価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛媛県松山市小坂2丁目3-42
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
827 万円 28.8m²の部屋
〜1,475 万円 43.74m²の部屋
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ラ・ヴィータ小坂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
43.74m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
827万円 28.8m²の部屋 29万円 / m²
〜1,475万円 43.74m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 827万円 |
| 買取 | 497万円 〜 662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
4.01万円 28.8m²の部屋
〜6.71万円 43.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラ・ヴィータ小坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.92% 、 2年前→1年前：1.25% 、 1年前→今年：4.46% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛媛県松山市小坂にあるラ・ヴィータ小坂は、地上7階建てのマンションです。2008年11月に完工し、構造は地震・火事などの災害に強いRCとなっています。最寄駅は伊予鉄道環状線（JR松山駅経由）が乗り入れる松山市駅で、徒歩約4分のところにあります。また、徒歩約1分のところには、伊予鉄道が運行する路線バスの小坂3丁目停留所が設置されています。
| マンション名称 | ラ・ヴィータ小坂 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-42 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリンパレット2 | 1,257万円 〜 1,515万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-2 |
2008年11月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| ヒールコート越智 | 1,600万円 〜 2,128万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-15 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| シルキーヴェールKOSAKA | 1,050万円 〜 1,369万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目6-23 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| マリンパレット | 1,129万円 〜 1,400万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目2-10 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| SKYRESIDENCE | 906万円 〜 2,206万円 | 愛媛県松山市枝松5丁目5-31 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全23戸 |
| カサグランデリバーサイド2 | 962万円 〜 1,254万円 | 愛媛県松山市日の出町10-65 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| Rinchnarnon+ | 987万円 〜 2,460万円 | 愛媛県松山市永木町2丁目1-32 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全11戸 |
| ベッセル束本 | 1,139万円 〜 1,367万円 | 愛媛県松山市束本2丁目12-36 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| カサグランデリバーサイド1 | 781万円 〜 1,282万円 | 愛媛県松山市日の出町10-78 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランアソシア2 | 1,228万円 〜 1,532万円 | 愛媛県松山市築山町1-40 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全11戸 |
| シースカイ | 1,193万円 〜 1,459万円 | 愛媛県松山市新立町1-17 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ジョイフラット3 | 1,193万円 〜 1,459万円 | 愛媛県松山市新立町1-16 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| サザンコート6 | 1,193万円 〜 1,494万円 | 愛媛県松山市新立町1-15 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| M・ジュピタ | 1,099万円 〜 1,954万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目4-11 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| シャトー・ド・フェニックス小坂 | 1,159万円 〜 1,380万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目3-5 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランアソシア1 | 1,156万円 〜 1,377万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目3-4 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフコート千舟 | 1,049万円 〜 1,274万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目1-7 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| アビターレオクト | 1,114万円 〜 1,384万円 | 愛媛県松山市松末1丁目6-26 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全16戸 |
| アクアベール松末 | 1,208万円 〜 1,449万円 | 愛媛県松山市松末1丁目6-5 |
2007年10月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| グレイスフル立花 | 1,264万円 〜 1,504万円 | 愛媛県松山市立花3丁目3-62 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロージュ湊町 | 2,125万円 〜 4,056万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目1-2 |
2008年5月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドスタジオ5 | 1,578万円 〜 1,966万円 | 愛媛県松山市湯渡町5-40 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| マリンパレット5 | 1,319万円 〜 1,597万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目13-3 |
2010年10月（築14年） 地上7階 / 全14戸 |
| オーヴィジョン勝山通りミュゼ | 2,035万円 〜 4,137万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目16-4 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全58戸 |
| アリストエクラ | 1,182万円 〜 1,459万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-8 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| パレ・グラン御宝 | 1,483万円 〜 1,902万円 | 愛媛県松山市御宝町138 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| ラフィーネ朝生田 | 1,643万円 〜 2,064万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目4-10 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ柳井町 | 960万円 〜 1,210万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目7-16 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| ライフコート湊町 | 1,284万円 〜 1,821万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-5 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルステージ樽味 | 1,163万円 〜 1,445万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目13-23 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
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