愛媛県松山市歩行町1丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,014 万円 70.16m²の部屋
〜4,071 万円 117.62m²の部屋
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【外観】松山市歩行町1丁目にあります、2001年築14階建のマンションです♪
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【外観】市内中心地へのアクセス良好です♪近隣の駅まで徒歩約2分です♪
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【外観】松山三越まで約600ｍ♪日用品から贈答品まで買い物便利です♪
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【外観】ローソン 勝山二丁目店まで約120ｍ♪帰宅が遅くなった際や朝早い時間にも必要なものが購入できて便利です♪
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【エントランス】
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【駐車場】
6/6クレアセトル歩行町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアセトル歩行町の売却に役立つ情報をチェック！
クレアセトル歩行町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,650万円 |
70.16m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社アート不動産 SUMiTAS松山南店 | ||||||
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2,014万円 （29万円 / m²） 70.16m²の部屋
〜4,071万円 （35万円 / m²） 117.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.16m²の部屋の場合 | 117.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,014万円 | 4,071万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 73万620円 | 140万9,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 77万620円 | 144万9,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,936万3,208円 | 3,925万2,237円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市歩行町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,166万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,922万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,014万円 |
| 5年後(築30年) | 88.8％ | 1,788万円 |
このマンションと、松山市歩行町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,014万円 (70.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
クレアセトル歩行町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアセトル歩行町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 70.16m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,890万円 | 70.16m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,980万円 | 70.16m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 2,030万円 | 70.16m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 2,180万円 | 70.16m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 2,100万円 | 81.57m² | 4LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 2,100万円 | 81.57m² | 4LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,014万円 |
| 買取 | 1,209万円 〜 1,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.36万円 / 月 70.16m²の部屋
〜
21.77万円 / 月 117.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ勝山通り | 1,980万円 〜 3,283万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目12-3 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| リューレント歩行町 | 963万円 〜 1,985万円 | 愛媛県松山市歩行町1丁目6-3 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| イーストクラウド | 952万円 〜 1,249万円 | 愛媛県松山市東雲町3-2 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全9戸 |
| インベリアル一番町 | 1,331万円 〜 3,096万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目6-16 |
2003年6月（築23年） 地上7階 / 全11戸 |
| シャルムコート大街道 | 2,100万円 〜 3,135万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目6-3 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| れぐるす大街道 | 1,084万円 〜 1,318万円 | 愛媛県松山市大街道3丁目8-6 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| ウインドパレス歩行町 | 2,176万円 〜 5,983万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目1-6 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全19戸 |
| 日興ビル持田 | 1,110万円 〜 1,533万円 | 愛媛県松山市南持田町41-6 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| 南持田ハイツ | 915万円 〜 1,347万円 | 愛媛県松山市南持田町42 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全13戸 |
| At.Familiar | 926万円 〜 1,132万円 | 愛媛県松山市大街道3丁目5-12 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| kurigree東雲 | 488万円 〜 724万円 | 愛媛県松山市西一万町4-7 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| スリースターズマンション | 922万円 〜 1,340万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目1-3 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全25戸 |
| シャリエ緑町 | 613万円 〜 914万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目5-1 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| コーポNK | 611万円 〜 832万円 | 愛媛県松山市此花町8-8 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| グリーンコートなみかた | 661万円 〜 873万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目5-14 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツサンシャイン2 | 726万円 〜 884万円 | 愛媛県松山市旭町7-2 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンローズィア緑町 | 679万円 〜 905万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目5-12 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラプラージュ緑町 | 998万円 〜 1,328万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目8-8 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| モン・シャレー道後2 | 1,307万円 〜 1,688万円 | 愛媛県松山市南町1丁目3-16 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| fortuna | 1,055万円 〜 1,327万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目19 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| シャイングレード岩田 | 653万円 〜 852万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-9 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステートイン千舟 | 1,057万円 〜 1,355万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目4-1 |
2003年5月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| グラン永木 | 981万円 〜 1,227万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-4 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| リバーサイド永木 | 714万円 〜 1,043万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-17 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| グレイスパル平和通 | 665万円 〜 913万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1-3 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| ダイアパレス三番町2 | 1,991万円 〜 2,984万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目2-16 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| グランディア番町 | 1,987万円 〜 5,122万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目2-9 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全30戸 |
| モン・シャレー持田 | 819万円 〜 1,230万円 | 愛媛県松山市湯渡町6-29 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| IMPERIAL持田 | 815万円 〜 986万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目2-25 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| ダイアパレス三番町 | 1,778万円 〜 2,805万円 | 愛媛県松山市三番町4丁目6-1 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全62戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアガーデン東雲テラス | 2,287万円 〜 4,530万円 | 愛媛県松山市東雲町1-5 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| クレアガーデン東雲ファサード | 2,447万円 〜 4,841万円 | 愛媛県松山市東雲町1-2 |
2011年1月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| クレアホームズ松山東高前 | 3,455万円 〜 4,153万円 | 愛媛県松山市此花町203-1 |
2025年3月（築2年） 地上12階 / 全31戸 |
| クレアホームズ松山ランドマークタワー | 3,431万円 〜 5,860万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目7-1 |
2019年2月（築8年） 地上20階 / 全1戸 |
| クレアホームズ道後 | 3,880万円 〜 4,930万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目9-28 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全38戸 |
| クレアホームズ持田 | 3,384万円 〜 4,078万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目1-1 |
2018年1月（築9年） 地上11階 / 全19戸 |
| サンクレア萱町 | 881万円 〜 1,176万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目4-11 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全5戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアセトル歩行町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市歩行町1丁目12-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
4LDK 4階
2/4
4LDK 6階
3/4
4LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年8月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市歩行町1丁目12-2【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道市駅線 / 勝山町駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2001年8月(築25年)【設備・条件】
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