ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市山科区レジデンス青葉大塚

レジデンス青葉大塚 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市山科区大塚中溝1

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

683 万円 27m²の部屋

1,431 万円 49.5m²の部屋

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  • 【外観】

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    2/5
  • 【エントランス】エントランス

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    3/5
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/5
  • 【周辺】音羽中学校まで212m

    【周辺】音羽中学校まで212m

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レジデンス青葉大塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レジデンス青葉大塚は売ったらいくら?参考査定価格

683万円 (25万円 / m²) 27m²の部屋

1,431万円 (29万円 / m²) 49.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

レジデンス青葉大塚周辺の中古マンション価格推移情報

レジデンス青葉大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 9.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:-0.25%、 1年前→今年:2.71%

京都府の直近3年間の変動(11.05% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市山科区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 683万円
買取 410万円 〜 546万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レジデンス青葉大塚は貸したらいくら?参考賃料

4.14万円 / 月 27m²の部屋

7.89万円 / 月 49.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レジデンス青葉大塚の賃料掲載履歴(30件)

レジデンス青葉大塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス青葉大塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 49.50m² 3LDK / 2階 2024年9月〜2024年12月
4.3万円 / 月 27.00m² 1DK / 3階 2024年4月〜2024年7月
4.4万円 / 月 27.00m² 1DK / 3階 2024年2月〜2024年4月
3.7万円 / 月 29.00m² 1DK / 2階 2022年10月〜2023年10月
3.5万円 / 月 27.00m² 1DK / 2階 2023年4月
4.4万円 / 月 27.00m² 1DK / 4階 2022年4月〜2023年3月
4.5万円 / 月 29.00m² 1DK / 5階 2022年6月〜2023年3月
4.2万円 / 月 29.00m² 1DK / 3階 2022年10月〜2023年3月
4.5万円 / 月 29.00m² 1DK / 5階 2022年5月〜2022年10月
4.3万円 / 月 31.00m² 1DK / 4階 2021年9月〜2022年3月
4.3万円 / 月 31.00m² 1DK / 4階 2021年12月〜2022年3月
4.3万円 / 月 27.00m² 1DK / 3階 2022年2月
4.4万円 / 月 35.00m² 1DK / 5階 2021年5月〜2021年11月
4.2万円 / 月 27.00m² 1DK / 3階 2021年8月〜2021年11月
4.4万円 / 月 27.00m² 1DK / 5階 2021年2月〜2021年10月
4.4万円 / 月 27.00m² 1DK / 5階 2021年9月〜2021年10月
4.2万円 / 月 29.00m² 1DK / 3階 2021年4月〜2021年7月
4.2万円 / 月 32.00m² 1DK / 3階 2021年3月〜2021年6月
4.2万円 / 月 29.00m² 1DK / 3階 2021年2月〜2021年4月
4.3万円 / 月 29.00m² 1DK / 5階 2019年5月〜2020年4月
4.3万円 / 月 27.00m² 1DK / 5階 2019年10月〜2020年2月
4.3万円 / 月 31.00m² 1DK / 5階 2019年5月〜2019年10月
4.4万円 / 月 27.00m² 1DK / 3階 2019年7月〜2019年10月
5.9万円 / 月 59.00m² 3LDK / 2階 2019年6月〜2019年7月
4.2万円 / 月 31.00m² 1DK / 4階 2019年3月〜2019年6月
4.3万円 / 月 35.00m² 1DK / 3階 2018年11月〜2019年1月
4.3万円 / 月 31.00m² 1DK / 4階 2017年12月〜2018年4月
4.5万円 / 月 27.00m² 1DK / 4階 2017年12月〜2018年4月
4.2万円 / 月 27.00m² 1DK / 3階 2018年1月〜2018年4月
4.5万円 / 月 26.00m² 1DK / 5階 2017年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
STAIR211 997万円 〜 1,401万円 京都府京都市山科区大塚森町12-19 1990年11月(築35年)
地上5階 / 全6戸
バードハイツ・ユー 1,380万円 〜 1,993万円 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦28 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全9戸
メゾン・ド・ラマージュ 292万円 〜 384万円 京都府京都市山科区音羽山等地34-4 1989年6月(築36年)
地上3階 / 全17戸
ライオンズマンション山科音羽 1,357万円 〜 2,025万円 京都府京都市山科区音羽前出町33-1 1988年1月(築38年)
地上7階 / 全40戸
第2エバグレース音羽 1,389万円 〜 2,004万円 京都府京都市山科区音羽初田町6-1 1987年7月(築38年)
地上4階 / 全22戸
ライオンズマンション山科大宅 1,103万円 〜 2,137万円 京都府京都市山科区大宅御所田町72-1 1991年2月(築35年)
地上6階 / 全39戸
グランドハイツ加陽 1,377万円 〜 2,457万円 京都府京都市山科区音羽役出町21 1989年9月(築36年)
地上6階 / 全25戸
エバグレース音羽 1,271万円 〜 2,063万円 京都府京都市山科区音羽役出町42-1 1987年8月(築38年)
地上4階 / 全40戸
ResidenceK6 736万円 〜 939万円 京都府京都市山科区大宅古海道町71-1 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全7戸
ループル音羽 528万円 〜 2,451万円 京都府京都市山科区音羽野田町15 1989年4月(築37年)
地上6階 / 全40戸
四ノ宮コート 451万円 〜 809万円 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町32 1989年3月(築37年)
地上6階 / 全95戸
コティ横木 1,270万円 〜 1,789万円 滋賀県大津市横木1丁目11-3 1987年4月(築39年)
地上5階 / 全48戸
プルシャン山科 422万円 〜 575万円 京都府京都市山科区東野八反畑町21-25 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全19戸
サンサーラ21 1,478万円 〜 2,484万円 京都府京都市山科区東野片下リ町41 1988年2月(築38年)
地上7階 / 全53戸
ドエル緑ケ丘 934万円 〜 1,383万円 滋賀県大津市横木1丁目2-5 1989年2月(築37年)
地上4階 / 全24戸
エミネンス88 558万円 〜 759万円 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町20 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全18戸
グラン・ドムール山科 1,007万円 〜 2,358万円 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町29-4 1988年10月(築37年)
地上7階 / 全42戸
プリース山科1番館 454万円 〜 624万円 京都府京都市山科区大宅中小路町26-9 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全24戸
ユーティ唱 1,498万円 〜 2,407万円 京都府京都市山科区椥辻中在家町18-2 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全12戸
プルーリオン竹鼻 665万円 〜 838万円 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町35-1 1989年11月(築36年)
地上5階 / 全28戸
ロイヤル現代 1,489万円 〜 2,718万円 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町6 1989年4月(築37年)
地上7階 / 全41戸
ファルーシュ24 629万円 〜 1,023万円 京都府京都市山科区竹鼻外田町19 1990年6月(築35年)
地上4階 / 全24戸
ハウスパシフィック 633万円 〜 957万円 京都府京都市山科区竹鼻外田町14-1 1987年8月(築38年)
地上4階 / 全16戸
サンフローラ山科 1,224万円 〜 2,105万円 京都府京都市山科区大宅辻脇町5 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全10戸
メゾン四の宮 582万円 〜 934万円 京都府京都市山科区四ノ宮山田町7-1 1989年10月(築36年)
地上4階 / 全16戸
竹鼻ハイツ 1,195万円 〜 1,927万円 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町6 1987年7月(築38年)
地上6階 / 全30戸
ライオンズマンション山科南 1,216万円 〜 2,075万円 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-146 1987年10月(築38年)
地上4階 / 全28戸
リビエール藤尾 287万円 〜 430万円 滋賀県大津市藤尾奥町23-3 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全48戸
ルミナス山科 601万円 〜 1,003万円 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町52-2 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全6戸
グレース上野 531万円 〜 973万円 京都府京都市山科区上野御所ノ内町3 1987年7月(築38年)
地上4階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レジデンス青葉大塚の売却に強い不動産会社 13社

