京都府向日市寺戸町八反田13-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,511 万円 46.85m²の部屋
〜3,604 万円 56.73m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】総戸数62戸
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【地図】
4/12
【周辺】フレスコ洛西口駅店まで470m
5/12
【周辺】新鮮激 安市場！洛西口店まで709m
6/12
【周辺】イオンモール京都桂川まで882m
7/12
【周辺】ロイヤルホームセンター物集女まで1034m
8/12
【周辺】向日市立第4向陽小学校まで582m
9/12
【周辺】向日市立西ノ岡中学校まで793m
10/12
【周辺】洛西口駅(阪急 京都本線)まで390m
11/12
【周辺】桂川駅(JR 東海道本線)まで1065m
12/12グローバル洛西口の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,511万円 （54万円 / m²） 46.85m²の部屋
〜3,604万円 （64万円 / m²） 56.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.85m²の部屋の場合 | 56.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,511万円 | 3,604万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万4,630円 | 125万5,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万4,630円 | 129万5,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,417万4,795円 | 3,474万1,172円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(向日市寺戸町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,343万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,306万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,114万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,511万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 2,472万円 |
| 6年後(築30年) | 90.2％ | 2,266万円 |
このマンションと、向日市寺戸町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,511万円 (46.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 59万円 / m² |
グローバル洛西口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
向日市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
向日市のマンションの価格は直近の3年間で 5.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.94%、 2年前→1年前：5.19%、 1年前→今年：1.49% ）
京都府の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
向日市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル洛西口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 53.83m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 3,180万円 | 53.83m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 3,180万円 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年9月 |
| 2,470万円 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,690万円 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2022年9月 |
| 1,850万円 | 57.69m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月 |
| 2,180万円 | 62.59m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,511万円 |
| 買取 | 1,507万円 〜 2,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.2万円 / 月 46.85m²の部屋
〜
10.92万円 / 月 56.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローバル洛西口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル洛西口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 48.94m² | 2DK / 3階 | 2025年2月 |
| 12万円 / 月 | 55.15m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 10万円 / 月 | 56.73m² | 3DK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7万円 / 月 | 46.85m² | 3DK / 1階 | 2021年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.83m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 46.85m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 46.85m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 55.15m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.73m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 46.85m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.73m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンドミニオ531 | 845万円 〜 1,087万円 | 京都府京都市西京区川島滑樋町53-1 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランコリーヌ | 840万円 〜 1,233万円 | 京都府京都市西京区樫原水築町14 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| ランブラス桂水築町 | 704万円 〜 1,336万円 | 京都府京都市西京区樫原水築町6-1 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイナソアール | 2,524万円 〜 4,039万円 | 京都府京都市南区久世中久世町3丁目65 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソーシア桂 | 746万円 〜 1,319万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町124-14 |
2003年9月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| レスポワール向日町ステーションフロントA棟 | 2,688万円 〜 4,451万円 | 京都府向日市森本町野田14-2 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全153戸 |
| レスポワール向日町ステーションフロントB棟 | 2,581万円 〜 3,804万円 | 京都府向日市森本町野田14-2 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス東向日 | 2,929万円 〜 4,469万円 | 京都府向日市寺戸町殿長23-1 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全73戸 |
| レスポワール向日町ステーションフロントC棟 | 3,418万円 〜 4,160万円 | 京都府向日市森本町野田14-2 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全153戸 |
| グランシエル桂part2 | 1,954万円 〜 3,064万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町48 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| リオ・デ・アリス | 854万円 〜 1,213万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町54 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハーモ・カピターウA | 2,321万円 〜 3,133万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町21 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| アクアヒルズ | 922万円 〜 1,396万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山16-9 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全108戸 |
| パークホームズ桂 | 3,469万円 〜 6,733万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町20 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全63戸 |
| ティンクルコート桂イースト | 1,938万円 〜 3,773万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-56 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラフィーネ・桂 | 2,411万円 〜 3,417万円 | 京都府京都市西京区桂西滝川町59 |
2002年6月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| スリーメープル | 1,498万円 〜 2,666万円 | 京都府京都市南区久世殿城町546-1 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| ネバーランド桂離宮南 | 2,367万円 〜 3,239万円 | 京都府京都市西京区桂北滝川町91 |
2004年8月（築23年） 地上7階 / 全81戸 |
| グローバル向日町 | 2,024万円 〜 3,082万円 | 京都府向日市向日町北山5-1 |
2005年5月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックス桂 | 1,299万円 〜 1,529万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町32-1 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| ユニ・アルス洛西プレジオ | 2,017万円 〜 3,522万円 | 京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目2 |
2004年6月（築23年） 地上7階 / 全89戸 |
| エリーフラッツ上桂 | 1,330万円 〜 2,274万円 | 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町51-5 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全48戸 |
| メゾン・ドゥ・ユキ | 2,098万円 〜 2,739万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町16 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| ディアステージ京都洛南 | 2,645万円 〜 4,341万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ内町52 |
2001年6月（築26年） 地上7階 / 全83戸 |
| コンフィアンサ桂 | 2,007万円 〜 2,970万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町240 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| アンビエント西大路 | 2,760万円 〜 4,432万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町15-1 |
2003年7月（築24年） 地上10階 / 全48戸 |
| ブルク | 956万円 〜 2,495万円 | 京都府京都市右京区西京極堤外町1-9 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全34戸 |
| ノーブルハウス | 1,565万円 〜 2,689万円 | 京都府京都市西京区上桂前川町115 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンライト西京極 | 1,109万円 〜 1,737万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町6 |
2002年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LE.SAPHIR西大路2 | 1,288万円 〜 2,599万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-1 |
2004年6月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グローバル洛西口 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府向日市寺戸町八反田13-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/6
2LDK 3階
2/6
1LDK 3階
3/6
2DK 3階
4/6
3DK 4階
5/6
2LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2003年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）辻正、（株）山口建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
京都府向日市寺戸町八反田13-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2003年5月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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