この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市土居田町816-2
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
915 万円 47.54m²の部屋
〜1,619 万円 71.5m²の部屋
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セントラルパーク土居田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
71.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
71.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
915万円 47.54m²の部屋 19万円 / m²
〜1,619万円 71.5m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市土居田町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市土居田町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 793万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 753万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 915万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 868万円 | 94.9％ |
このマンションと、松山市土居田町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
915万円 (47.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 20万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 915万円 |
| 買取 | 549万円 〜 732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
4.36万円 47.54m²の部屋
〜7.25万円 71.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セントラルパーク土居田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.92% 、 2年前→1年前：1.25% 、 1年前→今年：4.46% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントラルパーク土居田 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市土居田町816-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】スーパー
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、浄化槽、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リスブラン21 | 451万円 〜 536万円 | 愛媛県松山市土居田町749 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| ウイン・ヴィラ | 1,051万円 〜 1,318万円 | 愛媛県松山市針田町30-8 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全46戸 |
| 福川ハイツ | 554万円 〜 664万円 | 愛媛県松山市空港通5丁目3-21 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| コーポ雅 | 798万円 〜 1,096万円 | 愛媛県松山市南斎院町263-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレディハイツ | 499万円 〜 605万円 | 愛媛県松山市生石町396 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| マ・メゾン竹原 | 688万円 〜 817万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目2-35 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾン・カトレア | 606万円 〜 838万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目4-50 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| 栄光第2ハイツ | 960万円 〜 1,618万円 | 愛媛県松山市生石町554-8 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全6戸 |
| サウスサクラメント | 463万円 〜 556万円 | 愛媛県松山市生石町516-6 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイライズビュー | 1,150万円 〜 1,490万円 | 愛媛県松山市生石町640 |
1995年10月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベルタ竹原 | 1,034万円 〜 1,850万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目9-21 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| エアフォルク竹原 | 1,264万円 〜 1,631万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目8-40 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全43戸 |
| ハーモニーワン村口 | 374万円 〜 1,104万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目5-12 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| メモリー竹原 | 392万円 〜 1,412万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目5-5 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディナスティワタナベ | 1,027万円 〜 1,723万円 | 愛媛県松山市保免西2丁目5-32 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N・ステージ | 1,372万円 〜 1,689万円 | 愛媛県松山市保免西1丁目8-40 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| きららハイツ13 | 447万円 〜 1,044万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目1-37 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドゥエル空港通 | 1,136万円 〜 1,540万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目10-13 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全50戸 |
| ユーミーAOKI・A | 1,119万円 〜 1,337万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目11-33 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ツインハーモニー | 534万円 〜 709万円 | 愛媛県松山市北斎院町15-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| プレアール保免西 | 923万円 〜 1,427万円 | 愛媛県松山市保免西2丁目3-10 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| パラシオール永木 | 881万円 〜 1,259万円 | 愛媛県松山市保免中1丁目5-1 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| フレニール45 | 713万円 〜 853万円 | 愛媛県松山市余戸東1丁目10-3 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| サーパス竹原 | 1,159万円 〜 1,821万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目2-18 |
1995年8月（築29年） 地上14階 / 全90戸 |
| ポート・パレス | 441万円 〜 583万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目3-8 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ陽向 | 469万円 〜 582万円 | 愛媛県松山市南江戸4丁目6-3 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| SEIBUハイツ2 | 589万円 〜 730万円 | 愛媛県松山市南江戸4丁目7-8 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリムローズ酒井 | 725万円 〜 860万円 | 愛媛県松山市雄郡2丁目6-38 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| フェニックス南江戸 | 462万円 〜 593万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目4-14 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| アプリーテ | 715万円 〜 856万円 | 愛媛県松山市高岡町208-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
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