価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市山科区東野狐藪町7-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,177 万円 46.01m²の部屋
〜2,754 万円 88.33m²の部屋
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当社では女性が中心となって運営しておりますので、男性ばかりの不動産会社に行って相談するのに勇気がいるという方でも安心してご相談いただけます。
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山科・醍醐エリア専門の不動産会社
山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、１.確実に売却を実現できる価格 ２.販売後3か月で売却できる価格 ３.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
店舗内観
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,177万円 46.01m²の部屋 26万円 / m²
〜2,754万円 88.33m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークテラス山科が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 1,480万円 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 1,490万円 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,480万円 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,580万円 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 1,180万円 | 57.06m² | 3DK / 3階 | 2022年1月 |
| 1,780万円 | 77.02m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,580万円 | 88.33m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 1,680万円 | 88.33m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 1,080万円 | 57.06m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 780万円 | 53.46m² | 2DK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 790万円 | 53.46m² | 2DK / 5階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 930万円 | 57.06m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 770万円 | 49.14m² | 3DK / 7階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 770万円 | 46.01m² | 3DK / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 700万円 | 44.28m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 750万円 | 52.78m² | 3DK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,177万円 |
| 買取 | 706万円 〜 942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.81万円 46.01m²の部屋
〜11.82万円 88.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークテラス山科周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83% 、 2年前→1年前：7.01% 、 1年前→今年：-0.56% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークテラス山科 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区東野狐藪町7-8 |
| 交通 |
|
【外観】大通りに面していないため、静かな環境です!!
【エントランス】
【駐車場】
【地図】東野駅歩4分 交通便利 東野駅南隣に業務スーパーがオープン 通勤・通学・生活便利
【周辺】業務スーパー ヤマシナヒガシノテン 山科東野店まで387m、2021年12月02日 OPEN
| 築年月（築年数） | 1985年8月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 浅沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトー山階 | 1,250万円 〜 1,974万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町88-2 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| 東野第2グリーンハイツ山科 | 1,305万円 〜 1,928万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58-44 |
1986年8月（築38年） 地上6階 / 全36戸 |
| ラール山科スカイハイツ | 650万円 〜 2,178万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町10 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全79戸 |
| エクセルコーポKTM | 484万円 〜 610万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町9-3 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルシエル山科 | 1,638万円 〜 2,087万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町41-3 |
1984年4月（築41年） 地上11階 / 全22戸 |
| 竹鼻ハイツ | 1,121万円 〜 1,781万円 | 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町6 |
1987年7月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| シャレー山科 | 891万円 〜 1,650万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町10-1 |
1983年12月（築41年） 地上10階 / 全65戸 |
| エバグレース音羽 | 1,240万円 〜 2,014万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町42-1 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全40戸 |
| 第2エバグレース音羽 | 1,454万円 〜 2,095万円 | 京都府京都市山科区音羽初田町6-1 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全22戸 |
| プルーリオン椥辻 | 1,234万円 〜 1,735万円 | 京都府京都市山科区椥辻封シ川町37 |
1983年11月（築41年） 地上6階 / 全40戸 |
| カーサ22 | 461万円 〜 886万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町34-8 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| メゾン三愛 | 372万円 〜 644万円 | 京都府京都市山科区御陵中内町41-23 |
1983年9月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルシエル山科椥辻 | 724万円 〜 1,336万円 | 京都府京都市山科区椥辻西潰12-1 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全83戸 |
| メゾングランドール | 491万円 〜 639万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町51 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全21戸 |
| グレース上野 | 497万円 〜 807万円 | 京都府京都市山科区上野御所ノ内町3 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークテラス北花山 | 1,115万円 〜 2,199万円 | 京都府京都市山科区北花山大林町38-1 |
1986年6月（築38年） 地上7階 / 全64戸 |
| ハウスパシフィック | 538万円 〜 865万円 | 京都府京都市山科区竹鼻外田町14-1 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| オリエント西山科 | 689万円 〜 1,088万円 | 京都府京都市山科区西野山百々町245-3 |
1986年8月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| 花山ハイツ | 595万円 〜 797万円 | 京都府京都市山科区北花山寺内町26-5 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ勧修寺 | 750万円 〜 1,096万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東堂田町15 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルモン山科四ノ宮 | 1,089万円 〜 1,616万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町31 |
1986年5月（築38年） 地上5階 / 全45戸 |
| コープ四ノ宮 | 220万円 〜 322万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮川原町9-2 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| エクセレント林 | 1,068万円 〜 1,558万円 | 京都府京都市山科区小山姫子町14-3 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全27戸 |
| コティ横木 | 1,266万円 〜 1,727万円 | 滋賀県大津市横木1丁目11-3 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全48戸 |
| クローバー勧修寺 | 971万円 〜 1,310万円 | 京都府京都市山科区勧修寺御所内町18 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランフォルム清水別邸 | 2,105万円 〜 6,288万円 | 京都府京都市東山区清閑寺霊山町21-1 |
1985年7月（築39年） 地上6階 / 全53戸 |
| 第2ソリテア | 504万円 〜 681万円 | 京都府京都市東山区本瓦町660-4 |
1983年11月（築41年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブッダーシュド | 468万円 〜 622万円 | 京都府京都市東山区今熊野池田町9-8 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャルム醍醐 | 909万円 〜 1,253万円 | 京都府京都市伏見区醍醐下端山町27 |
1984年5月（築40年） 地上5階 / 全36戸 |
| 東福寺ハイツ | 558万円 〜 1,382万円 | 京都府京都市東山区本町18丁目364 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
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