価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市山科区栗栖野打越町36-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,041 万円 35.3m²の部屋
〜1,937 万円 50.6m²の部屋
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空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
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女性スタッフだけの不動産会社です
当社では女性が中心となって運営しておりますので、男性ばかりの不動産会社に行って相談するのに勇気がいるという方でも安心してご相談いただけます。
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山科区の不動産のことならお任せください
地下鉄東西線の東野駅から徒歩５分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。
店舗外観
即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です
当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市（一部）エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
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東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい！
京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします！
店舗内観
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コンフォーレ栗栖野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
42.13m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
35.3m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,041万円35.3m²の部屋29万円 / m²
〜1,937万円50.6m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,041万円 |
| 買取 | 625万円 〜 833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.63万円35.3m²の部屋
〜10.63万円50.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォーレ栗栖野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォーレ栗栖野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 35.30m² | 1DK / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.14m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.06m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.06m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.14m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォーレ栗栖野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 12.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.02%、 2年前→1年前：-1.74%、 1年前→今年：7.14% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
社会福祉法人端山園栗栖野の家は京都府京都市山科区栗栖野打越町に建てられており、京都地下鉄東西線が乗り入れる椥辻駅からおよそ9分歩いたところにあります。この建物は2008年3月に完成し、耐震性や耐火性、耐久性などに優れるRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、建物の正面には新十条通が通っています。
| マンション名称 | コンフォーレ栗栖野 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区栗栖野打越町36-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン 京都山科打越町店まで25m
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン山科東野 | 2,289万円 〜 3,276万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町6-3 |
2008年8月（築17年） 地上7階 / 全50戸 |
| グラン・リジェール | 535万円 〜 1,241万円 | 京都府京都市山科区大宅細田町58 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| パデシオン山科椥辻 | 2,232万円 〜 3,547万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町36-11 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全77戸 |
| パルジュコート山科 | 1,051万円 〜 1,580万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町56-2 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| ブリリア京都山科 | 2,223万円 〜 3,080万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町25-4 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| ルネスパレス西野 | 2,007万円 〜 2,600万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町83 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィエラ | 1,172万円 〜 1,494万円 | 京都府京都市山科区東野門口町26-5 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| パインフィールド洛東 | 1,271万円 〜 3,290万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町16 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全133戸 |
| ファービーズコート東野 | 1,087万円 〜 1,475万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町2-8 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| イーストヴィレッジ大宅 | 668万円 〜 1,054万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町47-2 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| レ・セーナ | 1,121万円 〜 2,048万円 | 京都府京都市山科区北花山中道町78-3 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| ファインフラッツ山科音羽川 | 2,583万円 〜 3,835万円 | 京都府京都市山科区音羽西林33-2 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全67戸 |
| ハイブリッジ音羽 | 1,197万円 〜 1,543万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-34 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| バンブーヒルズ | 1,153万円 〜 1,491万円 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦31-1 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全36戸 |
| イーグルコートブランシェ | 2,301万円 〜 4,033万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町43 |
2008年5月（築17年） 地上11階 / 全55戸 |
| 音羽ハイツ | 1,189万円 〜 2,915万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町29-2 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全48戸 |
| モンティセリ | 1,238万円 〜 1,553万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町62 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シンフォニー御陵安祥寺川 | 2,560万円 〜 3,665万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町10-1 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全31戸 |
| アーバニス京都山科 | 1,663万円 〜 2,578万円 | 京都府京都市山科区大塚北溝町37 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全61戸 |
| フラットゴートル | 1,218万円 〜 1,801万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町81 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンクチュアリ山科 | 1,635万円 〜 5,608万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町50-7 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| トゥモール山科 | 1,286万円 〜 1,579万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町32-5 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| エスリード醍醐 | 2,514万円 〜 4,113万円 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町25-5 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全53戸 |
| アメニティ山科駅前 | 2,052万円 〜 4,285万円 | 京都府京都市山科区上野御所ノ内町9-12 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンクラージュ山科三条 | 778万円 〜 1,345万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町7-1 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全27戸 |
| プレジール山科 | 1,176万円 〜 1,561万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全47戸 |
| BELPALAZZO山科安朱 | 1,195万円 〜 1,495万円 | 京都府京都市山科区安朱東海道町10-1 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| メイツ醍醐デュアラ | 2,425万円 〜 3,765万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町2-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全102戸 |
| エル・セレーノ山科 | 838万円 〜 1,653万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮堂ノ後町3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全58戸 |
| グランスイート醍醐駅前 | 1,992万円 〜 3,290万円 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町26-1 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
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