愛媛県松山市持田町1丁目3-50
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,418 万円 70.7m²の部屋
〜4,394 万円 108.53m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/3
【エントランス】エントランス
2/3
【駐車場】駐車場ゲート
3/3ウェリス持田レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
ウェリス持田レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,880万円 |
76.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 松山店【電話受付：東京本社】 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
71.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社アトラクシオン | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 21万円 |
108.53m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山南店 株式会社 三福綜合不動産 | ||||||
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2,418万円 （34万円 / m²） 70.7m²の部屋
〜4,394万円 （40万円 / m²） 108.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.7m²の部屋の場合 | 108.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,418万円 | 4,394万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万3,940円 | 151万6,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万3,940円 | 155万6,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,326万8,225円 | 4,238万1,853円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市持田町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,562万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,519万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 2,295万円 | 89.6％ |
| 築25年(11年後) | 2,070万円 | 80.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,846万円 | 72.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,418万円 |
| 1年後(築15年) | 98.3％ | 2,377万円 |
| 6年後(築20年) | 89.6％ | 2,165万円 |
| 11年後(築25年) | 80.8％ | 1,954万円 |
| 16年後(築30年) | 72.0％ | 1,742万円 |
このマンションと、松山市持田町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,418万円 (70.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
ウェリス持田レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス持田レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 76.75m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 2,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,590万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 76.75m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2021年2月 |
| 2,850万円 | 76.75m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,418万円 |
| 買取 | 1,451万円 〜 1,934万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.04万円 / 月 70.7m²の部屋
〜
20.93万円 / 月 108.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェリス持田レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス持田レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 71.52m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 21万円 / 月 | 108.53m² | 3LDK / 8階 | 2026年5月 |
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 14万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 14万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 13.4万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネッサンス樽味 | 1,131万円 〜 1,568万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目8-25 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| アルファライフ城東築山 | 1,936万円 〜 2,333万円 | 愛媛県松山市築山町15 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全1戸 |
| ピリカコスモス北持田 | 1,669万円 〜 2,665万円 | 愛媛県松山市北持田町27-3 |
2012年12月（築14年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロージュ持田 | 3,179万円 〜 5,976万円 | 愛媛県松山市北持田町116 |
2012年3月（築15年） 地上15階 / 全44戸 |
| サーパス御宝町 | 2,285万円 〜 3,467万円 | 愛媛県松山市御宝町131-1 |
2014年10月（築12年） 地上14階 / 全63戸 |
| アルファステイツ御宝町 | 2,143万円 〜 2,868万円 | 愛媛県松山市御宝町116-1 |
2012年11月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| スカイタワーカツヤマ | 1,714万円 〜 2,162万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目78-1 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全44戸 |
| ラフィーネ道後 | 1,739万円 〜 3,985万円 | 愛媛県松山市道後姫塚 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| ミッキーロイヤル勝山 | 1,175万円 〜 1,504万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目13-2 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| ジャンヌ喜与町 | 879万円 〜 1,133万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目1-1 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全39戸 |
| アーバン勝山町 | 1,337万円 〜 1,751万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-5 |
2013年3月（築14年） 地上11階 / 全38戸 |
| クレアガーデン東雲ファサード | 2,522万円 〜 4,931万円 | 愛媛県松山市東雲町1-2 |
2011年1月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| アリストシード | 1,150万円 〜 1,372万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目1-15 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全32戸 |
| エクセルコート1 | 1,321万円 〜 1,668万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目1-1 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| メイフェア一番町スクエア | 1,091万円 〜 3,109万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目11-11 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| ルネッサンス枝松 | 1,316万円 〜 1,615万円 | 愛媛県松山市枝松3丁目5-7 |
2012年1月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾンMB中一万 | 1,533万円 〜 2,025万円 | 愛媛県松山市中一万町7-3 |
2011年9月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルカサール道後 | 682万円 〜 2,995万円 | 愛媛県松山市道後北代2-3 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| シャンティ道後今市 | 950万円 〜 1,263万円 | 愛媛県松山市道後今市5-40 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| れぐるす中一万 | 929万円 〜 1,210万円 | 愛媛県松山市中一万町7-7 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| 喜与町ジョア | 1,715万円 〜 2,282万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目2 |
2014年2月（築13年） 地上12階 / 全21戸 |
| クレストコート | 1,382万円 〜 1,745万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目12-3 |
2011年9月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| エクセレントガーデン | 1,418万円 〜 1,750万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目11-17 |
2013年11月（築13年） 地上8階 / 全15戸 |
| コヴェントガーデン二番町 | 1,422万円 〜 2,013万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目1-9 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全21戸 |
| SPACiAMiKi2 | 1,213万円 〜 1,510万円 | 愛媛県松山市束本2丁目6 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランベール6 | 1,385万円 〜 1,693万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目10-9 |
2014年5月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| フォルテ鉄砲町 | 966万円 〜 1,282万円 | 愛媛県松山市鉄砲町6 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| プランドール | 1,312万円 〜 1,581万円 | 愛媛県松山市束本2丁目2-4 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| れぐるす清水 | 769万円 〜 987万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目52-3 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバン清水町 | 1,193万円 〜 2,056万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目7-1 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウェリス持田レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市持田町1丁目3-50
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 2013年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 共立建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月31日]
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