.42m²の部屋の場合 | 64.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,105万円 | 2,184万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万650円 | 78万6,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万650円 | 82万6,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,056万9,761円 | 2,101万2,213円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エトワールヤマダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.58%、 2年前→1年前：2.46%、 1年前→今年：3.57% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,105万円 |
| 買取 | 663万円 〜 884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.21万円 / 月 43.42m²の部屋
〜
10.46万円 / 月 64.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エトワールヤマダの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエトワールヤマダが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 9万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2026年3月 |
| 9万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 64.86m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.86m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.86m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.86m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 64.86m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.86m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 64.66m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 21万円 / 月 | 79.20m² | - / 1階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.86m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンポール蜂の壺 | 1,378万円 〜 2,026万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖森本町10-3 |
1984年3月（築43年） 地上7階 / 全46戸 |
| シャルム醍醐 | 637万円 〜 910万円 | 京都府京都市伏見区醍醐下端山町27 |
1983年12月（築43年） 地上6階 / 全36戸 |
| クローバー勧修寺 | 989万円 〜 1,370万円 | 京都府京都市山科区勧修寺御所内町18 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルハイツ小野 | 1,404万円 〜 2,080万円 | 京都府京都市山科区小野蚊ケ瀬町67 |
1983年5月（築44年） 地上7階 / 全28戸 |
| メゾン桃山 | 613万円 〜 1,488万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老123-10 |
1986年3月（築41年） 地上8階 / 全19戸 |
| ファミリーハイツ18 | 1,457万円 〜 2,128万円 | 京都府京都市伏見区桃山町立売10 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全18戸 |
| 桃栄マンション | 836万円 〜 1,322万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町75 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ丹波橋 | 1,863万円 〜 3,325万円 | 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47 |
1985年12月（築41年） 地上7階 / 全24戸 |
| Crest | 718万円 〜 1,166万円 | 京都府京都市伏見区深草墨染町12-6 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全28戸 |
| ルネ墨染 | 1,530万円 〜 2,133万円 | 京都府京都市伏見区深草北蓮池町915-2 |
1985年1月（築42年） 地上7階 / 全82戸 |
| メゾン松木家 | 1,001万円 〜 1,231万円 | 京都府京都市伏見区深草山村町1017-2 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全14戸 |
| 藤和ライブタウン伏見桃山 | 1,302万円 〜 5,320万円 | 京都府京都市伏見区両替町3丁目323 |
1984年12月（築42年） 地上8階 / 全91戸 |
| ルシエル山科椥辻 | 647万円 〜 1,193万円 | 京都府京都市山科区椥辻西潰12-1 |
1986年1月（築41年） 地上7階 / 全83戸 |
| シロハイヌ向島 | 1,239万円 〜 2,299万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町2 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全40戸 |
| プルーリオン椥辻 | 1,291万円 〜 1,821万円 | 京都府京都市山科区椥辻封シ川町37 |
1983年12月（築43年） 地上6階 / 全40戸 |
| 川村ビル川村マンション | 1,313万円 〜 2,299万円 | 京都府京都市伏見区南部町50 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全13戸 |
| 香珠マンション | 1,639万円 〜 2,432万円 | 京都府京都市伏見区奈良屋町408 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全22戸 |
| エクセル丹波橋 | 1,345万円 〜 2,072万円 | 京都府京都市伏見区御駕籠町100-1 |
1984年3月（築43年） 地上6階 / 全18戸 |
| シティハウス丹波橋 | 320万円 〜 992万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町544-1 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ沢野井 | 931万円 〜 1,559万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町21 |
1984年9月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| シティハイツベルジュール | 1,039万円 〜 2,061万円 | 京都府京都市伏見区深草野田町17-2 |
1985年9月（築41年） 地上6階 / 全28戸 |
| ハイツ伏見桃山 | 2,489万円 〜 3,963万円 | 京都府京都市伏見区上油掛町40-2 |
1982年9月（築44年） 地上10階 / 全81戸 |
| ルミエール桃山 | 1,354万円 〜 2,266万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町248-1 |
1983年11月（築43年） 地上9階 / 全95戸 |
| スチューデントジュラクパート2 | 651万円 〜 1,205万円 | 京都府京都市伏見区東柳町523 |
1984年2月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサ22 | 485万円 〜 928万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町34-8 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全22戸 |
| チャペルハイツ | 510万円 〜 674万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目39-1 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| 伏見ガーデンヒルズ | 549万円 〜 2,720万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町15-3 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全28戸 |
| ニューライフマンション藤の森 | 1,590万円 〜 2,499万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目73-1 |
1983年2月（築44年） 地上7階 / 全45戸 |
| シャレー山科 | 1,043万円 〜 1,931万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町10-1 |
1983年12月（築43年） 地上10階 / 全65戸 |
| シティハイツ桃山 | 573万円 〜 809万円 | 京都府京都市伏見区肥後町376-5 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エトワールヤマダ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区石田森西61-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/11
3LDK 2階
2/11
3LDK 3階
3/11
3LDK 3階
4/11
3LDK 4階
5/11
3LDK 4階
6/11
3LDK 4階
7/11
3LDK 5階
8/11
3LDK 5階
9/11
3LDK 6階
10/11
3LDK 6階
11/11| 築年月（築年数） | 1984年4月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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京都府京都市伏見区石田森西61-3【最寄り駅からのアクセス情報】
京都地下鉄東西線 / 六地蔵駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1984年4月(築43年)【設備・条件】
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