ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市山科区ルシエル山科

ルシエル山科 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町41-3

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,597 万円 56.39m²の部屋

2,079 万円 58.1m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【周辺】京都市立山階小学校まで617m

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    2/10
  • 【周辺】京都市立安祥寺中学校まで644m

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    3/10
  • 【周辺】サンディ山科竹鼻店まで155m

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    4/10
  • 【周辺】西友山科店まで241m

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    5/10
  • 【周辺】マツヤスーパー山科三条店まで478m

    【周辺】マツヤスーパー山科三条店まで478m

    6/10
  • 【周辺】フレスコ山科店まで351m

    【周辺】フレスコ山科店まで351m

    7/10
  • 【周辺】セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店まで145m

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    8/10
  • 【周辺】山科幼稚園まで164m

    【周辺】山科幼稚園まで164m

    9/10
  • 【周辺】京都山科西野郵便局まで589m

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    10/10

ルシエル山科の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルシエル山科は売ったらいくら?参考査定価格

1,597万円 (28万円 / m²) 56.39m²の部屋

2,079万円 (36万円 / m²) 58.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

ルシエル山科周辺の中古マンション価格推移情報

ルシエル山科周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.24%、 2年前→1年前:2.87%、 1年前→今年:4.00%

京都府の直近3年間の変動(10.57% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市山科区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシエル山科が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,280万円 56.39m² 3DK / 3階 2025年6月
1,380万円 56.39m² 3DK / 3階 2025年4月〜2025年5月
1,480万円 56.39m² 3DK / 3階 2025年3月
1,880万円 56.00m² 2LDK / 5階 2023年3月〜2023年9月
1,450万円 56.39m² 3DK / 2階 2018年9月〜2018年11月
1,280万円 56.39m² 1LDK / 4階 2014年12月
930万円 56.39m² 3DK / 7階 2010年5月〜2010年11月
930万円 56.30m² 3DK / 2階 2010年2月〜2010年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,597万円
買取 958万円 〜 1,277万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルシエル山科は貸したらいくら?参考賃料

8.05万円 / 月 56.39m²の部屋

9.54万円 / 月 58.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルシエル山科の賃料掲載履歴(27件)

