愛媛県松山市築山町1-40
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,243 万円 41.85m²の部屋
〜1,573 万円 43.74m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【周辺】駐輪場
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【周辺】周辺
3/3グランアソシア2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,243万円 （30万円 / m²） 41.85m²の部屋
〜1,573万円 （36万円 / m²） 43.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.85m²の部屋の場合 | 43.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,243万円 | 1,573万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万6,190円 | 58万5,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万6,190円 | 62万5,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,191万250円 | 1,509万7,067円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市築山町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 925万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 908万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 818万円 | 88.4％ |
| 築30年(11年後) | 728万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,243万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 1,220万円 |
| 6年後(築25年) | 88.4％ | 1,100万円 |
| 11年後(築30年) | 78.8％ | 979万円 |
このマンションと、松山市築山町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,243万円 (41.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 23万円 / m² |
グランアソシア2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,243万円 |
| 買取 | 746万円 〜 995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.55万円 / 月 41.85m²の部屋
〜
6.56万円 / 月 43.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サザンコート6 | 1,207万円 〜 1,502万円 | 愛媛県松山市新立町1-15 |
2007年6月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジョイフラット3 | 1,207万円 〜 1,481万円 | 愛媛県松山市新立町1-16 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| シースカイ | 1,206万円 〜 1,481万円 | 愛媛県松山市新立町1-17 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| カサグランデリバーサイド2 | 977万円 〜 1,246万円 | 愛媛県松山市日の出町10-65 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| カサグランデリバーサイド1 | 780万円 〜 1,269万円 | 愛媛県松山市日の出町10-78 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| シルキーヴェールKOSAKA | 1,068万円 〜 1,361万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目6-23 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| シャトー・ド・フェニックス永木町 | 1,152万円 〜 2,861万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目25 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| イーズ紅葉町 | 1,191万円 〜 1,432万円 | 愛媛県松山市紅葉町4-16 |
2006年6月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| ロイヤルビラ南小坂 | 840万円 〜 1,461万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目2-31 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファガーデン持田 | 2,775万円 〜 4,093万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目4-19 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランウェリス持田 | 3,823万円 〜 5,523万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目5-32 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| ヒールコート越智 | 1,693万円 〜 2,128万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-15 |
2008年6月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユナイテッド勝山プレステージ | 1,265万円 〜 1,787万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-8 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| マリンパレット | 1,133万円 〜 1,403万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目2-10 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| パレ・グラン御宝 | 1,514万円 〜 1,939万円 | 愛媛県松山市御宝町138 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| オーヴィジョン勝山通りミュゼ | 2,035万円 〜 4,147万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目16-4 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全58戸 |
| ベル・オーブ2 | 901万円 〜 1,086万円 | 愛媛県松山市樽味1丁目2-15 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・グレース | 1,248万円 〜 1,499万円 | 愛媛県松山市紅葉町3-55 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全7戸 |
| Rinchnarnon+ | 964万円 〜 2,471万円 | 愛媛県松山市永木町2丁目1-32 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| ロイヤルステージ樽味 | 1,216万円 〜 1,486万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目13-23 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| サーパス北持田 | 2,469万円 〜 3,983万円 | 愛媛県松山市北持田町121 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| フローレンス北持田グランドアーク | 2,998万円 〜 5,435万円 | 愛媛県松山市北持田町122-2 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全90戸 |
| ラ・ヴィータ小坂 | 822万円 〜 1,480万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-42 |
2008年11月（築18年） 地上7階 / 全11戸 |
| マリンパレット2 | 1,265万円 〜 1,541万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-2 |
2008年11月（築18年） 地上7階 / 全11戸 |
| クラントスペーシア道後上市 | 2,502万円 〜 3,835万円 | 愛媛県松山市上市1丁目1-39 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第89杉フラットYUU | 1,154万円 〜 1,388万円 | 愛媛県松山市紅葉町2-50 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライフコート千舟 | 1,066万円 〜 1,308万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目1-7 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全42戸 |
| エリヴェール道後 | 2,406万円 〜 2,906万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目4-54 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| クレアガーデン東雲テラス | 2,309万円 〜 4,516万円 | 愛媛県松山市東雲町1-5 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| グランドステージ樽味 | 852万円 〜 1,196万円 | 愛媛県松山市樽味2丁目2-14 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランアソシア1 | 1,147万円 〜 1,382万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目3-4 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランアソシア3 | 1,320万円 〜 1,886万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目9-9 |
2011年12月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランアソシア2の売却に強い不動産会社を紹介します。
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グランアソシア2から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
愛媛県松山市築山町を所在地とするグランアソシア2は、地上5階建てのRC構造マンションになります。最寄りの駅は伊予鉄道市駅線の勝山町駅になり、同マンションからは徒歩で約12分となっています。また、2008年5月に完成を迎えました。なお、周辺には、八坂小学校や八雲保育園、愛媛県消防会館などが設けられています。
| マンション名称 | グランアソシア2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市築山町1-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/5
2DK 2階
2/5
2DK 3階
3/5
2DK 4階
4/5
2DK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市築山町1-40【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道市駅線 / 上一万駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2008年5月(築19年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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