この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市余戸中5丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,761 万円 71m²の部屋
〜2,098 万円 71m²の部屋
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アネシスヴィブ余戸から近い順に表示しています
店舗内観
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店舗内観
業界経験の長いスタッフが対応します
相続支援コンサルタントとしての資格を取得しているスタッフが不動産相続に関するご相談に向き合い、不動産売却を含めた適切なアドバイスを行っております。他にも離婚や住み替えなど、これまで住んでいた住宅の不動産売却に関するご相談を承っており、松山市で積極的な売却活動を行っています。
店舗外観
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人を想い家を結ぶ
ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,761万円71m²の部屋25万円 / m²
〜2,098万円71m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市余戸中)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市余戸中 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,133万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,964万円 | 92.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,751万円 | 82.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,538万円 | 72.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,761万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,622万円 | 92.1％ |
| 9年後(築25年) | 1,446万円 | 82.1％ |
| 14年後(築30年) | 1,270万円 | 72.1％ |
このマンションと、松山市余戸中の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,761万円 (71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアネシスヴィブ余戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,761万円 |
| 買取 | 1,057万円 〜 1,409万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.39万円71m²の部屋
〜8.72万円71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アネシスヴィブ余戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛媛県松山市余戸中にあるアネシスヴィブ余戸はRC構造のマンションで、地上11階建てです。2009年3月竣工のこのマンションは、伊予鉄道郡中線の余戸駅から歩いておよそ4分のところにあります。また、伊予鉄道のバスを利用できる余戸停留所があり、こちらも歩いておよそ4分の場所に設置されています。なお、マンションの管理に関しては委託となっており、日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | アネシスヴィブ余戸 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市余戸中5丁目3-20 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディアガーデンプレイス | 2,008万円 〜 2,728万円 | 愛媛県松山市余戸東2丁目13-50 |
2009年7月（築16年） 地上14階 / 全61戸 |
| アルファステイツ土居田 | 1,766万円 〜 2,385万円 | 愛媛県松山市土居田町750-2 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロージュ土居田 | 2,372万円 〜 2,772万円 | 愛媛県松山市土居田町648-2 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| スカイコート | 1,057万円 〜 1,280万円 | 愛媛県松山市空港通3丁目10-20 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全36戸 |
| GREENFOREST | 1,412万円 〜 2,139万円 | 愛媛県松山市空港通3丁目11-4 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| M&P-7 | 1,109万円 〜 1,555万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目1-5 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全10戸 |
| ベッセル空港通り | 1,164万円 〜 1,391万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目1-39 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全10戸 |
| ヴィラN | 1,640万円 〜 1,961万円 | 愛媛県松山市東垣生町255-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェアリー壱番館 | 815万円 〜 977万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目1-47 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルファスマート生石 | 1,614万円 〜 2,301万円 | 愛媛県松山市生石町546-1 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全44戸 |
| サン・住吉2 | 775万円 〜 923万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目7-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースコート雄郡 | 1,148万円 〜 2,401万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目12-8 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全8戸 |
| ユーミーKAWAKUBO | 1,275万円 〜 2,060万円 | 愛媛県松山市北吉田町1005-42 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全36戸 |
| ドゥエル竹原弐番館 | 1,873万円 〜 2,282万円 | 愛媛県松山市竹原町1丁目2-8 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| エミネンス藤原町 | 926万円 〜 1,122万円 | 愛媛県松山市藤原町631-5 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルファステイツ市駅西 | 2,033万円 〜 3,278万円 | 愛媛県松山市北藤原町3-1 |
2010年4月（築15年） 地上13階 / 全108戸 |
| 第93杉フラットRANZA | 707万円 〜 1,305万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目6-7 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロイヤルステージフジワラ | 1,357万円 〜 1,950万円 | 愛媛県松山市藤原町660-3 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全54戸 |
| アルファライフ市駅南 | 1,615万円 〜 2,345万円 | 愛媛県松山市真砂町7-6 |
2011年7月（築14年） 地上9階 / 全48戸 |
| メトロコア西市駅 | 689万円 〜 921万円 | 愛媛県松山市北藤原町15-9 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全22戸 |
| サーパス大手町 | 2,458万円 〜 3,025万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目3-33 |
2010年9月（築15年） 地上13階 / 全49戸 |
| グランディアステーションタワー | 2,343万円 〜 3,582万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目9-6 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| 第98杉フラット | 1,097万円 〜 1,310万円 | 愛媛県松山市立花4丁目5-3 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| Charme.M | 1,034万円 〜 1,237万円 | 愛媛県松山市立花6丁目4-28 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| PrimLuceAsoda | 1,032万円 〜 1,258万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヴェラヴィータ泉町3 | 1,046万円 〜 1,823万円 | 愛媛県松山市泉町131-1 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| ライラック3 | 1,041万円 〜 1,258万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ朝日ケ丘 | 702万円 〜 889万円 | 愛媛県松山市朝日ケ丘2丁目1-72 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェラヴィータ泉町2 | 1,278万円 〜 1,683万円 | 愛媛県松山市泉町15-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| サザンコート味酒 | 1,256万円 〜 1,641万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-5 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
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