この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,697万円 25.32m²の部屋
〜3,455万円 41.66m²の部屋
所在地 | 東京都台東区千束4丁目51-12 |
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交通 |
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ライシンプレイス浅草弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
25.61m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
25.32m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
25.61m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,697万円 25.32m²の部屋 67万円 / m²
〜3,455万円 41.66m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区千束)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区千束 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,725万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,683万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 1,612万円 | 93.4% |
築30年(13年後) | 1,541万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,697万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,655万円 | 97.5% |
8年後 (築25年) | 1,585万円 | 93.4% |
13年後 (築30年) | 1,515万円 | 89.3% |
このマンションと、台東区千束の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,697万円 (25.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 86万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライシンプレイス浅草弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 40.84m² | 1DK / 13階 | 2017年7月〜2017年8月 |
2,100万円 | 25.32m² | 1K / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
1,600万円 | 25.32m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
1,980万円 | 25.47m² | 1R / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
1,980万円 | 25.32m² | 1R / 6階 | 2016年3月 |
1,980万円 | 25.47m² | 1K / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
1,980万円 | 25.47m² | 1K / 5階 | 2014年6月 |
1,980万円 | 25.47m² | 1K / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
1,980万円 | 25.47m² | 1LDK / 5階 | 2012年6月 |
1,980万円 | 25.47m² | 1K / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,697万円 |
買取 | 1,018万円 〜 1,358万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.29万円 25.32m²の部屋
〜14.99万円 41.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライシンプレイス浅草弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23% 、 2年前→1年前:3.16% 、 1年前→今年:3.60% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライシンプレイス浅草弐番館は、東京都台東区千束にあるマンションで、2008年1月に建設されました。地上13階建てで、耐震性や耐火性に優れたRC(鉄筋コンクリート)造となっています。なお、このマンションから徒歩8分ほどの場所には、東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅があり、徒歩12分ほどの場所にはJR常磐線の南千住駅が設けられています。
マンション名称 | ライシンプレイス浅草弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区千束4丁目51-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】オートロック対応エントランス
【駐車場】外観
【周辺】セブンイレブン 214m
【周辺】ローソンストア100 500m
【周辺】スーパーシマダヤ 450m
【周辺】舳松医院 550m
【周辺】日本堤消防署 350m
【周辺】デニーズ 550m
【周辺】ココカラファイン千束通店 652m
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 76戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フィオリーシェ東浅草 | 1,799万円 〜 3,571万円 | 東京都台東区日本堤1丁目30-2 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
メルヴェーユ | 1,892万円 〜 3,687万円 | 東京都台東区日本堤2丁目19-4 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シースペース三ノ輪 | 1,951万円 〜 4,499万円 | 東京都台東区竜泉3丁目35-10 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルニシア三ノ輪 | 1,922万円 〜 5,385万円 | 東京都台東区日本堤2丁目24-2 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフィネ1 | 1,738万円 〜 2,110万円 | 東京都台東区日本堤1丁目15-9 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ三ノ輪 | 2,237万円 〜 4,500万円 | 東京都台東区千束4丁目29-6 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全56戸 |
クリオ三ノ輪ラ・モード | 2,421万円 〜 3,854万円 | 東京都台東区竜泉3丁目16-6 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全82戸 |
リヴィエール・キワ | 2,181万円 〜 6,056万円 | 東京都台東区日本堤2丁目33-6 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライジングプレイス浅草参番館 | 1,841万円 〜 4,309万円 | 東京都台東区千束3丁目29-1 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全86戸 |
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 1,885万円 〜 4,631万円 | 東京都台東区日本堤2丁目39-4 |
2009年12月(築15年) 地上12階 / 全104戸 |
St.ELMOMINOWA | 1,381万円 〜 1,779万円 | 東京都台東区千束4丁目28-14 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST3 | 1,584万円 〜 3,078万円 | 東京都台東区日本堤2丁目39-7 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全100戸 |
ダイナシティ台東三ノ輪 | 2,457万円 〜 4,107万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目24-10 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全48戸 |
CITYSPIRE三ノ輪2 | 1,984万円 〜 4,010万円 | 東京都台東区日本堤2丁目31-11 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全28戸 |
プレミアム三ノ輪 | 2,290万円 〜 4,313万円 | 東京都荒川区南千住2丁目16-12 |
2009年4月(築15年) 地上12階 / 全32戸 |
WELT南千住 | 1,856万円 〜 3,660万円 | 東京都荒川区南千住2丁目16-10 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
ザプロス三ノ輪EAST | 1,951万円 〜 4,526万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-8 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
ザプロス三ノ輪WEST | 2,900万円 〜 4,308万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-5 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
エム・ヒルズ | 1,873万円 〜 2,283万円 | 東京都台東区東浅草2丁目19-5 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレスト南千住 | 2,021万円 〜 4,043万円 | 東京都台東区日本堤2丁目29-8 |
2009年6月(築15年) 地上12階 / 全74戸 |
ヴィータローザCQレジデンス南千住 | 1,202万円 〜 3,008万円 | 東京都台東区日本堤1丁目1-11 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全48戸 |
CUOREASAKUSA | 3,309万円 〜 4,350万円 | 東京都台東区千束3丁目26-21 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全30戸 |
アクシーズグランデ三ノ輪 | 2,385万円 〜 3,681万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目8-5 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
コートカメリア | 2,250万円 〜 5,575万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目27-16 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Risingplace南千住 | 1,749万円 〜 2,161万円 | 東京都荒川区南千住2丁目28-7 |
2006年10月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Refays-Exclusive | 1,935万円 〜 3,784万円 | 東京都台東区清川2丁目29-6 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ三ノ輪 | 3,183万円 〜 4,828万円 | 東京都荒川区南千住2丁目10-8 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
レジデンシャルステートタワー南千住 | 3,393万円 〜 5,900万円 | 東京都荒川区南千住3丁目5-23 |
2008年5月(築16年) 地上15階 / 全45戸 |
Le-lion東京アクアサイド | 1,746万円 〜 4,675万円 | 東京都荒川区南千住2丁目20-8 |
2007年5月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
グローベルザ・ステーション三ノ輪 | 2,666万円 〜 6,805万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-7 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全73戸 |
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