愛媛県松山市中村3丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,091 万円 41.85m²の部屋
〜1,315 万円 41.85m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/2
【周辺】駐車場
2/2サザンコート3の売却に役立つ情報をチェック！
サザンコート3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.6万円 |
41.85m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社レーベントラスト ミニミニFC松山店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.6万円 |
41.85m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社レーベントラスト ミニミニFC松山店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
41.85m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ東温店 株式会社 アート不動産 | ||||||
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1,091万円 （26万円 / m²） 41.85m²の部屋
〜1,315万円 （31万円 / m²） 41.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.85m²の部屋の場合 | 41.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,091万円 | 1,315万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万6,030円 | 49万9,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万6,030円 | 53万9,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,043万6,901円 | 1,260万5,694円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市中村)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 748万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 702万円 | 93.9％ |
| 築30年(8年後) | 625万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,091万円 |
| 3年後(築25年) | 93.9％ | 1,025万円 |
| 8年後(築30年) | 83.6％ | 912万円 |
このマンションと、松山市中村の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,091万円 (41.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 19万円 / m² |
サザンコート3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,091万円 |
| 買取 | 655万円 〜 873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.88万円 / 月 41.85m²の部屋
〜
5.68万円 / 月 41.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コートノブール | 627万円 〜 1,312万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-6 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| Cieloazul | 781万円 〜 941万円 | 愛媛県松山市中村3丁目5-11 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴィータファミール | 1,115万円 〜 1,421万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目15-24 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォルテ小坂 | 813万円 〜 1,256万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目5-28 |
2004年3月（築23年） 地上13階 / 全90戸 |
| ロージュ石手川南 | 1,781万円 〜 2,364万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目3-31 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全65戸 |
| ハーモニーコート末光 | 806万円 〜 984万円 | 愛媛県松山市祇園町1-12 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全68戸 |
| サニーハイツ | 1,169万円 〜 1,406万円 | 愛媛県松山市祇園町1-13 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| マリノステーション | 853万円 〜 1,040万円 | 愛媛県松山市立花2丁目8-8 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| リベルタス | 1,152万円 〜 1,388万円 | 愛媛県松山市中村5丁目8-6 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全4戸 |
| ロイヤルビラ南小坂 | 840万円 〜 1,461万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目2-31 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| マリノエッフェ | 815万円 〜 996万円 | 愛媛県松山市立花2丁目7-5 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| フリー・スロー | 1,085万円 〜 1,304万円 | 愛媛県松山市立花1丁目1-21 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| Rinchnarnon+ | 964万円 〜 2,471万円 | 愛媛県松山市永木町2丁目1-32 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| メルシーコート湊町 | 871万円 〜 2,112万円 | 愛媛県松山市北立花町7-11 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全10戸 |
| サンライズ湊町 | 797万円 〜 1,012万円 | 愛媛県松山市北立花町7-40 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| グラン永木 | 949万円 〜 1,198万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-4 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンセット湊町 | 769万円 〜 958万円 | 愛媛県松山市北立花町7-23 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| アービア永木 | 945万円 〜 2,293万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-12 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全52戸 |
| マリアージュ朝生田 | 675万円 〜 1,051万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-18 |
2004年7月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ファインコート | 1,017万円 〜 1,217万円 | 愛媛県松山市束本2丁目5-17 |
2003年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| fortuna | 1,023万円 〜 1,293万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目19 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| エステートイン千舟 | 1,024万円 〜 1,323万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目4-1 |
2003年5月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| サザンコート5 | 1,306万円 〜 1,591万円 | 愛媛県松山市北立花町6-18 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| アストレア天山 | 666万円 〜 996万円 | 愛媛県松山市天山1丁目5-1 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| フォルテAMG | 854万円 〜 1,133万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目3-5 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| アネーロ・リヴ | 1,067万円 〜 1,432万円 | 愛媛県松山市河原町6-4 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
| J'city松山南 | 1,650万円 〜 2,559万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目13-35 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全53戸 |
| アルファライフ天山 | 1,699万円 〜 2,060万円 | 愛媛県松山市天山1丁目4-7 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全47戸 |
| アスピラシオン | 920万円 〜 1,263万円 | 愛媛県松山市湊町2丁目3-11 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| アリストラフェンテ | 1,372万円 〜 1,749万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目2-4 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サザンコート3 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市中村3丁目1-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/4
2DK 3階
2/4
2DK 4階
3/4
2DK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2004年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月11日]
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愛媛県松山市中村3丁目1-4【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2004年11月(築22年)【設備・条件】
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