この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区新町2丁目14-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,332 万円 22.9m²の部屋
〜1,922 万円 25.95m²の部屋
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レジュールアッシュ心斎橋VITAの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
25.51m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
25.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
25.95m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,332万円 22.9m²の部屋 58万円 / m²
〜1,922万円 25.95m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区新町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区新町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,691万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,634万円 | 96.6% |
築20年(8年後) | 1,537万円 | 90.9% |
築25年(13年後) | 1,440万円 | 85.2% |
築30年(18年後) | 1,344万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,332万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,287万円 | 96.6% |
8年後 (築20年) | 1,211万円 | 90.9% |
13年後 (築25年) | 1,135万円 | 85.2% |
18年後 (築30年) | 1,059万円 | 79.5% |
このマンションと、大阪市西区新町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,332万円 (22.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジュールアッシュ心斎橋VITAが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,700万円 | 25.95m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2021年1月 |
1,700万円 | 25.95m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,600万円 | 25.95m² | 1R / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,332万円 |
買取 | 799万円 〜 1,066万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.81万円 22.9m²の部屋
〜8.6万円 25.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レジュールアッシュ心斎橋VITA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レジュールアッシュ心斎橋VITAの所在地は、大阪府大阪市西区新町になります。地上9階建て・RC構造のマンションで、2013年3月に完成を迎えています。アクセス面では、大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線・西大橋駅が最寄駅として挙げられ、マンションまでの所要時間は徒歩およそ5分が目安です。加えて、地下鉄四つ橋線・四ツ橋駅からも徒歩およそ10分という立地となっています。
マンション名称 | レジュールアッシュ心斎橋VITA |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区新町2丁目14-16 |
交通 |
|
【外観】レジュールアッシュ心斎橋VITA 外観
【外観】レジュールアッシュ心斎橋VITA 外観
【外観】レジュールアッシュ心斎橋VITA 外観
【エントランス】レジュールアッシュ心斎橋VITA エントランス
【エントランス】レジュールアッシュ心斎橋VITA エントランス
【駐車場】レジュールアッシュ心斎橋VITA 駐車場
【地図】
【周辺】【スーパー】ライフ 西大橋店まで326m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ESRISE西本町 | 1,485万円 〜 2,424万円 | 大阪府大阪市西区立売堀2丁目4-18 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
プリマヴェーラ西心斎橋 | 1,275万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目16-8 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全49戸 |
ジオ新町 | 4,417万円 〜 7,380万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目1-17 |
2014年4月(築11年) 地上20階 / 全382戸 |
GalileiSinmachi | 2,051万円 〜 2,847万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目3 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全64戸 |
Amore本町ウエスト | 1,753万円 〜 9,713万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目15-8 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全31戸 |
ドゥーエ立売堀 | 1,657万円 〜 2,874万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目11-15 |
2013年11月(築11年) 地上15階 / 全140戸 |
GalileoSinmachi | 1,772万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目4 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスリード阿波座サウスプレイス | 1,314万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-4 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全72戸 |
コーリング新町 | 1,763万円 〜 2,749万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目5-22 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス立売堀アーバンスタイル | 1,296万円 〜 2,668万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-2 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全82戸 |
リーガルアミダイケ新町 | 1,591万円 〜 3,550万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目6-19 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全72戸 |
パークヒルズ北堀江ラモーダ | 1,926万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-2 |
2011年9月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
SERENiTE本町グランデ | 1,500万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目4-22 |
2015年3月(築10年) 地上15階 / 全265戸 |
オービットステージ新町 | 4,698万円 〜 6,581万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目12-7 |
2011年3月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アリビオ新町 | 2,143万円 〜 3,623万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目9-9 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
アーバネックス四ッ橋 | 1,764万円 〜 3,287万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目12-3 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全112戸 |
プレミスト北堀江 | 3,692万円 〜 6,881万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目8-13 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
PREMIST西本町 | 4,232万円 〜 6,287万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-16 |
2014年10月(築10年) 地上15階 / 全42戸 |
アンビエンテ四ツ橋 | 1,986万円 〜 2,798万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目6-9 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全96戸 |
プレサンス本町ジョイス | 1,444万円 〜 3,550万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目14-8 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全60戸 |
ミヤレジデンス新町 | 1,873万円 〜 2,570万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目2-8 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
TheParkcross阿波座 | 1,475万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目7-24 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全63戸 |
ブラン靭公園 | 1,463万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目9-5 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
グランジ靭パーク | 1,335万円 〜 4,248万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-10 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全41戸 |
リーガルマンション岡崎橋 | 2,105万円 〜 5,168万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目9-10 |
2014年6月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
プレサンス阿波座ステーションフロント | 1,304万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-1 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全50戸 |
グランケイ靭公園 | 1,397万円 〜 2,518万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-33 |
2015年1月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
CONOE本町通 | 2,271万円 〜 5,479万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-39 |
2013年11月(築11年) 地上15階 / 全73戸 |
フォレステージュ北堀江 | 1,736万円 〜 6,369万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目6-16 |
2014年7月(築10年) 地上14階 / 全87戸 |
レオンコンフォート本町 | 1,428万円 〜 1,981万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-17 |
2014年9月(築10年) 地上15階 / 全98戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください