この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,083 万円 68.55m²の部屋
〜3,348 万円 93.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ユニ・アルス洛西プレジオの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
93.41m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
80.29m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,083万円 68.55m²の部屋 30万円 / m²
〜3,348万円 93.41m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市西京区大原野西竹の里町2丁目)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市西京区大原野西竹の里町2丁目 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,726万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,519万円 | 92.4% |
築30年(10年後) | 2,312万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,083万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,925万円 | 92.4% |
10年後 (築30年) | 1,767万円 | 84.8% |
このマンションと、京都市西京区大原野西竹の里町2丁目の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,083万円 (68.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニ・アルス洛西プレジオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月 |
1,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
2,280万円 | 68.55m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
2,880万円 | 93.41m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年8月 |
2,380万円 | 80.67m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,580万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年10月 |
2,680万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
2,980万円 | 76.98m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年3月 |
2,780万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
3,280万円 | 76.98m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
3,480万円 | 76.98m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月 |
2,880万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
2,080万円 | 68.74m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年5月 |
2,780万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年11月 |
2,080万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月 |
2,530万円 | 73.22m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
2,390万円 | 75.40m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,083万円 |
買取 | 1,250万円 〜 1,667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.86万円 68.55m²の部屋
〜11.92万円 93.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ユニ・アルス洛西プレジオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 18.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.62% 、 2年前→1年前:2.92% 、 1年前→今年:-0.42% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニ・アルス洛西プレジオ |
---|---|
所在地 | 京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】外観写真
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】竹の里小学校 550m
【周辺】西陵中学校 1100m
築年月(築年数) | 2004年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 89戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャルレ桂坂 | 822万円 〜 1,556万円 | 京都府京都市西京区大枝塚原町3-152 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクアヒルズ | 973万円 〜 1,446万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山16-9 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全108戸 |
グローバル洛西口 | 2,349万円 〜 3,358万円 | 京都府向日市寺戸町八反田13-1 |
2003年5月(築21年) 地上5階 / 全62戸 |
グランコリーヌ | 870万円 〜 1,260万円 | 京都府京都市西京区樫原水築町14 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
ランブラス桂水築町 | 728万円 〜 1,390万円 | 京都府京都市西京区樫原水築町6-1 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
グローバル向日町 | 1,746万円 〜 3,123万円 | 京都府向日市向日町北山5-1 |
2005年5月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Tsukamoto | 842万円 〜 1,229万円 | 京都府京都市西京区桂千代原町55-10 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
ソーシア桂 | 708万円 〜 1,234万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町124-14 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全30戸 |
パークホームズ桂 | 3,132万円 〜 5,400万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町20 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全1戸 |
レスポワール向日町ステーションフロントA棟 | 2,732万円 〜 4,354万円 | 京都府向日市森本町野田14-2 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全153戸 |
レスポワール向日町ステーションフロントB棟 | 2,573万円 〜 3,879万円 | 京都府向日市森本町野田14-2 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファネージオ | 1,700万円 〜 2,070万円 | 京都府京都市西京区桂乾町14-6 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全27戸 |
リオ・デ・アリス | 801万円 〜 1,137万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町54 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
ウエストリュエル | 1,204万円 〜 1,924万円 | 京都府長岡京市天神4丁目3-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チェルシー桂 | 1,006万円 〜 1,275万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町126 |
2005年6月(築19年) 地上5階 / 全10戸 |
ティンクルコート桂イースト | 1,872万円 〜 3,634万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-56 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全13戸 |
エスリード長岡天神 | 3,766万円 〜 5,917万円 | 京都府長岡京市天神1丁目1-50 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全175戸 |
アメニティ桂 | 1,348万円 〜 2,838万円 | 京都府京都市西京区桂野里町5-39 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全9戸 |
ダイナソアール | 2,350万円 〜 3,828万円 | 京都府京都市南区久世中久世町3丁目65 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランシエル桂part2 | 1,824万円 〜 2,710万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町48 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
アネックス桂 | 1,155万円 〜 1,333万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町32-1 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全18戸 |
スリーメープル | 1,550万円 〜 2,765万円 | 京都府京都市南区久世殿城町546-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
エスリード長岡京 | 3,194万円 〜 4,238万円 | 京都府長岡京市開田2丁目11-23 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全29戸 |
ラルジュ天神通り | 2,695万円 〜 3,507万円 | 京都府長岡京市開田2丁目9-22 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全24戸 |
ラフィーネ・桂 | 2,517万円 〜 3,527万円 | 京都府京都市西京区桂西滝川町59 |
2002年6月(築22年) 地上5階 / 全15戸 |
ジュノン | 1,350万円 〜 2,124万円 | 京都府長岡京市神足2丁目1-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全27戸 |
ネバーランド桂離宮南 | 2,400万円 〜 3,286万円 | 京都府京都市西京区桂北滝川町91 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全81戸 |
アークメゾン長岡京 | 3,551万円 〜 6,195万円 | 京都府長岡京市神足2丁目2-2 |
2005年12月(築19年) 地上14階 / 全65戸 |
レヴェンテ桂 | 1,549万円 〜 1,887万円 | 京都府京都市西京区上桂東ノ口町157 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
ローレルスクエア長岡京 | 3,967万円 〜 7,333万円 | 京都府長岡京市神足2丁目5-1 |
2005年2月(築20年) 地上20階 / 全174戸 |
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