この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市南区吉祥院西ノ内町52
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,515 万円 71.38m²の部屋
〜4,400 万円 97.33m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,515万円 71.38m²の部屋 35万円 / m²
〜4,400万円 97.33m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区吉祥院西ノ内町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区吉祥院西ノ内町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,133万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,027万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 2,757万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,515万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,430万円 | 96.6％ |
| 7年後 (築30年) | 2,213万円 | 88.0％ |
このマンションと、京都市南区吉祥院西ノ内町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,515万円 (71.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ京都洛南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 97.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,080万円 | 71.38m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,150万円 | 70.31m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 2,230万円 | 72.53m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,515万円 |
| 買取 | 1,509万円 〜 2,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.07万円 71.38m²の部屋
〜16.55万円 97.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディアステージ京都洛南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59% 、 2年前→1年前：4.01% 、 1年前→今年：3.24% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアステージ京都洛南 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ内町52 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】イオン洛南店まで450m
【周辺】ファミリーマート吉祥院東砂ノ町店まで220m
【周辺】京都市立吉祥院小学校まで525m
【周辺】洛南中学校まで700m
【周辺】青い空保育園まで273m
【周辺】京都九条病院まで1386m
【周辺】京都吉祥院観音堂郵便局まで754m
【周辺】京都信用金庫上鳥羽店まで744m
【周辺】京都銀行吉祥院支店まで854m
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パインフィールド洛南 | 2,099万円 〜 3,471万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町36-2 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全88戸 |
| グレース吉祥 | 2,064万円 〜 3,118万円 | 京都府京都市南区吉祥院東前田町55 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| ナルディス西大路 | 781万円 〜 1,318万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町111 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベルドミール洛南 | 1,307万円 〜 1,938万円 | 京都府京都市南区西九条大国町36-1 |
2002年5月（築22年） 地上7階 / 全46戸 |
| グランアルベーロ | 800万円 〜 1,098万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南島田町79 |
2002年8月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| ベレッツァ西大路 | 2,403万円 〜 3,112万円 | 京都府京都市南区吉祥院前河原町22 |
2000年9月（築24年） 地上8階 / 全45戸 |
| ルサフィール西大路 | 1,023万円 〜 5,301万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町68-1 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全43戸 |
| ジュピター | 1,160万円 〜 1,398万円 | 京都府京都市南区西九条御幸田町106 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンマンションアトレ西大路 | 2,807万円 〜 4,813万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町7 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全88戸 |
| サンパティークA | 1,815万円 〜 2,813万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町27-3 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TAM'S-コート | 2,886万円 〜 4,416万円 | 京都府京都市下京区西七条石井町47-2 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| ハーモ・カピターウA | 2,165万円 〜 2,974万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町21 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| パルシティ西大路 | 2,949万円 〜 4,042万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町91 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| コスモシティ梅小路公園 | 3,399万円 〜 5,721万円 | 京都府京都市下京区西七条東久保町55-2 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全189戸 |
| ラポール壱番堂 | 1,207万円 〜 1,822万円 | 京都府京都市南区西九条東島町58 |
2001年6月（築23年） 地上8階 / 全24戸 |
| ラフィーネ・桂 | 2,517万円 〜 3,527万円 | 京都府京都市西京区桂西滝川町59 |
2002年6月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ダイナソアール | 2,350万円 〜 3,828万円 | 京都府京都市南区久世中久世町3丁目65 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カルモ中村 | 2,076万円 〜 2,556万円 | 京都府京都市右京区西京極三反田町18 |
1999年6月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| スリーメープル | 1,550万円 〜 2,765万円 | 京都府京都市南区久世殿城町546-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| デルニエ向日町 | 2,051万円 〜 3,379万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目59 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| リバティースクエア | 2,656万円 〜 3,732万円 | 京都府京都市右京区西京極町ノ坪町10-1 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| リバティスクエア2 | 1,905万円 〜 2,318万円 | 京都府京都市右京区西京極町ノ坪町12 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| パデシオン新烏丸十条 | 2,604万円 〜 4,339万円 | 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全148戸 |
| グレートシティー | 2,887万円 〜 3,856万円 | 京都府京都市下京区西七条東石ケ坪町1-1 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| ロイヤルコート院町 | 1,659万円 〜 5,071万円 | 京都府京都市南区西九条院町21 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全91戸 |
| サンメイツ京阪 | 766万円 〜 1,574万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町88 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全86戸 |
| ヴィラージュK | 1,348万円 〜 3,665万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町8 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベルビュー堀川 | 1,503万円 〜 1,920万円 | 京都府京都市下京区鎌屋町25 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
| ブルク | 1,010万円 〜 2,462万円 | 京都府京都市右京区西京極堤外町1-9 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全34戸 |
| クラージュ京都南 | 782万円 〜 959万円 | 京都府京都市伏見区竹田中島町243 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全96戸 |
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