この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区三ノ輪1丁目28-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,670 万円 32.29m²の部屋
〜6,784 万円 67.83m²の部屋
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,670万円 32.29m²の部屋 83万円 / m²
〜6,784万円 67.83m²の部屋 100万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区三ノ輪)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区三ノ輪 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,480万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,365万円 | 96.7% |
築25年(9年後) | 3,221万円 | 92.5% |
築30年(14年後) | 3,076万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,670万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,582万円 | 96.7% |
9年後 (築25年) | 2,471万円 | 92.5% |
14年後 (築30年) | 2,360万円 | 88.4% |
このマンションと、台東区三ノ輪の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,670万円 (32.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 87万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローベルザ・ステーション三ノ輪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,500万円 | 67.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年7月 |
4,980万円 | 53.58m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
5,180万円 | 65.69m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
4,999万円 | 60.08m² | 2LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
5,180万円 | 60.08m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月 |
5,490万円 | 65.69m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
5,480万円 | 65.69m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
4,480万円 | 60.08m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年5月 |
3,980万円 | 60.08m² | 3LDK / 14階 | 2014年12月〜2015年1月 |
4,200万円 | 60.08m² | 3LDK / 14階 | 2014年9月 |
3,580万円 | 60.08m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
3,180万円 | 60.08m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,670万円 |
買取 | 1,602万円 〜 2,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.63万円 32.29m²の部屋
〜24.03万円 67.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グローベルザ・ステーション三ノ輪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グローベルザ・ステーション三ノ輪は東京都台東区三ノ輪を所在地としており、東京メトロ日比谷線・三ノ輪駅からは80mほどの距離があります。2009年2月に建てられた地上15階と地下1階建てのマンションであり、建物構造としては防虫性や遮音性に優れた鉄筋コンクリート(RC)が採用されています。なお、近隣には東泉小学校などが存在しています。
マンション名称 | グローベルザ・ステーション三ノ輪 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-7 |
交通 |
|
【外観】【グローベルザ・ステーション三ノ輪 】「三ノ輪」駅徒歩1分・「三ノ輪橋」駅徒歩6分
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】三ノ輪駅(東京メトロ 日比谷線) 徒歩1分。 80m
【周辺】セブンイレブン台東日本堤店 徒歩7分。 540m
【周辺】台東区立東泉小学校 徒歩2分。 160m
【周辺】ワイズマート三ノ輪店 徒歩2分。 140m
【周辺】ファミリーマート三ノ輪店 徒歩2分。 110m
【周辺】第二東日暮里保育園 徒歩4分。 270m
【周辺】下谷三郵便局 徒歩4分。 290m
【周辺】どらっぐぱぱす三ノ輪店 徒歩5分。 350m
【周辺】台東区立根岸図書館 徒歩2分。 110m
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 73戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 青木あすなろ建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プロスペクトKALON三ノ輪 | 2,031万円 〜 6,277万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-9 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全82戸 |
プラザM | 2,011万円 〜 5,304万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-12 |
2007年9月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アリュージュ三ノ輪 | 2,063万円 〜 5,331万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目3-2 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全74戸 |
パークウェル三ノ輪駅前 | 1,792万円 〜 2,222万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目3-1 |
2008年6月(築16年) 地上14階 / 全53戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST2 | 1,835万円 〜 4,472万円 | 東京都台東区根岸5丁目16-7 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
カスタリア三ノ輪 | 1,792万円 〜 3,693万円 | 東京都台東区根岸5丁目24-4 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アイシンフォニー三ノ輪 | 1,645万円 〜 4,604万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目24-9 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全40戸 |
ダイナシティ台東三ノ輪 | 2,459万円 〜 4,091万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目24-10 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全48戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST3 | 1,585万円 〜 3,064万円 | 東京都台東区日本堤2丁目39-7 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全100戸 |
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 1,886万円 〜 4,612万円 | 東京都台東区日本堤2丁目39-4 |
2009年12月(築15年) 地上12階 / 全104戸 |
ザプロス三ノ輪WEST | 2,902万円 〜 4,292万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-5 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
アクシーズグランデ三ノ輪 | 2,375万円 〜 3,647万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目8-5 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST5 | 1,951万円 〜 4,804万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目1-11 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全64戸 |
ザプロス三ノ輪EAST | 1,951万円 〜 4,821万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-8 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
シースペース三ノ輪 | 1,944万円 〜 4,459万円 | 東京都台東区竜泉3丁目35-10 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ三ノ輪竜泉 | 3,947万円 〜 5,333万円 | 東京都台東区竜泉3丁目37-5 |
2010年9月(築14年) 地上10階 / 全29戸 |
イニシア東日暮里 | 5,158万円 〜 6,271万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目38-5 |
2008年5月(築16年) 地上10階 / 全28戸 |
イストワール三ノ輪 | 1,040万円 〜 1,360万円 | 東京都荒川区南千住1丁目15-2 |
2009年6月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リライア東京南千住 | 1,766万円 〜 2,154万円 | 東京都荒川区南千住2丁目11-4 |
2010年9月(築14年) 地上7階 / 全19戸 |
エム・ブランド東日暮里 | 3,066万円 〜 5,422万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目42-10 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全36戸 |
スカイコートヌーベル入谷 | 1,455万円 〜 3,239万円 | 東京都台東区下谷3丁目17-13 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全44戸 |
メルヴェーユ | 1,885万円 〜 3,654万円 | 東京都台東区日本堤2丁目19-4 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリオ三ノ輪ラ・モード | 2,422万円 〜 3,838万円 | 東京都台東区竜泉3丁目16-6 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全82戸 |
レジデンシャルスター三ノ輪 | 2,814万円 〜 3,446万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目4-11 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレミアム三ノ輪 | 2,345万円 〜 4,392万円 | 東京都荒川区南千住2丁目16-12 |
2009年4月(築16年) 地上12階 / 全32戸 |
リヴィエール・キワ | 2,172万円 〜 6,001万円 | 東京都台東区日本堤2丁目33-6 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Colors三ノ輪 | 1,716万円 〜 2,115万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目11-17 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全20戸 |
オリーブマンション荒川 | 2,204万円 〜 6,573万円 | 東京都荒川区荒川1丁目47-8 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズ東京根岸レジデンス | 4,398万円 〜 7,568万円 | 東京都台東区根岸5丁目9-22 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイコートヌーベル入谷2 | 1,254万円 〜 2,389万円 | 東京都台東区下谷3丁目14-12 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全28戸 |
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