この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区九条3丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,491 万円 30.75m²の部屋
〜2,109 万円 32.32m²の部屋
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ロワジールクスノキの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
30.78m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,491万円30.75m²の部屋48万円 / m²
〜2,109万円32.32m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区九条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区九条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,073万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,024万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 1,898万円 | 91.6% |
築30年(12年後) | 1,773万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,491万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,456万円 | 97.6% |
7年後(築25年) | 1,365万円 | 91.6% |
12年後(築30年) | 1,275万円 | 85.5% |
このマンションと、大阪市西区九条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,491万円 (30.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 52万円 / m² |
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,491万円 |
買取 | 895万円 〜 1,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.82万円30.75m²の部屋
〜7.91万円32.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワジールクスノキの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワジールクスノキが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
5.7万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
6.1万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 2階 | 2024年10月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2022年7月〜2022年11月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年3月〜2022年6月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.4万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.2万円 / 月 | 32.32m² | 1DK / 3階 | 2021年12月 |
6.2万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6.5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6.4万円 / 月 | 32.32m² | 1DK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
5.9万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6.4万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
6.4万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
6.2万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
6万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6.3万円 / 月 | 32.32m² | 1DK / 5階 | 2018年9月 |
6.1万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
6.3万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
6.4万円 / 月 | 32.32m² | 1DK / 5階 | 2018年4月 |
6.4万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
6.3万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
6.4万円 / 月 | 30.70m² | 1DK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
6.4万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 4階 | 2018年3月 |
6.3万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロワジールクスノキ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市西区九条にあるマンション「ロワジールクスノキ」は、2007年2月竣工の地上5階建て・RC造りのマンションです。交通に関しては、徒歩で約5分のところに大阪市営中央線の九条駅があります。また、同マンションは管理人が巡回を行っています。なお、近隣エリアには大阪市立九条東小学校などが設けられています。
マンション名称 | ロワジールクスノキ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区九条3丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】Loisir Kusunoki 外観
【外観】Loisir Kusunoki 外観
【エントランス】Loisir Kusunoki エントランス
【駐車場】Loisir Kusunoki 駐車場
【周辺】【スーパー】フレック九条まで65m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CQレジデンス大阪WEST | 925万円 〜 3,021万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目2-17 |
2007年8月(築18年) 地上11階 / 全38戸 |
メゾンドール西九条 | 3,106万円 〜 4,469万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目13-4 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
ボンジュール西九条 | 1,333万円 〜 1,638万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目11-12 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イオ・ネクスト九条 | 1,213万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目4-14 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンシャクティー | 1,416万円 〜 3,768万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目13-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全28戸 |
エスポアール | 1,323万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-24 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ボナールイズミ | 1,254万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目3-1 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークホームズ西九条リバーフロント | 3,327万円 〜 4,671万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全63戸 |
エスポワール | 1,315万円 〜 1,580万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-6 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
willDo九条南 | 1,144万円 〜 1,750万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目30-17 |
2007年8月(築18年) 地上9階 / 全64戸 |
CITYSPIRE九条1 | 1,379万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目10-16 |
2006年11月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
CITYSPIRE九条2 | 1,389万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目10-17 |
2006年11月(築19年) 地上12階 / 全182戸 |
CITYSPIRE九条3 | 1,414万円 〜 1,994万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目10-2 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全1戸 |
ルイシャトレ弁天町ベイトライブ | 2,362万円 〜 3,842万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-37 |
2006年7月(築19年) 地上15階 / 全126戸 |
リズフラット | 1,529万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目23-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィルドゥ千代崎 | 1,295万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目10-5 |
2006年10月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
MESSAGE九条みなと通 | 1,153万円 〜 2,117万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目25-1 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ProceedosakawestAdria | 1,143万円 〜 2,433万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目2-8 |
2008年9月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
エグゼリエみなと通り | 1,454万円 〜 3,881万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目13-3 |
2008年9月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サクセスブリッジ弁天町 | 2,951万円 〜 4,064万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 |
2008年10月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
MESSAGE九条 | 1,296万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目24-18 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン福島S棟 | 4,263万円 〜 5,507万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月(築20年) 地上15階 / 全452戸 |
パウゼドーム前 | 1,585万円 〜 2,391万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目23-14 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
プレサンス大阪ドーム前ファンタジア | 2,609万円 〜 3,615万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-26 |
2006年11月(築19年) 地上14階 / 全38戸 |
アドバンス大阪ドーム前 | 1,274万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目5 |
2006年7月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランシャリオモア | 1,637万円 〜 3,158万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-18 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
ブライトアクシス弁天町 | 2,713万円 〜 4,457万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2 |
2007年10月(築18年) 地上15階 / 全159戸 |
センティア港エルグレース | 2,746万円 〜 4,472万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-30 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
ベリスタ弁天町 | 3,069万円 〜 4,552万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全199戸 |
ザ・ウエステージ大阪 | 3,230万円 〜 5,682万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-26 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全255戸 |
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