レジデンス青葉大塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レジデンス青葉大塚から近い順に表示しています

センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
1.1
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
センチュリー21インサイトホーム山科店
物件から
1.2
  • 京都府京都市山科区音羽役出町1-26
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩10分

山科区の不動産のことならお任せください

地下鉄東西線の東野駅から徒歩5分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者村社 広応
  • 免許番号京都府知事(3)第13323号
株式会社K’sクリエーション
物件から
1.4
  • 京都府京都市山科区東野門口町34番地10 山口マンション301号
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

空家問題に積極的に介入して参ります

当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 圭助
  • 免許番号京都府知事(01)第014679号
株式会社福屋不動産販売 京都山科店
物件から
1.9
  • 京都府京都市山科区御陵大津畑町53-1
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分

即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です

当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市(一部)エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社彩住宅
物件から
1.9
  • 滋賀県大津市稲葉台17番6号
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩11分

山科・醍醐エリア専門の不動産会社

山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、1.確実に売却を実現できる価格 2.販売後3か月で売却できる価格 3.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 哲也
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2853号
イクセイトラスト株式会社
物件から
5.5
  • 京都府京都市東山区祇園町北側347番地167
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩6分

ご縁を大切に

安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

  • 代表者堀谷 育央
  • 免許番号京都府知事(01)第014725号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
6.6
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
6.6
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
センチュリー21ココロホーム
物件から
7.3
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
7.9
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社シーケーディホールディングス
物件から
8.3
  • 京都府京都市左京区修学院大林町1番地1 壱番館白川1階
  • 叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩3分

京都市内の売却ならぜひお任せください!

京都市内の一戸建て、マンション、土地の売却ならお任せください!
左京区修学院に店舗を構えさせていただいており、年間600件以上の売却査定を行わさせていただいております。
売却した場合のお客様の手取り、売出戦略等をお話しさせていただきますのでまずはご相談お待ちしております!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者千葉 貴夫
  • 免許番号京都府知事(01)第014331号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
9.1
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社YS不動産
物件から
22.7
  • 大阪府枚方市甲斐田町3-11
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩30分

地域に寄り添う不動産会社

枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。

  • 代表者新宮 裕也
  • 免許番号大阪府知事(01)第065914号

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レジデンス青葉大塚の物件概要

マンション名称 レジデンス青葉大塚
所在地 京都府京都市山科区大塚中溝1
交通
  • 京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩15分
  • 京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩26分
築年月(築年数) 1989年3月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 18戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月20日]

レジデンス青葉大塚の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レジデンス青葉大塚を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レジデンス青葉大塚の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レジデンス青葉大塚の売り時ですか?
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京都府の直近3年間の変動(11.05%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日