この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市山科区御陵上御廟野町1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,305 万円 66.32m²の部屋
〜3,257 万円 76.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,305万円 66.32m²の部屋 35万円 / m²
〜3,257万円 76.02m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市山科区御陵上御廟野町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市山科区御陵上御廟野町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,898万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,766万円 | 95.4％ |
| 築30年(8年後) | 2,542万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,305万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,200万円 | 95.4％ |
| 8年後 (築30年) | 2,021万円 | 87.7％ |
このマンションと、京都市山科区御陵上御廟野町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,305万円 (66.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ御陵が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 3,300万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,305万円 |
| 買取 | 1,383万円 〜 1,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.84万円 66.32m²の部屋
〜14.58万円 76.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディアステージ御陵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83% 、 2年前→1年前：7.01% 、 1年前→今年：-0.56% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアステージ御陵 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区御陵上御廟野町1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】業務スーパー御陵店まで175m
【周辺】京都山科御陵郵便局まで185m
【周辺】京都中央信用金庫御陵支店まで288m
【周辺】ローソン御陵原西店まで142m
【周辺】セブンイレブン山科日ノ岡店まで765m
【周辺】ドラッグユタカ山科北花山店まで1340m
【周辺】フレスコ北花山店まで1156m
【周辺】京都銀行西山科支店まで1033m
【周辺】ファミリーマート山科駅西店まで1067m
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワイズコート御陵 | 881万円 〜 1,156万円 | 京都府京都市山科区御陵久保町77 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| パインベルテ2 | 948万円 〜 1,942万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町29-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| アローム山科1 | 1,965万円 〜 2,451万円 | 京都府京都市山科区安朱中小路町15-6 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| パラッツォディプリマクラッセ | 1,901万円 〜 3,285万円 | 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町32 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| アクシス | 1,083万円 〜 1,983万円 | 京都府京都市山科区竹鼻外田町5-1 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| エンゼルパレス | 745万円 〜 1,890万円 | 京都府京都市山科区音羽沢町1 |
2002年5月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| Ritz神田 | 1,005万円 〜 1,267万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町6 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全45戸 |
| サンサーラ212番館 | 2,234万円 〜 2,934万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町41-9 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| グラヴィール | 2,385万円 〜 3,059万円 | 京都府京都市山科区東野門口町26-2 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| ワンネス21 | 2,154万円 〜 2,714万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町14-24 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレステージ翼 | 1,059万円 〜 2,350万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町34-1 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全63戸 |
| ビューコート東山1 | 2,021万円 〜 2,730万円 | 京都府京都市東山区今道町257-14 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| ビューコート東山2 | 1,914万円 〜 2,592万円 | 京都府京都市東山区今道町257-2 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| コーポ伊藤 | 865万円 〜 1,120万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町35-1 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ViViモラド | 708万円 〜 1,508万円 | 京都府京都市山科区大塚中溝66-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| ルネス・ピース清水南 | 1,652万円 〜 3,331万円 | 京都府京都市東山区上馬町535 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| 洛和ホーム音羽の里 | 984万円 〜 1,751万円 | 京都府京都市山科区音羽珍事町54-1 |
2004年10月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| シャルト椥辻 | 972万円 〜 1,276万円 | 京都府京都市山科区椥辻池尻町27-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| イトーピア東山紫源苑 | 9,641万円 〜 1億 6,331万円 | 京都府京都市東山区粟田口三条坊町14-1 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全64戸 |
| マーベラス椥辻 | 1,009万円 〜 1,296万円 | 京都府京都市山科区椥辻池尻町35-1 |
2003年9月（築21年） 地上5階 / 全49戸 |
| マジェス京都岡崎 | 5,630万円 〜 1億 59万円 | 京都府京都市左京区南禅寺草川町38-1 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全64戸 |
| エスポワール椥辻 | 866万円 〜 1,159万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町40-4 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| イーグルコート椥辻・オーレ | 2,308万円 〜 4,262万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町38-42 |
2001年6月（築23年） 地上11階 / 全77戸 |
| ドミール東山 | 2,205万円 〜 2,973万円 | 京都府京都市東山区小島町581 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全22戸 |
| プレサンス京都神宮道 | 1,335万円 〜 3,915万円 | 京都府京都市東山区西町135 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全50戸 |
| ヴァンテアンギオン | 1,440万円 〜 2,040万円 | 京都府京都市東山区祇園町南側570-46 |
2002年6月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドヒルズ岡崎神宮道 | 5,979万円 〜 8,897万円 | 京都府京都市左京区岡崎円勝寺町91 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全44戸 |
| ウイング東山 | 1,804万円 〜 4,905万円 | 京都府京都市東山区梅宮町484-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| カームネス祇園南 | 1,325万円 〜 3,046万円 | 京都府京都市東山区小松町560-14 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| placido白川今小路 | 1,728万円 〜 5,452万円 | 京都府京都市東山区今小路町81-1 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
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