この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区竜泉1丁目24-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,106 万円 25.74m²の部屋
〜4,026 万円 39.01m²の部屋
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,106万円 25.74m²の部屋 82万円 / m²
〜4,026万円 39.01m²の部屋 103万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区竜泉)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区竜泉 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,910万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,833万円 | 95.9% |
築25年(10年後) | 1,755万円 | 91.8% |
築30年(15年後) | 1,677万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,106万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 2,020万円 | 95.9% |
10年後 (築25年) | 1,934万円 | 91.8% |
15年後 (築30年) | 1,848万円 | 87.8% |
このマンションと、台東区竜泉の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,106万円 (25.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 95万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,106万円 |
買取 | 1,264万円 〜 1,685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.51万円 25.74m²の部屋
〜14.42万円 39.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラルジュマノワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年6月竣工のラルジュマノワールは、東京都台東区竜泉が所在地です。地上10階建てであるこのマンションはRC(鉄筋コンクリート)構造が採用され、東京メトロ日比谷線の入谷駅(徒歩約8分)が最寄駅にあたります。そのほか、JR山手線の鶯谷駅(徒歩約13分)が近隣の駅として挙げられます。なお、当マンションは管理人が巡回を行っています。
マンション名称 | ラルジュマノワール |
---|---|
所在地 | 東京都台東区竜泉1丁目24-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】重厚感あふれる外観です
【外観】重厚感あふれる外観
【エントランス】エントランスアプローチ
【地図】地図
【周辺】ミニストップ 250m
【周辺】ガスト台東根岸店 372m
【周辺】入谷市場 420m
【周辺】オリンピック 880m
【周辺】クリーニング店 300m
【周辺】まいばすけっと千束3丁目店 654m
築年月(築年数) | 2009年6月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イニシアイオ入谷竜泉 | 3,303万円 〜 5,022万円 | 東京都台東区竜泉1丁目22-4 |
2009年6月(築15年) 地上10階 / 全54戸 |
ハイコートマルヴェリー | 2,061万円 〜 2,479万円 | 東京都台東区竜泉1丁目34-9 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
スカイコートヌーベル入谷2 | 1,254万円 〜 2,389万円 | 東京都台東区下谷3丁目14-12 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全28戸 |
L-FlatIRIYA | 1,898万円 〜 4,677万円 | 東京都台東区入谷2丁目30-2 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
スカイコートヌーベル入谷 | 1,455万円 〜 3,239万円 | 東京都台東区下谷3丁目17-13 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全44戸 |
ロイヤルトーリータワーズ | 4,542万円 〜 7,148万円 | 東京都台東区竜泉3丁目12-8 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全18戸 |
ウインドシティ根岸 | 2,421万円 〜 3,971万円 | 東京都台東区根岸5丁目12-14 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ParkAxis台東根岸 | 2,039万円 〜 5,068万円 | 東京都台東区根岸5丁目2-1 |
2009年8月(築15年) 地上14階 / 全40戸 |
ラトゥールオザワ | 2,041万円 〜 6,444万円 | 東京都台東区下谷3丁目3-6 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリオ三ノ輪ラ・モード | 2,422万円 〜 3,838万円 | 東京都台東区竜泉3丁目16-6 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全82戸 |
メゾン・ラ・マージュ | 2,968万円 〜 3,682万円 | 東京都台東区根岸4丁目16-2 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
ウィルローズ浅草 | 2,779万円 〜 5,959万円 | 東京都台東区千束2丁目24-1 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全41戸 |
ライジングプレイス浅草参番館 | 1,842万円 〜 4,290万円 | 東京都台東区千束3丁目29-1 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全86戸 |
アイディ上野3 | 1,459万円 〜 2,649万円 | 東京都台東区入谷2丁目14-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ三ノ輪竜泉 | 3,947万円 〜 5,333万円 | 東京都台東区竜泉3丁目37-5 |
2010年9月(築14年) 地上10階 / 全29戸 |
エム・ブランド東日暮里 | 3,066万円 〜 5,422万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目42-10 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全36戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST2 | 1,835万円 〜 4,472万円 | 東京都台東区根岸5丁目16-7 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
日神デュオステージ三ノ輪 | 2,242万円 〜 4,489万円 | 東京都台東区千束4丁目29-6 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全56戸 |
アイシンフォニー三ノ輪 | 1,645万円 〜 4,604万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目24-9 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全40戸 |
シースペース三ノ輪 | 1,943万円 〜 4,458万円 | 東京都台東区竜泉3丁目35-10 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アデニウム入谷ステーションファースト | 4,903万円 〜 6,043万円 | 東京都台東区下谷2丁目7-8 |
2010年8月(築14年) 地上15階 / 全68戸 |
クレアホームズ根岸 | 5,014万円 〜 6,128万円 | 東京都台東区根岸3丁目15-13 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全46戸 |
エルニシア上野Northeast | 2,190万円 〜 4,376万円 | 東京都台東区入谷1丁目7-1 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ東京入谷 | 4,300万円 〜 5,597万円 | 東京都台東区下谷2丁目13-10 |
2011年6月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
Karin散歩 | 2,414万円 〜 3,155万円 | 東京都台東区入谷1丁目4-9 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンデパンダン | 2,158万円 〜 5,812万円 | 東京都台東区千束1丁目10-8 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
St.ELMOMINOWA | 1,374万円 〜 1,760万円 | 東京都台東区千束4丁目28-14 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
グローベルザ・ステーション三ノ輪 | 2,670万円 〜 6,784万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-7 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全73戸 |
イニシア東日暮里 | 5,158万円 〜 6,271万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目38-5 |
2008年5月(築16年) 地上10階 / 全28戸 |
CUOREASAKUSA | 3,417万円 〜 4,494万円 | 東京都台東区千束3丁目26-21 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全30戸 |
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