北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-40
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
934 万円 50.43m²の部屋
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【外観】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】東光ストア大谷地店
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【周辺】CAPO大谷地
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【周辺】ローソン札幌大谷地店
6/10
【周辺】私立北星学園大学短期大学部
7/10
【周辺】医療法人豊和会新札幌豊和会病院
8/10
【周辺】大谷地東郵便局
9/10
【周辺】北海道銀行大谷地支店
10/10ガーデンハウス大谷地の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガーデンハウス大谷地の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
934万円 （19万円 / m²） 50.43m²の部屋
〜1,472万円 （22万円 / m²） 67.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.43m²の部屋の場合 | 67.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 934万円 | 1,472万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万4,220円 | 55万1,760円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万9,220円 | 59万1,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 892万8,605円 | 1,411万8,960円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ガーデンハウス大谷地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.36%、 2年前→1年前：4.80%、 1年前→今年：8.47% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハウス大谷地が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 67.53m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 890万円 | 50.43m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 820万円 | 50.43m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 934万円 |
| 買取 | 561万円 〜 748万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.57万円 / 月 50.43m²の部屋
〜
9.79万円 / 月 67.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンハウス大谷地の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハウス大谷地が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 63.75m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.75m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2016年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.75m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 67.53m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 63.75m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.05m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.43m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サカエマンション | 1,653万円 〜 2,189万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-31 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全31戸 |
| ドエル大谷地 | 1,785万円 〜 3,268万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-13 |
1990年4月（築37年） 地上14階 / 全41戸 |
| パークシティ大谷地Aコート | 1,959万円 〜 2,764万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-1 |
1993年3月（築34年） 地上14階 / 全110戸 |
| パークシティ大谷地Bコート | 1,945万円 〜 2,936万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-2 |
1994年2月（築33年） 地上14階 / 全110戸 |
| サンシティ大谷地 | 2,079万円 〜 3,141万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1-25 |
1993年11月（築33年） 地上11階 / 全42戸 |
| メゾンドシャンブル | 262万円 〜 635万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目2-22 |
1991年3月（築36年） 地上11階 / 全108戸 |
| 藤井ビルパークステージひばりヶ丘 | 1,627万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目19-10 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャネルホームひばりが丘 | 1,245万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目6-20 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートひばりケ丘 | 940万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目6-13 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティアベニュー3rdコート | 1,571万円 〜 2,572万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目3-3 |
1991年2月（築36年） 地上14階 / 全97戸 |
| アイシティ大谷地B棟 | 1,883万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東6丁目2-8 |
1993年11月（築33年） 地上14階 / 全146戸 |
| アルシャイン大谷地 | 1,367万円 〜 3,081万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-20 |
1991年10月（築35年） 地上8階 / 全24戸 |
| シティアベニュー2ndコート | 2,128万円 〜 3,637万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目3-2 |
1990年12月（築36年） 地上10階 / 全114戸 |
| シティアベニュー1stコート | 2,196万円 〜 3,782万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目3-1 |
1990年3月（築37年） 地上15階 / 全328戸 |
| アイシティ大谷地A棟 | 1,817万円 〜 2,622万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東6丁目2-8 |
1993年11月（築33年） 地上14階 / 全146戸 |
| グランドールひばりが丘 | 846万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-3 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラークヒルズマンション | 1,409万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目3-18 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| ロイヤルコート大谷地壱番館 | 2,058万円 〜 3,678万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-5 |
1992年2月（築35年） 地上14階 / 全118戸 |
| クラスターユーエム2 | 1,798万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目28-1 |
1993年12月（築33年） 地上4階 / 全32戸 |
| クレアコートひばりが丘 | 858万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目20-28 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンシティ新札幌 | 1,285万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目6-10 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全39戸 |
| シティオひばりが丘 | 915万円 〜 1,187万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目6-1 |
1993年8月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| アクティブプラザ上野幌 | 1,430万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目1-1 |
1990年5月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サントアリオ・デひばりヶ丘 | 1,221万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-45 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| サントアリオ・デ大谷地 | 1,424万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-30 |
1990年7月（築36年） 地上11階 / 全69戸 |
| パスウェイ677弐番館E棟 | 1,116万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目2-5 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全30戸 |
| ラポールひばりが丘B棟 | 1,912万円 〜 3,033万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目15-2 |
1990年10月（築36年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パーク・ノヴァひばりが丘南 | 2,032万円 〜 3,012万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目11-26 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全38戸 |
| ラポールひばりが丘A棟 | 2,252万円 〜 2,905万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目15-1 |
1990年10月（築36年） 地上14階 / 全112戸 |
| サニーサイドガーデン大谷地 | 1,547万円 〜 2,751万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目10-8 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンハウス大谷地 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
3LDK 4階
2/4
3LDK 5階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1992年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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