この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市南区久世殿城町546-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,550 万円 46.5m²の部屋
〜2,765 万円 67.17m²の部屋
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スリーメープルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
55.35m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,550万円 46.5m²の部屋 33万円 / m²
〜2,765万円 67.17m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区久世殿城町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市南区久世殿城町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,219万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,159万円 | 95.0% |
築30年(8年後) | 1,057万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,550万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,473万円 | 95.0% |
8年後 (築30年) | 1,343万円 | 86.6% |
このマンションと、京都市南区久世殿城町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,550万円 (46.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,550万円 |
買取 | 930万円 〜 1,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.41万円 46.5m²の部屋
〜10.04万円 67.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スリーメープル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.59% 、 2年前→1年前:4.01% 、 1年前→今年:3.24% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スリーメープル |
---|---|
所在地 | 京都府京都市南区久世殿城町546-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート久世東土川町店まで780m
【周辺】京都市立久世中学校まで240m
【周辺】京都市立大藪小学校まで664m
【周辺】京都久世郵便局まで441m
【周辺】スーパーマツモト向日店まで863m
【周辺】ドラッグユタカ向日森本店まで850m
【周辺】殿城保育園まで61m
【周辺】向日町駅(JR 東海道本線)まで856m
【周辺】ファミリーマート久世東土川町店まで781m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイナソアール | 2,350万円 〜 3,828万円 | 京都府京都市南区久世中久世町3丁目65 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レスポワール向日町ステーションフロントA棟 | 2,732万円 〜 4,354万円 | 京都府向日市森本町野田14-2 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全153戸 |
レスポワール向日町ステーションフロントB棟 | 2,573万円 〜 3,879万円 | 京都府向日市森本町野田14-2 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サーパス東向日 | 2,482万円 〜 4,152万円 | 京都府向日市寺戸町殿長23-1 |
2001年10月(築23年) 地上7階 / 全73戸 |
グローバル洛西口 | 2,349万円 〜 3,358万円 | 京都府向日市寺戸町八反田13-1 |
2003年5月(築21年) 地上5階 / 全62戸 |
グランシエル桂part2 | 1,824万円 〜 2,710万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町48 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
ハーモ・カピターウA | 2,165万円 〜 2,974万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町21 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
ディアステージ京都洛南 | 2,515万円 〜 4,400万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ内町52 |
2001年6月(築23年) 地上7階 / 全83戸 |
コンドミニオ531 | 813万円 〜 1,041万円 | 京都府京都市西京区川島滑樋町53-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
ハートフォードエム | 1,854万円 〜 2,594万円 | 京都府京都市伏見区羽束師志水町123-2 |
2001年7月(築23年) 地上6階 / 全30戸 |
ヴェルドミール | 1,590万円 〜 2,609万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町302-1 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
グランアルベーロ | 800万円 〜 1,098万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南島田町79 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全30戸 |
ホワイトスクエア | 882万円 〜 1,341万円 | 京都府京都市南区上鳥羽石橋町206 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全22戸 |
ラフィーネ・桂 | 2,517万円 〜 3,527万円 | 京都府京都市西京区桂西滝川町59 |
2002年6月(築22年) 地上5階 / 全15戸 |
グランパオレアル | 1,035万円 〜 1,405万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南花名町24 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
アンビエント西大路 | 2,521万円 〜 4,133万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町15-1 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全48戸 |
ネバーランド桂離宮南 | 2,400万円 〜 3,286万円 | 京都府京都市西京区桂北滝川町91 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全81戸 |
ソーシア桂 | 708万円 〜 1,234万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町124-14 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全30戸 |
グランコリーヌ | 870万円 〜 1,260万円 | 京都府京都市西京区樫原水築町14 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
ランブラス桂水築町 | 728万円 〜 1,390万円 | 京都府京都市西京区樫原水築町6-1 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
ブリーズヴァンタケダ | 1,640万円 〜 2,243万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町4 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全17戸 |
リオ・デ・アリス | 801万円 〜 1,137万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町54 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
ティンクルコート桂イースト | 1,872万円 〜 3,634万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-56 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全13戸 |
パン・スケープ | 1,747万円 〜 2,059万円 | 京都府京都市伏見区竹田藁屋町61 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全19戸 |
サンメイツ京阪 | 766万円 〜 1,574万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町88 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全86戸 |
パストラーレ城南 | 1,322万円 〜 1,822万円 | 京都府京都市伏見区竹田藁屋町59 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全39戸 |
フレシールTHH | 878万円 〜 1,351万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町121 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全37戸 |
グラン・コート新千本通 | 2,830万円 〜 3,958万円 | 京都府京都市南区唐橋経田町2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全48戸 |
コスモガーデン | 1,870万円 〜 2,286万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽中円面田町23 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクシード3 | 632万円 〜 907万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町159-1 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全38戸 |
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