この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,294万円 21.98m²の部屋
〜2,666万円 35.32m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-2 |
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交通 |
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プレサンス立売堀アーバンスタイルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料9.863万円 |
35.32m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
35.32m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
35.32m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.768万円 |
25.9m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
22.76m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.774万円 |
21.98m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.674万円 |
21.98m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,294万円 21.98m²の部屋 59万円 / m²
〜2,666万円 35.32m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区立売堀)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区立売堀 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,157万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,131万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 1,064万円 | 92.0% |
築25年(12年後) | 998万円 | 86.3% |
築30年(17年後) | 932万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,294万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,265万円 | 97.7% |
7年後 (築20年) | 1,190万円 | 92.0% |
12年後 (築25年) | 1,116万円 | 86.3% |
17年後 (築30年) | 1,042万円 | 80.6% |
このマンションと、大阪市西区立売堀の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,294万円 (21.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス立売堀アーバンスタイルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,700万円 | 35.32m² | 1DK / 12階 | 2021年2月〜2021年11月 |
1,510万円 | 26.69m² | 1K / 7階 | 2021年8月〜2021年11月 |
1,780万円 | 26.69m² | 1K / 13階 | 2020年2月〜2021年8月 |
1,390万円 | 21.98m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
2,170万円 | 35.32m² | 1DK / 13階 | 2021年2月〜2021年4月 |
2,500万円 | 35.32m² | 1DK / 12階 | 2020年10月〜2021年1月 |
1,390万円 | 21.98m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
2,300万円 | 35.32m² | 1DK / 13階 | 2021年1月 |
2,300万円 | 35.32m² | 1DK / 13階 | 2020年11月 |
1,380万円 | 22.76m² | 1R / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
1,425万円 | 22.76m² | 1K / 5階 | 2019年12月 |
1,430万円 | 22.76m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年11月 |
2,230万円 | 35.32m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月 |
2,280万円 | 35.32m² | 1LDK / 8階 | 2019年10月 |
2,380万円 | 35.32m² | 1LDK / 8階 | 2019年9月 |
1,390万円 | 22.76m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年8月 |
1,490万円 | 26.69m² | 1K / 11階 | 2018年11月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,294万円 |
買取 | 776万円 〜 1,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.26万円 21.98m²の部屋
〜10.96万円 35.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス立売堀アーバンスタイル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.74% 、 2年前→1年前:4.20% 、 1年前→今年:3.11% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市西区立売堀を所在地とするプレサンス立売堀アーバンスタイルは、大阪市営中央線の停車する阿波座駅から徒歩3分の立地となります。2012年1月に完成した同マンションは、地上15階建てのRC造となっています。また、当マンションは管理人が巡回を行っています。なお、近くには明治小学校分校や大阪市立明治小学校などがあります。
マンション名称 | プレサンス立売堀アーバンスタイル |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】バイク置場
【地図】
【周辺】【スーパー】ライフ 阿波座駅前店まで352m
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 82戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 村中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード阿波座サウスプレイス | 1,311万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-4 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全72戸 |
LAV★心斎橋WEST | 1,406万円 〜 2,810万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-28 |
2010年9月(築14年) 地上15階 / 全126戸 |
プレサンス阿波座ステーションフロント | 1,302万円 〜 3,386万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-1 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全50戸 |
レジュールアッシュ心斎橋VITA | 1,331万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目14-16 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全64戸 |
リーガルアミダイケ新町 | 1,590万円 〜 3,560万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目6-19 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全72戸 |
ブラン靭公園 | 1,456万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目9-5 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
プレミスト新町 | 4,455万円 〜 7,086万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目5-10 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クオーレ靱公園 | 1,520万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目2-15 |
2013年7月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
Resiur-H心斉橋LUXE | 1,517万円 〜 2,236万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目10-7 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
阿波座ライズタワーズマーク20 | 2,650万円 〜 6,316万円 | 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-21 |
2013年8月(築11年) 地上20階 / 全187戸 |
グランジ靭パーク | 1,329万円 〜 4,231万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-10 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全41戸 |
ブラームス靭公園 | 3,963万円 〜 5,709万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-24 |
2013年8月(築11年) 地上15階 / 全69戸 |
プレミアス新町 | 2,158万円 〜 7,204万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-27 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
パークアクシスうつぼ公園 | 1,753万円 〜 4,072万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-7 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全133戸 |
パークメゾン靱公園 | 3,057万円 〜 4,627万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-27 |
2010年10月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
ドゥーエ立売堀 | 1,631万円 〜 2,865万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目11-15 |
2013年11月(築11年) 地上15階 / 全140戸 |
PREMIST京町堀 | 3,941万円 〜 5,836万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目14-18 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全35戸 |
ヴィラメルヴェイユ | 3,039万円 〜 4,442万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目17-27 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全25戸 |
プレサンス本町ジョイス | 1,431万円 〜 3,556万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目14-8 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全60戸 |
ジオ北堀江 | 3,974万円 〜 8,034万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-27 |
2011年7月(築13年) 地上20階 / 全113戸 |
リーガルマンション京町堀 | 2,157万円 〜 5,493万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目13-14 |
2010年4月(築14年) 地上11階 / 全50戸 |
クレヴィア阿波座 | 3,824万円 〜 5,863万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-10 |
2011年11月(築13年) 地上15階 / 全70戸 |
サムティ西長堀リバーフロント | 1,221万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目21-3 |
2013年9月(築11年) 地上14階 / 全78戸 |
スワンズ江戸堀ウエストパーク | 1,540万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-15 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
BRIGHTEBISU | 1,237万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-20 |
2010年12月(築14年) 地上9階 / 全34戸 |
パークヒルズ北堀江ラモーダ | 1,935万円 〜 2,825万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-2 |
2011年9月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ネバーランドアワザアライブ | 2,722万円 〜 4,021万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目2-9 |
2012年11月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
CONOE本町通 | 2,250万円 〜 5,487万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-39 |
2013年11月(築11年) 地上15階 / 全73戸 |
エスリード江戸堀 | 1,322万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-21 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全108戸 |
ESLEADAWAZACITYWEST | 1,267万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目6-9 |
2010年5月(築14年) 地上15階 / 全55戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください