ホームズマンション売却マンション査定愛媛県松山市サン・住吉2

サン・住吉2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛媛県松山市竹原3丁目7-19

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

803 万円 30.96m²の部屋

954 万円 30.96m²の部屋

簡単
1分

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サン・住吉2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サン・住吉2の売却に強い不動産会社 4社

サン・住吉2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サン・住吉2から近い順に表示しています

株式会社アート不動産 SUMiTAS松山南店
物件から
1.7
  • 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23
  • バス 朝生田町4丁目バス停下車 徒歩2分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号愛媛県知事(04)第005063号
株式会社大京穴吹不動産 松山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.7
  • 愛媛県松山市宮西1丁目5番20号
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 宮田町駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ケーズハウス
物件から
3.3
  • 愛媛県松山市枝松3丁目6-37
  • バス 枝松下車 徒歩6分

人を想い家を結ぶ

ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者兎本 啓介
  • 免許番号愛媛県知事(03)第005160号
ワンズ・ホーム株式会社
物件から
4.2
  • 愛媛県松山市須賀町1-1
  • 伊予鉄道高浜線 山西駅 徒歩14分

ワンズ・ホーム(株)にお任せ!

創業70年になるエネルギー販売会社〔エナジー・ワン株式会社〕のグループ会社として、ワンズ・ホーム株式会社を設立しました。
そのグループ会社だからこその地域密着で「安心感」と「親近感」で、お客様の大切な資産である不動産の売買を親切、丁寧にお手伝いさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者高須賀 一敬
  • 免許番号愛媛県知事(02)第005425号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サン・住吉2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

サン・住吉24階5.1万円

賃貸募集中

賃料5.05万円

30.96m² 1K 南西
2階

サン・住吉22階5.0万円

賃貸募集中

賃料4.95万円

30.96m² 1K 南西

サン・住吉2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

803万円30.96m²の部屋26万円 / m²

954万円30.96m²の部屋31万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松山市竹原)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(松山市竹原 / 専有面積:40m² )
変化割合
築16年(現在) 833万円 100%
築20年(4年後) 767万円 92.0%
築25年(9年後) 683万円 81.9%
築30年(14年後) 599万円 71.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 803万円 100%
4年後(築20年) 739万円 92.0%
9年後(築25年) 658万円 81.9%
14年後(築30年) 577万円 71.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、松山市竹原の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

803万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 21万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 803万円
買取 482万円 〜 642万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サン・住吉2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

4.71万円30.96m²の部屋

5.34万円30.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サン・住吉2の賃料掲載履歴(11件)

サン・住吉2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・住吉2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2024年9月
5万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2024年4月〜2024年8月
4.4万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2022年10月〜2022年12月
4.4万円 / 月 30.96m² 1K / 1階 2021年10月〜2021年12月
4.6万円 / 月 30.96m² 1K / 3階 2021年8月〜2021年9月
4.4万円 / 月 30.96m² 1K / 1階 2021年5月〜2021年8月
4.7万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2021年5月
4.6万円 / 月 30.96m² 1K / 3階 2020年5月〜2020年6月
5.1万円 / 月 30.96m² 1K / 1階 2020年1月
4.6万円 / 月 30.96m² 1K / 1階 2019年10月〜2019年12月
4.8万円 / 月 30.96m² 1K / 1階 2019年8月〜2019年9月

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サン・住吉2周辺の中古マンション価格推移情報

サン・住吉2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.18%、 2年前→1年前:2.32%、 1年前→今年:2.76%

愛媛県の直近3年間の変動(12.68% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

松山市

愛媛県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

サン・住吉2の建物、周辺について

地上4階建てのマンションであるサン・住吉2は、2009年3月に竣工しました。所在地は愛媛県松山市竹原で、最寄駅にあたるのは徒歩約11分の場所にある伊予鉄道郡中線の土橋駅です。加えて、伊予鉄道郡中線の土居田駅も利用可能となっています。周辺には、商店などがあるほか、住宅地が広がっています。なお、県道18号線が通っています。

マンション名称 サン・住吉2
所在地 愛媛県松山市竹原3丁目7-19
交通
  • 伊予鉄道郡中線 / 土橋駅 徒歩13分
  • 伊予鉄道郡中線 / 土居田駅 徒歩13分
築年月(築年数) 2009年3月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月26日]

