この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市緑町1丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
954 万円 37.48m²の部屋
〜1,305 万円 37.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
954万円37.48m²の部屋25万円 / m²
〜1,305万円37.84m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市緑町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市緑町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 865万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 796万円 | 91.9％ |
| 築25年(9年後) | 707万円 | 81.7％ |
| 築30年(14年後) | 619万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 954万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 878万円 | 91.9％ |
| 9年後(築25年) | 780万円 | 81.7％ |
| 14年後(築30年) | 683万円 | 71.6％ |
このマンションと、松山市緑町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
954万円 (37.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 954万円 |
| 買取 | 573万円 〜 764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.63万円37.48m²の部屋
〜6.65万円37.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フィールズ.A.I.緑町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37% 、 2年前→1年前：1.78% 、 1年前→今年：3.84% ）
愛媛県の直近3年間の変動（11.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フィールズ.A.I.緑町は愛媛県松山市緑町に建てられており、伊予鉄道環状線（JR松山駅経由）の乗り入れる鉄砲町駅から歩いて4分ほどの距離にあります。地上9階建ての耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造で、2009年1月に完成しました。なお、周辺には松山東雲中学・高等学校や城山公園などが設けられています。
| マンション名称 | フィールズ.A.I.緑町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-25 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】宅配ボックス
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パスパッセ平和 | 810万円 〜 1,121万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目3-4 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| ブラッサム・ユー | 880万円 〜 1,202万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-15 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| メルヴェーユK | 1,722万円 〜 2,189万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-4 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全4戸 |
| フォルテ平和通 | 740万円 〜 1,119万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-24 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| ラメール3 | 680万円 〜 926万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-2 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| エンブレム3 | 665万円 〜 899万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-4 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| クレアガーデン東雲ファサード | 2,506万円 〜 4,884万円 | 愛媛県松山市東雲町1-2 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全70戸 |
| クレアガーデン東雲テラス | 2,384万円 〜 4,649万円 | 愛媛県松山市東雲町1-5 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全1戸 |
| ベルヴィレッジ一番町 | 1,351万円 〜 1,717万円 | 愛媛県松山市一番町2丁目9-2 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| ヴェラヴィータ上一万 | 918万円 〜 1,190万円 | 愛媛県松山市昭和町38-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| ブール・ド・ネイジュ | 1,002万円 〜 1,411万円 | 愛媛県松山市道後一万3-19 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| フローレンス北持田グランドアーク | 2,933万円 〜 5,069万円 | 愛媛県松山市北持田町122-2 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全90戸 |
| リエッタ清水町 | 691万円 〜 942万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目8-5 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| サーパス北持田 | 2,429万円 〜 3,909万円 | 愛媛県松山市北持田町121 |
2008年8月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ドルーク道後今市 | 615万円 〜 934万円 | 愛媛県松山市道後今市6-14 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| アーバン道後今市 | 865万円 〜 1,270万円 | 愛媛県松山市道後今市6-15 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| パレ・グラン御宝 | 1,435万円 〜 1,867万円 | 愛媛県松山市御宝町138 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| オーヴィジョン勝山通りミュゼ | 2,007万円 〜 4,141万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目16-4 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全58戸 |
| NERO | 628万円 〜 887万円 | 愛媛県松山市道後樋又2-21 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ドルーク道後南町 | 894万円 〜 1,311万円 | 愛媛県松山市南町2丁目8-12 |
2007年10月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| NERO2 | 710万円 〜 1,005万円 | 愛媛県松山市道後樋又1-20 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| springwind若草 | 1,038万円 〜 1,367万円 | 愛媛県松山市若草町2-11 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| LAPIS | 703万円 〜 918万円 | 愛媛県松山市道後樋又11-23 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルファステイツ道後 | 1,762万円 〜 3,129万円 | 愛媛県松山市道後北代3-3 |
2010年4月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランウェリス持田 | 3,752万円 〜 5,373万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目5-32 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全26戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,225万円 〜 4,187万円 | 愛媛県松山市若草町7-4 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全126戸 |
| パークベルズ木屋町 | 2,190万円 〜 2,718万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目5-6 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファガーデン持田 | 2,875万円 〜 3,863万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目4-19 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルラシオン松山高砂 | 732万円 〜 1,053万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目3-7 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全72戸 |
| ソレイユ・道後 | 1,033万円 〜 1,218万円 | 愛媛県松山市道後北代1-21 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全6戸 |
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