京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町32
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,885 万円 52.1m²の部屋
〜3,234 万円 72.78m²の部屋
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3/3パラッツォディプリマクラッセの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パラッツォディプリマクラッセの売却に役立つ情報をチェック！
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1,885万円 （36万円 / m²） 52.1m²の部屋
〜3,234万円 （44万円 / m²） 72.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.1m²の部屋の場合 | 72.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,885万円 | 3,234万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万8,050円 | 113万3,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万8,050円 | 117万3,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,811万5,616円 | 3,116万1,055円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
パラッツォディプリマクラッセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 4.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.55%、 2年前→1年前：3.59%、 1年前→今年：1.71% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,885万円 |
| 買取 | 1,131万円 〜 1,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.16万円 / 月 52.1m²の部屋
〜
14.34万円 / 月 72.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラッツォディプリマクラッセの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラッツォディプリマクラッセが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 53.09m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 53.09m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 11.1万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 11.1万円 / 月 | 67.78m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 53.09m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 53.09m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 11.1万円 / 月 | 70.09m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 77.48m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 10.4万円 / 月 | 67.78m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 66.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 72.78m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 53.09m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 9万円 / 月 | 53.09m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 77.48m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 70.09m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 10万円 / 月 | 67.78m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.09m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 53.09m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 53.09m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 70.09m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 72.78m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2015年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 72.78m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 72.78m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 70.09m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 72.28m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 52.10m² | 2DK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 70.09m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.09m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.78m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 70.09m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 77.48m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 53.09m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 72.28m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルパレス | 753万円 〜 1,758万円 | 京都府京都市山科区音羽沢町1 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| パインベルテ2 | 994万円 〜 2,094万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町29-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| パラッツォディモデルノ | 1,096万円 〜 3,342万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30-4 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全42戸 |
| サンサーラ212番館 | 2,203万円 〜 2,884万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町41-9 |
2003年11月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| グラヴィール | 2,356万円 〜 3,034万円 | 京都府京都市山科区東野門口町26-2 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| アクシス | 1,115万円 〜 2,119万円 | 京都府京都市山科区竹鼻外田町5-1 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| アローム山科1 | 2,106万円 〜 2,746万円 | 京都府京都市山科区安朱中小路町15-6 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| ファインフラッツ山科音羽 | 1,876万円 〜 3,250万円 | 京都府京都市山科区音羽前出町29-1 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全59戸 |
| ワンネス21 | 2,143万円 〜 2,696万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町14-24 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルテ山科 | 949万円 〜 2,309万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町20-22 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| ワイズコート御陵 | 932万円 〜 1,219万円 | 京都府京都市山科区御陵久保町77 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| ViViモラド | 711万円 〜 1,508万円 | 京都府京都市山科区大塚中溝66-3 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| ディアステージ御陵 | 2,317万円 〜 3,268万円 | 京都府京都市山科区御陵上御廟野町1 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全67戸 |
| コーポ伊藤 | 881万円 〜 1,131万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町35-1 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| 洛和ホーム音羽の里 | 1,102万円 〜 2,042万円 | 京都府京都市山科区音羽珍事町54-1 |
2004年10月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| イーグルコート椥辻・オーレ | 2,545万円 〜 4,644万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町38-42 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全81戸 |
| シャルト椥辻 | 977万円 〜 1,273万円 | 京都府京都市山科区椥辻池尻町27-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| マーベラス椥辻 | 1,017万円 〜 1,300万円 | 京都府京都市山科区椥辻池尻町35-1 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全49戸 |
| レオニーダ大宅 | 1,706万円 〜 2,166万円 | 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町28 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| EXEVCOURTSAWAI | 632万円 〜 1,298万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷2-26 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| パデシオン山科夢ケ丘 | 1,805万円 〜 4,021万円 | 京都府京都市山科区上花山桜谷1-2 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全191戸 |
| プリンセスコート・アイ | 690万円 〜 1,143万円 | 京都府京都市山科区大宅沢町158 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| スプリング早稲ノ内 | 960万円 〜 1,226万円 | 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| スプリング早稲ノ内2 | 976万円 〜 1,238万円 | 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町41 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| リヴァーウェスト西野山 | 1,041万円 〜 1,895万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町80-1 |
2004年5月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| ルネス・ピース清水南 | 1,613万円 〜 3,579万円 | 京都府京都市東山区上馬町535 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| ビューコート東山1 | 2,255万円 〜 3,076万円 | 京都府京都市東山区今道町257-14 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| ビューコート東山2 | 2,140万円 〜 3,492万円 | 京都府京都市東山区今道町257-2 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| ドミール東山 | 2,677万円 〜 3,970万円 | 京都府京都市東山区小島町581 |
2001年12月（築25年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヴィラさわだ | 607万円 〜 1,065万円 | 京都府京都市東山区泉涌寺門前町32 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パラッツォディプリマクラッセ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/11
2LDK 1階
2/11
2LDK 2階
3/11
2LDK 2階
4/11
2LDK 2階
5/11
2SLDK 3階
6/11
2LDK 3階
7/11
2LDK 3階
8/11
2LDK 3階
9/11
2LDK 3階
10/11
2LDK 3階
11/11| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町32【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2003年3月(築24年)【設備・条件】
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