この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区竜泉3丁目16-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,422 万円 31.33m²の部屋
〜3,838 万円 40.89m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,422万円 31.33m²の部屋 77万円 / m²
〜3,838万円 40.89m²の部屋 94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区竜泉)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区竜泉 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,751万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,627万円 | 96.7% |
築25年(9年後) | 3,472万円 | 92.5% |
築30年(14年後) | 3,316万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,422万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,342万円 | 96.7% |
9年後 (築25年) | 2,242万円 | 92.5% |
14年後 (築30年) | 2,141万円 | 88.4% |
このマンションと、台東区竜泉の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,422万円 (31.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 94万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ三ノ輪ラ・モードが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 38.02m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
2,990万円 | 34.78m² | 1DK / 9階 | 2021年8月〜2021年11月 |
3,080万円 | 34.78m² | 1DK / 9階 | 2021年7月 |
2,780万円 | 34.78m² | 1DK / 4階 | 2020年9月〜2021年2月 |
2,880万円 | 34.78m² | 1DK / 4階 | 2020年2月〜2020年8月 |
3,280万円 | 40.44m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
3,380万円 | 38.02m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,800万円 | 38.02m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月 |
2,980万円 | 38.02m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月 |
3,180万円 | 38.02m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月 |
2,980万円 | 38.02m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,090万円 | 38.02m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
2,880万円 | 40.89m² | 1LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年3月 |
2,350万円 | 35.58m² | 1LDK / 9階 | 2016年8月 |
2,998万円 | 40.89m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
2,499万円 | 35.58m² | 1LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年6月 |
1,980万円 | 35.58m² | 1DK / 8階 | 2014年6月〜2014年8月 |
2,280万円 | 38.02m² | 1LDK / 5階 | 2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,422万円 |
買取 | 1,454万円 〜 1,938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.77万円 31.33m²の部屋
〜15.42万円 40.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クリオ三ノ輪ラ・モード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都台東区竜泉を所在地とするクリオ三ノ輪ラ・モードは、地上10階建ての鉄筋コンクリート(RC)構造のマンションです。2009年3月竣工の建物であり、歩いて6分の東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅が最寄駅になります。また、歩いて13分の同路線の入谷駅も利用可能です。なお、同マンションには管理人の巡回が実施されています。
マンション名称 | クリオ三ノ輪ラ・モード |
---|---|
所在地 | 東京都台東区竜泉3丁目16-6 |
交通 |
|
【外観】東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」までの徒歩6分の好立地
【エントランス】エントランスには共用スペースもあります(無償)
【エントランス】宅配ボックス完備。不在時にも荷物の受け取りができて便利です
【エントランス】テレビモニター付きオートロックでセキュリティも安心です
【駐車場】
【周辺】台東区立東泉小学校 380m
【周辺】台東区立柏葉中学校 690m
【周辺】セブンイレブン台東三ノ輪1丁目店 370m
【周辺】まいばすけっと竜泉1丁目店 320m
【周辺】ウェルパーク東日暮里一丁目店 640m
【周辺】台東竜泉郵便局 90m
【周辺】安倍病院 210m
【周辺】下谷警察署 490m
【周辺】区立一葉記念公園 80m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 82戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 小柳建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月18日]
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
日神パレステージ三ノ輪竜泉 | 3,947万円 〜 5,333万円 | 東京都台東区竜泉3丁目37-5 |
2010年9月(築14年) 地上10階 / 全29戸 |
ロイヤルトーリータワーズ | 4,542万円 〜 7,148万円 | 東京都台東区竜泉3丁目12-8 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全18戸 |
シースペース三ノ輪 | 1,943万円 〜 4,458万円 | 東京都台東区竜泉3丁目35-10 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハイコートマルヴェリー | 2,061万円 〜 2,479万円 | 東京都台東区竜泉1丁目34-9 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
ライジングプレイス浅草参番館 | 1,842万円 〜 4,290万円 | 東京都台東区千束3丁目29-1 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全86戸 |
日神デュオステージ三ノ輪 | 2,242万円 〜 4,489万円 | 東京都台東区千束4丁目29-6 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全56戸 |
イニシアイオ入谷竜泉 | 3,303万円 〜 5,022万円 | 東京都台東区竜泉1丁目22-4 |
2009年6月(築15年) 地上10階 / 全54戸 |
ライシンプレイス浅草弐番館 | 1,697万円 〜 3,438万円 | 東京都台東区千束4丁目51-12 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全76戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST5 | 1,951万円 〜 4,804万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目1-11 |
2010年3月(築15年) 地上13階 / 全66戸 |
St.ELMOMINOWA | 1,374万円 〜 1,760万円 | 東京都台東区千束4丁目28-14 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
ダイナシティ台東三ノ輪 | 2,459万円 〜 4,091万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目24-10 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全48戸 |
メルヴェーユ | 1,885万円 〜 3,654万円 | 東京都台東区日本堤2丁目19-4 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラルジュマノワール | 2,106万円 〜 4,026万円 | 東京都台東区竜泉1丁目24-5 |
2009年6月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
スカイコートヌーベル入谷 | 1,455万円 〜 3,239万円 | 東京都台東区下谷3丁目17-13 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全44戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST3 | 1,585万円 〜 3,064万円 | 東京都台東区日本堤2丁目39-7 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全100戸 |
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 1,886万円 〜 4,612万円 | 東京都台東区日本堤2丁目39-4 |
2009年12月(築15年) 地上12階 / 全104戸 |
メゾンコルニス | 1,968万円 〜 3,098万円 | 東京都台東区竜泉1丁目25-10 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
グローベルザ・ステーション三ノ輪 | 2,670万円 〜 6,784万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-7 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全73戸 |
CUOREASAKUSA | 3,417万円 〜 4,494万円 | 東京都台東区千束3丁目26-21 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全30戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST2 | 1,835万円 〜 4,472万円 | 東京都台東区根岸5丁目16-7 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
スカイコートヌーベル入谷2 | 1,254万円 〜 2,389万円 | 東京都台東区下谷3丁目14-12 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全28戸 |
フィオリーシェ東浅草 | 1,799万円 〜 3,554万円 | 東京都台東区日本堤1丁目30-2 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
ザプロス三ノ輪WEST | 2,902万円 〜 4,292万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-5 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
エルニシア三ノ輪 | 1,913万円 〜 5,337万円 | 東京都台東区日本堤2丁目24-2 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラザM | 2,011万円 〜 5,304万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-12 |
2007年9月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
L-FlatIRIYA | 1,898万円 〜 4,677万円 | 東京都台東区入谷2丁目30-2 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ザプロス三ノ輪EAST | 1,951万円 〜 4,821万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-8 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
ウィルローズ浅草 | 2,779万円 〜 5,959万円 | 東京都台東区千束2丁目24-1 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全41戸 |
ウインドシティ根岸 | 2,421万円 〜 3,971万円 | 東京都台東区根岸5丁目12-14 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイシンフォニー三ノ輪 | 1,645万円 〜 4,604万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目24-9 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全40戸 |
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