ルシエル山科の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシエル山科が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 58.10m² 3LDK / 9階 2024年9月〜2024年11月
8.5万円 / 月 58.00m² 3LDK / 9階 2024年1月〜2024年6月
7.5万円 / 月 56.00m² 1LDK / 4階 2023年3月
8万円 / 月 56.00m² 1LDK / 4階 2022年11月〜2023年2月
8.6万円 / 月 56.39m² 2LDK / 5階 2020年6月〜2021年2月
18.7万円 / 月 56.22m² 1R / 1階 2020年9月〜2020年12月
18.7万円 / 月 56.22m² - / 1階 2020年8月〜2020年9月
20.6万円 / 月 56.22m² - / 1階 2020年7月
8.6万円 / 月 56.39m² 2LDK / 5階 2018年12月〜2019年2月
8万円 / 月 53.15m² 3DK / 2階 2018年9月
14万円 / 月 48.12m² - / 1階 2018年6月〜2018年8月
9万円 / 月 56.39m² 3LDK / 2階 2017年2月〜2017年3月
9万円 / 月 56.39m² 3LDK / 2階 2016年6月〜2016年10月
8.5万円 / 月 56.39m² 3DK / 9階 2014年5月〜2015年5月
16.5万円 / 月 56.22m² 1R / 1階 2015年4月〜2015年5月
8.6万円 / 月 56.39m² 2LDK / 5階 2015年2月〜2015年3月
9万円 / 月 56.39m² 3DK / 9階 2013年11月〜2013年12月
9万円 / 月 56.39m² 3DK / 9階 2012年6月〜2012年9月
8万円 / 月 63.24m² 3DK / 9階 2011年3月〜2011年8月
7万円 / 月 56.39m² 1LDK / 4階 2011年2月〜2011年3月
7万円 / 月 56.39m² 1LDK / 4階 2010年8月〜2010年10月
7万円 / 月 56.39m² 1LDK / 4階 2010年3月〜2010年5月
7.8万円 / 月 56.39m² 1LDK / 4階 2010年2月
7.5万円 / 月 53.15m² 3DK / 2階 2009年5月
8万円 / 月 63.24m² 3DK / 9階 2009年1月〜2009年4月
8.5万円 / 月 56.39m² 1LDK / 4階 2009年1月〜2009年3月
7.5万円 / 月 53.15m² 3DK / 2階 2009年2月〜2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
第二平木マンション 1,050万円 〜 1,952万円 京都府京都市山科区音羽野田町15-4 1983年1月(築43年)
地上6階 / 全24戸
シャトー山階 1,264万円 〜 1,959万円 京都府京都市山科区東野片下リ町88-2 1985年3月(築41年)
地上5階 / 全20戸
シャロンコトブキ 453万円 〜 618万円 京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町23-8 1983年1月(築43年)
地上4階 / 全18戸
パークテラス山科 1,237万円 〜 2,819万円 京都府京都市山科区東野狐藪町7-8 1985年8月(築41年)
地上7階 / 全71戸
コープ四ノ宮 300万円 〜 429万円 京都府京都市山科区四ノ宮川原町9-2 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全18戸
エクセルコーポKTM 438万円 〜 548万円 京都府京都市山科区椥辻中在家町9-3 1984年3月(築42年)
地上4階 / 全20戸
ラール山科スカイハイツ 625万円 〜 2,069万円 京都府京都市山科区椥辻中在家町10 1984年2月(築42年)
地上7階 / 全79戸
東野第一グリーンハイツ山科 1,116万円 〜 1,606万円 京都府京都市山科区東野八反畑町58 1982年8月(築44年)
地上6階 / 全46戸
エクセレント林 1,237万円 〜 1,762万円 京都府京都市山科区小山姫子町14-3 1984年3月(築42年)
地上4階 / 全27戸
シャレー山科 947万円 〜 1,739万円 京都府京都市山科区椥辻草海道町10-1 1983年12月(築42年)
地上10階 / 全65戸
カーサ22 416万円 〜 787万円 京都府京都市山科区椥辻草海道町34-8 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全22戸
林ハイツ 953万円 〜 1,242万円 京都府京都市山科区北花山大林町18 1982年5月(築44年)
地上5階 / 全27戸
花山ハイツ 618万円 〜 793万円 京都府京都市山科区北花山寺内町26-5 1985年4月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
プルーリオン椥辻 1,080万円 〜 1,537万円 京都府京都市山科区椥辻封シ川町37 1983年11月(築42年)
地上6階 / 全40戸
ルシエル山科椥辻 664万円 〜 1,216万円 京都府京都市山科区椥辻西潰12-1 1986年1月(築40年)
地上7階 / 全83戸
グランドハイツ沢野井 781万円 〜 1,309万円 京都府京都市山科区大宅中小路町21 1984年9月(築42年)
地上5階 / 全20戸
ロイヤルハイツ小野 1,419万円 〜 2,028万円 京都府京都市山科区小野蚊ケ瀬町67 1983年5月(築43年)
地上7階 / 全28戸
クローバー勧修寺 1,014万円 〜 1,355万円 京都府京都市山科区勧修寺御所内町18 1985年12月(築40年)
地上4階 / 全16戸
ネオハイツ東山 1,872万円 〜 3,314万円 京都府京都市東山区今熊野阿弥陀ケ峯町3-1 1983年3月(築43年)
地上3階 / 全48戸
グランフォルム清水別邸 2,260万円 〜 6,951万円 京都府京都市東山区清閑寺霊山町21-1 1985年7月(築41年)
地上6階 / 全53戸
東山パーク・ハイム 1,276万円 〜 1,810万円 京都府京都市東山区今熊野南日吉町23-1 1982年7月(築44年)
地上3階 / 全1戸
ライオンズマンション高台寺 1,471万円 〜 2,430万円 京都府京都市東山区南町424 1982年9月(築44年)
地上5階 / 全34戸
メゾンエリジア 1,063万円 〜 1,731万円 京都府京都市東山区小松町11-40 1983年3月(築43年)
地上5階 / 全40戸
第2ソリテア 675万円 〜 908万円 京都府京都市東山区本瓦町660-4 1984年3月(築42年)
地上4階 / 全22戸
エザーンスあおい 861万円 〜 1,311万円 京都府京都市東山区毘沙門町44-3 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全24戸
ブッダーシュド 616万円 〜 816万円 京都府京都市東山区今熊野池田町9-8 1984年3月(築42年)
地上4階 / 全15戸
パレスコート 1,127万円 〜 1,663万円 京都府京都市東山区夷町163 1986年3月(築40年)
地上5階 / 全41戸
コーポさかき 513万円 〜 1,922万円 京都府京都市東山区小松町560-16 1985年3月(築41年)
地上5階 / 全12戸
ライオンズマンション京都岡崎 2,162万円 〜 2,994万円 京都府京都市左京区岡崎東天王町35-1 1984年2月(築42年)
地上5階 / 全19戸
スチューデントハウス西村 806万円 〜 1,791万円 京都府京都市東山区石橋町295-2 1984年3月(築42年)
地上4階 / 全11戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルシエル山科の売却に強い不動産会社 10社