サン・住吉2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フェアリー壱番館 843万円 〜 1,008万円 愛媛県松山市空港通1丁目1-47 2007年8月(築18年)
地上6階 / 全15戸
アクシス空港通 747万円 〜 1,857万円 愛媛県松山市空港通1丁目15-5 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全52戸
グレースコート雄郡 1,185万円 〜 2,472万円 愛媛県松山市雄郡1丁目12-8 2008年1月(築17年)
地上6階 / 全8戸
ドゥエル竹原弐番館 1,894万円 〜 2,303万円 愛媛県松山市竹原町1丁目2-8 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全22戸
ベッセル空港通り 1,198万円 〜 1,429万円 愛媛県松山市空港通2丁目1-39 2010年1月(築15年)
地上6階 / 全10戸
M&P-7 1,145万円 〜 1,603万円 愛媛県松山市空港通2丁目1-5 2010年4月(築15年)
地上6階 / 全10戸
アルファスマート生石 1,632万円 〜 2,322万円 愛媛県松山市生石町546-1 2009年11月(築16年)
地上9階 / 全44戸
フィオーレ 1,084万円 〜 1,308万円 愛媛県松山市土橋町20-10 2007年7月(築18年)
地上6階 / 全10戸
アルファステイツ市駅西 1,995万円 〜 3,296万円 愛媛県松山市北藤原町3-1 2010年4月(築15年)
地上13階 / 全108戸
エミネンス藤原町 957万円 〜 1,156万円 愛媛県松山市藤原町631-5 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全14戸
第93杉フラットRANZA 730万円 〜 1,344万円 愛媛県松山市湊町7丁目6-7 2008年2月(築17年)
地上5階 / 全8戸
ロイヤルステージフジワラ 1,396万円 〜 2,002万円 愛媛県松山市藤原町660-3 2011年2月(築14年)
地上14階 / 全54戸
メトロコア西市駅 710万円 〜 948万円 愛媛県松山市北藤原町15-9 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全22戸
アルファステイツ市駅南 2,054万円 〜 2,855万円 愛媛県松山市小栗5丁目1-27 2007年4月(築18年)
地上13階 / 全37戸
サーパス大手町 2,409万円 〜 2,996万円 愛媛県松山市大手町2丁目3-33 2010年9月(築15年)
地上13階 / 全49戸
GREENFOREST 1,466万円 〜 2,214万円 愛媛県松山市空港通3丁目11-4 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全9戸
ロージュ土居田 2,402万円 〜 2,798万円 愛媛県松山市土居田町648-2 2008年2月(築17年)
地上13階 / 全36戸
kappa_land 1,363万円 〜 2,884万円 愛媛県松山市和泉北1丁目5-22 2007年6月(築18年)
地上5階 / 全14戸
スカイコート 1,099万円 〜 1,327万円 愛媛県松山市空港通3丁目10-20 2007年9月(築18年)
地上7階 / 全36戸
グランディアステーションタワー 2,407万円 〜 3,659万円 愛媛県松山市大手町2丁目9-6 2007年11月(築18年)
地上14階 / 全39戸
アルファステイツ土居田 1,789万円 〜 2,408万円 愛媛県松山市土居田町750-2 2009年5月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
ヴェラヴィータ泉町3 1,096万円 〜 1,833万円 愛媛県松山市泉町131-1 2007年8月(築18年)
地上6階 / 全10戸
ヴェラヴィータ泉町2 1,278万円 〜 1,683万円 愛媛県松山市泉町15-5 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全12戸
第98杉フラット 1,182万円 〜 1,429万円 愛媛県松山市立花4丁目5-3 2008年7月(築17年)
地上4階 / 全6戸
サザンコート味酒 1,214万円 〜 1,648万円 愛媛県松山市味酒町2丁目9-5 2010年2月(築15年)
地上8階 / 全21戸
PARKPLACE 938万円 〜 1,346万円 愛媛県松山市松前町2丁目3-4 2008年6月(築17年)
地上13階 / 全46戸
グリーンハイツ柳井町 925万円 〜 1,186万円 愛媛県松山市柳井町2丁目7-16 2008年3月(築17年)
地上14階 / 全52戸
Charme.M 1,125万円 〜 1,361万円 愛媛県松山市立花6丁目4-28 2008年10月(築17年)
地上4階 / 全6戸
ライフコート湊町 1,286万円 〜 1,832万円 愛媛県松山市湊町3丁目5-5 2009年5月(築16年)
地上10階 / 全27戸
プレジール・ヴェレ 1,348万円 〜 1,755万円 愛媛県松山市三番町3丁目4-4 2008年7月(築17年)
地上9階 / 全25戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サン・住吉2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サン・住吉2の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サン・住吉2の売り時ですか?
サン・住吉2がある松山市のマンションの価格は直近の3年間で12.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.18%、2年前→1年前:2.32%、1年前→今年:2.76%)
愛媛県の直近3年間の変動(12.68%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日