この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市枝松5丁目5-31
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
902 万円 32.35m²の部屋
〜2,212 万円 64.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
902万円32.35m²の部屋28万円 / m²
〜2,212万円64.7m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市枝松)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市枝松 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,038万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 954万円 | 91.9％ |
| 築25年(9年後) | 849万円 | 81.8％ |
| 築30年(14年後) | 743万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 902万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 829万円 | 91.9％ |
| 9年後(築25年) | 737万円 | 81.8％ |
| 14年後(築30年) | 646万円 | 71.6％ |
このマンションと、松山市枝松の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
902万円 (32.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 902万円 |
| 買取 | 541万円 〜 721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.59万円32.35m²の部屋
〜10.01万円64.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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SKYRESIDENCE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37% 、 2年前→1年前：1.78% 、 1年前→今年：3.84% ）
愛媛県の直近3年間の変動（11.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ひまわりは地上9階建てのマンションで、愛媛県松山市枝松に建てられました。2009年2月に完成し、建築構造は鉄筋コンクリート（RC）となっています。そのため、防虫性や遮音性の高さに期待できます。なお、最寄駅は伊予鉄道横河原線が乗り入れている福音寺駅で、徒歩で13分のところにあります。また、同じ路線のいよ立花駅までは徒歩17分で到着します。
| マンション名称 | SKYRESIDENCE |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市枝松5丁目5-31 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフラット | 1,202万円 〜 1,482万円 | 愛媛県松山市束本2丁目12-10 |
2010年12月（築14年） 地上8階 / 全23戸 |
| ベッセル束本 | 1,134万円 〜 1,370万円 | 愛媛県松山市束本2丁目12-36 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| アビターレオクト | 1,110万円 〜 1,387万円 | 愛媛県松山市松末1丁目6-26 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全16戸 |
| マリンパレット | 1,086万円 〜 1,368万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目2-10 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラ・ヴィータ小坂 | 831万円 〜 1,489万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-42 |
2008年11月（築16年） 地上7階 / 全11戸 |
| マリンパレット2 | 1,260万円 〜 1,529万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-2 |
2008年11月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| ヒールコート越智 | 1,616万円 〜 2,145万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-15 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| アクアベール松末 | 1,203万円 〜 1,453万円 | 愛媛県松山市松末1丁目6-5 |
2007年10月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| シャトー・ド・フェニックス小坂 | 1,163万円 〜 1,393万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目3-5 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランアソシア1 | 1,159万円 〜 1,388万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目3-4 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シルキーヴェールKOSAKA | 1,004万円 〜 1,333万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目6-23 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| M・ジュピタ | 1,103万円 〜 1,973万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目4-11 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| カサグランデリバーサイド2 | 920万円 〜 1,222万円 | 愛媛県松山市日の出町10-65 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| カサグランデリバーサイド1 | 747万円 〜 1,246万円 | 愛媛県松山市日の出町10-78 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルネッサンス樽味 | 1,112万円 〜 1,418万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目8-25 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全16戸 |
| シースカイ | 1,149万円 〜 1,427万円 | 愛媛県松山市新立町1-17 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ジョイフラット3 | 1,149万円 〜 1,427万円 | 愛媛県松山市新立町1-16 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| サザンコート6 | 1,149万円 〜 1,462万円 | 愛媛県松山市新立町1-15 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランアソシア2 | 1,183万円 〜 1,506万円 | 愛媛県松山市築山町1-40 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全11戸 |
| ロイヤルステージ樽味 | 1,104万円 〜 1,393万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目13-23 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| グレイスフル立花 | 1,270万円 〜 1,519万円 | 愛媛県松山市立花3丁目3-62 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベル・オーブ2 | 807万円 〜 992万円 | 愛媛県松山市樽味1丁目2-15 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリストエクラ | 1,188万円 〜 1,478万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-8 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラフィーネ朝生田 | 1,643万円 〜 2,075万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目4-10 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドスタジオ5 | 1,524万円 〜 1,925万円 | 愛媛県松山市湯渡町5-40 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| メゾン・グレース | 1,137万円 〜 1,386万円 | 愛媛県松山市紅葉町3-55 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| グランドステージ樽味 | 763万円 〜 1,107万円 | 愛媛県松山市樽味2丁目2-14 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ライフコート千舟 | 1,053万円 〜 1,288万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目1-7 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| オーヴィジョン勝山通りミュゼ | 2,007万円 〜 4,141万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目16-4 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全58戸 |
| パレ・グラン御宝 | 1,435万円 〜 1,867万円 | 愛媛県松山市御宝町138 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
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