ルシエル山科の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルシエル山科から近い順に表示しています

センチュリー21インサイトホーム山科店
物件から
0.1
  • 京都府京都市山科区音羽役出町1-26
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩10分

山科区の不動産のことならお任せください

地下鉄東西線の東野駅から徒歩5分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者村社 広応
  • 免許番号京都府知事(3)第13323号
株式会社福屋不動産販売 京都山科店
物件から
0.6
  • 京都府京都市山科区御陵大津畑町53-1
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分

即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です

当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市(一部)エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
0.7
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
株式会社K’sクリエーション
物件から
0.8
  • 京都府京都市山科区東野門口町34番地10 山口マンション301号
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

空家問題に積極的に介入して参ります

当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 圭助
  • 免許番号京都府知事(01)第014679号
株式会社彩住宅
物件から
2.1
  • 滋賀県大津市稲葉台17番6号
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩11分

山科・醍醐エリア専門の不動産会社

山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、1.確実に売却を実現できる価格 2.販売後3か月で売却できる価格 3.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 哲也
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2853号
イクセイトラスト株式会社
物件から
4.3
  • 京都府京都市東山区祇園町北側347番地167
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩6分

ご縁を大切に

安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

  • 代表者堀谷 育央
  • 免許番号京都府知事(01)第014725号
阪急阪神不動産株式会社 京都御池営業所
物件から
5.1
  • 京都府京都市中京区河原町通三条上る2丁目下丸屋町413番地20 ジオ京都御池通1階
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

「阪急阪神の仲介 京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
5.9
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
センチュリー21ココロホーム
物件から
6.7
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

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  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
7.6
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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ルシエル山科の物件概要

マンション名称 ルシエル山科
所在地
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町41-3 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩9分(約720m)
  • 京都地下鉄東西線 / 山科駅 徒歩6分(約480m)
  • 京阪京津線 / 京阪山科駅 徒歩10分(約747m)
  • 京阪京津線 / 四宮駅 徒歩15分(約1.19km)
  • 京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩6分(約459m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルシエル山科3DK2階間取り

    3DK 2階

    1/6
  • ルシエル山科3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/6
  • ルシエル山科3DK3階間取り

    3DK 3階

    3/6
  • ルシエル山科1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/6
  • ルシエル山科2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    5/6
  • ルシエル山科3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    6/6
築年月(築年数) 1984年3月(築42年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 22戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 ミノベ建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルシエル山科を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルシエル山科の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ルシエル山科に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルシエル山科の売り時ですか?
ルシエル山科がある京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で7.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.24%、2年前→1年前:2.87%、1年前→今年:4.00%)
京都府の直近3年間の変動(10.57%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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