愛媛県松山市天山1丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,723 万円 66.28m²の部屋
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1,723万円 （26万円 / m²） 66.28m²の部屋
〜2,092万円 （31万円 / m²） 66.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(松山市天山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,481万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,453万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,309万円 | 88.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,165万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,723万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 1,690万円 |
| 6年後(築25年) | 88.4％ | 1,523万円 |
| 11年後(築30年) | 78.7％ | 1,355万円 |
このマンションと、松山市天山の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,723万円 (66.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 21万円 / m² |
アルファライフ天山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.38%、 2年前→1年前：1.84%、 1年前→今年：8.21% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ天山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 66.78m² | 2LDK / 10階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 1,900万円 | 66.78m² | 2LDK / 7階 | 2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,723万円 |
| 買取 | 1,034万円 〜 1,378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.85万円 / 月 66.28m²の部屋
〜
9.28万円 / 月 66.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファライフ天山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ天山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 66.28m² | 2LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.78m² | 2LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.78m² | 2LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 66.28m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.28m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.78m² | 2LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.28m² | 2LDK / 10階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 8万円 / 月 | 66.28m² | 2LDK / 7階 | 2013年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.28m² | 2LDK / 10階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.28m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NO15.みのりこすもす | 1,079万円 〜 1,321万円 | 愛媛県松山市天山3丁目14-5 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アストレア天山 | 692万円 〜 1,036万円 | 愛媛県松山市天山1丁目5-1 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| アリストエクラ | 1,241万円 〜 1,550万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-8 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| M・ジュピタ | 1,145万円 〜 2,060万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目4-11 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| リベルタス | 1,195万円 〜 1,441万円 | 愛媛県松山市中村5丁目8-6 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全4戸 |
| グランアソシア1 | 1,192万円 〜 1,437万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目3-4 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| シャトー・ド・フェニックス小坂 | 1,198万円 〜 1,444万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目3-5 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| スペリオタワー朝生田 | 1,385万円 〜 2,445万円 | 愛媛県松山市朝生田町5丁目7-30 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| ヴィータファミール | 1,165万円 〜 1,487万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目15-24 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| マリノステーション | 881万円 〜 1,076万円 | 愛媛県松山市立花2丁目8-8 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| サントノーレ福音寺 | 1,388万円 〜 2,181万円 | 愛媛県松山市福音寺町553-2 |
2006年4月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| Charme.M | 1,312万円 〜 1,585万円 | 愛媛県松山市立花6丁目4-28 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| コートノブール | 651万円 〜 1,363万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-6 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| Cieloazul | 810万円 〜 977万円 | 愛媛県松山市中村3丁目5-11 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| サザンコート3 | 1,132万円 〜 1,367万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-4 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| フォンテーヌ・朝生田 | 1,165万円 〜 1,418万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-25 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| 第98杉フラット | 1,286万円 〜 1,553万円 | 愛媛県松山市立花4丁目5-3 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| フリー・スロー | 1,105万円 〜 1,330万円 | 愛媛県松山市立花1丁目1-21 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| ジョイフルプラザ福音寺 | 2,263万円 〜 2,726万円 | 愛媛県松山市福音寺町438-1 |
2006年6月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| REVEUR居相 | 1,077万円 〜 1,300万円 | 愛媛県松山市居相2丁目7-28 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロージュ石手川南 | 1,802万円 〜 2,394万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目3-31 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| ベッセル束本 | 1,176万円 〜 1,429万円 | 愛媛県松山市束本2丁目12-36 |
2007年5月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| アビターレオクト | 1,148万円 〜 1,444万円 | 愛媛県松山市松末1丁目6-26 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全16戸 |
| アクアベール松末 | 1,253万円 〜 1,521万円 | 愛媛県松山市松末1丁目6-5 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴェラヴィータ泉町3 | 1,334万円 〜 2,195万円 | 愛媛県松山市泉町131-1 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| ヒールコート越智 | 1,486万円 〜 1,859万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-15 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| CITYSPIRE東石井 | 807万円 〜 2,165万円 | 愛媛県松山市東石井7丁目6-25 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全82戸 |
| サンセット湊町 | 784万円 〜 979万円 | 愛媛県松山市北立花町7-23 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンライズ湊町 | 813万円 〜 1,035万円 | 愛媛県松山市北立花町7-40 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| エミネンス泉町 | 1,072万円 〜 1,333万円 | 愛媛県松山市泉町17-8 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ城東築山 | 1,855万円 〜 2,253万円 | 愛媛県松山市築山町15 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全1戸 |
| アルファライフ市駅南 | 1,811万円 〜 2,645万円 | 愛媛県松山市真砂町7-6 |
2011年7月（築15年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファライフ竹原 | 1,546万円 〜 2,119万円 | 愛媛県松山市竹原町629-1 |
2006年5月（築20年） 地上11階 / 全42戸 |
| アルファライフ竹原2 | 1,573万円 〜 2,200万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目20-10 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全62戸 |
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| マンション名称 | アルファライフ天山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市天山1丁目4-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/2
2LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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