この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,119 万円 47.95m²の部屋
〜8,057 万円 93.24m²の部屋
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
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売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ジオ北堀江の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
47.95m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,119万円47.95m²の部屋65万円 / m²
〜8,057万円93.24m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区北堀江)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区北堀江 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,512万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,484万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 2,339万円 | 93.1% |
築25年(11年後) | 2,193万円 | 87.3% |
築30年(16年後) | 2,048万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,119万円 | 100% |
1年後(築15年) | 3,084万円 | 98.9% |
6年後(築20年) | 2,904万円 | 93.1% |
11年後(築25年) | 2,724万円 | 87.3% |
16年後(築30年) | 2,544万円 | 81.5% |
このマンションと、大阪市西区北堀江の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,119万円 (47.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 63万円 / m² |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ北堀江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 93.24m² | 3LDK / 20階 | 2017年6月〜2017年7月 |
3,780万円 | 58.45m² | 1LDK / 19階 | 2016年6月 |
7,980万円 | 93.24m² | 3LDK / 20階 | 2016年3月〜2016年4月 |
8,000万円 | 93.24m² | 3LDK / 20階 | 2016年1月〜2016年2月 |
4,150万円 | 73.06m² | 2LDK / 19階 | 2013年9月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,119万円 |
買取 | 1,872万円 〜 2,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.39万円47.95m²の部屋
〜28.42万円93.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオ北堀江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ北堀江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 47.95m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月 |
23万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年7月 |
25万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年5月 |
27万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年1月 |
18.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年9月 |
21.5万円 / 月 | 73.06m² | 2LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年3月 |
24万円 / 月 | 73.06m² | 2LDK / 14階 | 2020年10月〜2021年1月 |
25.5万円 / 月 | 91.85m² | 3LDK / 20階 | 2020年5月〜2020年7月 |
25.5万円 / 月 | 91.85m² | 3LDK / 20階 | 2018年11月〜2019年1月 |
28万円 / 月 | 91.85m² | 3LDK / 20階 | 2018年7月〜2018年10月 |
30万円 / 月 | 99.19m² | 3LDK / 20階 | 2017年11月〜2018年1月 |
30万円 / 月 | 99.19m² | 3LDK / 20階 | 2017年2月〜2017年9月 |
16.5万円 / 月 | 73.90m² | 2LDK / 14階 | 2017年2月〜2017年3月 |
18.9万円 / 月 | 58.45m² | 1LDK / 19階 | 2014年6月〜2014年8月 |
16.5万円 / 月 | 73.90m² | 2LDK / 14階 | 2014年7月 |
15万円 / 月 | 73.90m² | 2LDK / 14階 | 2014年6月 |
15万円 / 月 | 73.90m² | 2LDK / 14階 | 2014年3月〜2014年4月 |
17.9万円 / 月 | 58.45m² | 1LDK / 19階 | 2013年7月〜2013年9月 |
15.5万円 / 月 | 73.90m² | 2LDK / 17階 | 2012年10月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジオ北堀江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上20階建てのジオ北堀江は、大阪府大阪市西区北堀江を所在地としています。大阪市営長堀鶴見緑地線・大阪市営千日前線の西長堀駅からは、歩くこと約2分の距離となります。このマンションは高い耐久性を持つRC構造であり、竣工したのは2011年7月です。また、同マンションでは棟の管理は全部委託となっているほか、日勤の管理人がいます。
マンション名称 | ジオ北堀江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-27 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック、宅配ボックス有でセキュリティも安心のマンションです!
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立堀江小学校まで596m
【周辺】【中学校】大阪市立堀江中学校まで885m
【周辺】【駅】西長堀(Osaka Metro)まで160m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪北堀江4丁目店まで184m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市西区役所まで235m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 北堀江店まで235m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 北堀江店まで235m
【周辺】【スーパー】KOHYO 堀江店まで239m
【周辺】【公園】土佐公園まで247m
【周辺】【スーパー】阪急オアシス新町店まで253m
【周辺】【総合病院】日新会病院まで272m
【周辺】【郵便局】大阪日吉郵便局まで317m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 西長堀店まで333m
【周辺】【スーパー】関西スーパー 南堀江店まで564m
【周辺】【幼稚園】大阪市立日吉幼稚園まで703m
【周辺】【総合病院】大阪掖済会病院まで882m
築年月(築年数) | 2011年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 113戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジュールH-南堀江 | 1,423万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目1-16 |
2013年7月(築12年) 地上13階 / 全84戸 |
アネスト北堀江 | 3,053万円 〜 6,192万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12-4 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
サニーハウス南堀江 | 1,443万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目14-1 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
ヴィラメルヴェイユ | 2,995万円 〜 4,553万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目17-27 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全25戸 |
リーガルアミダイケ新町 | 1,562万円 〜 3,635万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目6-19 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全72戸 |
プレミスト新町 | 4,495万円 〜 7,282万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目5-10 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート南堀江 | 2,112万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-26 |
2013年5月(築12年) 地上11階 / 全41戸 |
サムティ南堀江LUCE | 1,245万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-12 |
2011年11月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
ヴィークタワー南堀江 | 1,504万円 〜 8,997万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5 |
2010年7月(築15年) 地上32階 / 全265戸 |
LAV★心斎橋WEST | 1,348万円 〜 2,766万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-28 |
2010年9月(築15年) 地上15階 / 全126戸 |
エステムコート南堀江2レアリス | 2,576万円 〜 4,532万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-15 |
2011年8月(築14年) 地上11階 / 全38戸 |
IMPERIALSUITE南堀江 | 2,854万円 〜 6,186万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-13 |
2013年4月(築12年) 地上14階 / 全56戸 |
エスリード南堀江 | 3,546万円 〜 6,620万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-15 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全65戸 |
プレサンス阿波座ステーションフロント | 1,295万円 〜 3,457万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-1 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全50戸 |
プレサンス立売堀アーバンスタイル | 1,266万円 〜 2,679万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-2 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全82戸 |
プロシード大阪NB3 | 1,304万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-1 |
2009年9月(築16年) 地上12階 / 全66戸 |
maisondeLkitahorie | 2,559万円 〜 5,680万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-12 |
2009年7月(築16年) 地上10階 / 全19戸 |
Resiur-H心斉橋LUXE | 1,616万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目10-7 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスリード南堀江Riverside | 1,078万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目8-17 |
2011年5月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ北堀江ラモーダ | 2,050万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-2 |
2011年9月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスリード阿波座サウスプレイス | 1,148万円 〜 1,792万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-4 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全72戸 |
ファヴール南堀江 | 2,791万円 〜 3,959万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目4-16 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
ネバーランドアワザアライブ | 2,995万円 〜 4,536万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目2-9 |
2012年11月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
アールメゾン道頓堀 | 1,706万円 〜 4,446万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-4 |
2010年6月(築15年) 地上9階 / 全20戸 |
レジュールアッシュ心斎橋VITA | 1,347万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目14-16 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全64戸 |
プレサンス難波幸町 | 1,146万円 〜 1,614万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-41 |
2012年8月(築13年) 地上13階 / 全60戸 |
樹樹ガーデンアネックス | 2,168万円 〜 5,495万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目24-26 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全46戸 |
ESLEADAWAZACITYWEST2 | 1,108万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目1-39 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全55戸 |
M.hiLLS南堀江サウス | 3,214万円 〜 4,433万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-14 |
2013年7月(築12年) 地上10階 / 全16戸 |
ESLEADAWAZACITYWEST | 1,295万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目6-9 |
2010年5月(築15年) 地上15階 / 全55戸 |
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