北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,058 万円 74.54m²の部屋
〜3,678 万円 114.7m²の部屋
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【外観】
1/13
【駐車場】
2/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌大谷地西五丁目店まで300ｍ
3/13
【周辺】【その他】ザ・ダイソー 北野7条店まで400ｍ
4/13
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 北野店まで400ｍ
5/13
【周辺】【神経科・精神科】大谷地病院まで450ｍ
6/13
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 大谷地西店まで650ｍ
7/13
【周辺】【内科】みき内科消化器きたのクリニックまで400ｍ
8/13
【周辺】【小学校】札幌市立大谷地東小学校まで600ｍ
9/13
【周辺】【スーパー】アウトレット卸売スーパー 平岡店まで600ｍ
10/13
【周辺】【ショッピングセンター】CAPO OYACHI(キャポ大谷地)まで750ｍ
11/13
【周辺】【郵便局】札幌北野郵便局まで800ｍ
12/13
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 大谷地東店まで750ｍ
13/13ロイヤルコート大谷地壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルコート大谷地壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルコート大谷地壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 2,830万円 |
78.36m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
| エスケイ不動産流通株式会社 | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,090万円 |
114.7m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 不動産のビッグ北12条北大前店 有限会社 オーガニック | ||||||
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2,058万円 （28万円 / m²） 74.54m²の部屋
〜3,678万円 （32万円 / m²） 114.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.54m²の部屋の場合 | 114.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,058万円 | 3,678万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万5,140円 | 127万9,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万5,140円 | 131万9,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,979万282円 | 3,546万201円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロイヤルコート大谷地壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.36%、 2年前→1年前：4.80%、 1年前→今年：8.47% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルコート大谷地壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,830万円 | 78.36m² | 3LDK / 11階 | 2026年3月 |
| 2,890万円 | 78.36m² | 3LDK / 11階 | 2026年2月 |
| 2,999万円 | 78.36m² | 3LDK / 11階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,690万円 | 88.43m² | 4LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,790万円 | 88.43m² | 4LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,890万円 | 88.43m² | 4LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,990万円 | 88.43m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 1,800万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,480万円 | 102.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 2,780万円 | 102.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,058万円 |
| 買取 | 1,235万円 〜 1,647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.83万円 / 月 74.54m²の部屋
〜
12.97万円 / 月 114.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルコート大谷地壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルコート大谷地壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 12万円 / 月 | 102.57m² | 4LDK / 8階 | 2018年8月〜2020年11月 |
| 14万円 / 月 | 102.57m² | 4LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ティアラパスウェイ参番館S棟 | 1,445万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目2-1 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全34戸 |
| パスウェイ677弐番館E棟 | 1,116万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目2-5 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全30戸 |
| アルシャイン大谷地 | 1,367万円 〜 3,081万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-20 |
1991年10月（築35年） 地上8階 / 全24戸 |
| シティアベニュー3rdコート | 1,571万円 〜 2,572万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目3-3 |
1991年2月（築36年） 地上14階 / 全97戸 |
| シティアベニュー2ndコート | 2,128万円 〜 3,637万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目3-2 |
1990年12月（築36年） 地上10階 / 全114戸 |
| シティアベニュー1stコート | 2,196万円 〜 3,782万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目3-1 |
1990年3月（築37年） 地上15階 / 全328戸 |
| サニーサイドガーデン大谷地 | 1,547万円 〜 2,751万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目10-8 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全48戸 |
| コスモ大谷地パークヒルズ | 1,413万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市清田区北野7条4丁目9-18 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全35戸 |
| リトムさっぽろ・大谷地 | 1,102万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目10-5 |
1991年7月（築35年） 地上8階 / 全133戸 |
| サンシティ大谷地 | 2,079万円 〜 3,141万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1-25 |
1993年11月（築33年） 地上11階 / 全42戸 |
| アイシティ大谷地A棟 | 1,817万円 〜 2,622万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東6丁目2-8 |
1993年11月（築33年） 地上14階 / 全146戸 |
| アイシティ大谷地B棟 | 1,883万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東6丁目2-8 |
1993年11月（築33年） 地上14階 / 全146戸 |
| サカエマンション | 1,653万円 〜 2,189万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-31 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全31戸 |
| ガーデンハウス大谷地 | 934万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-40 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全17戸 |
| サントアリオ・デ大谷地 | 1,424万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-30 |
1990年7月（築36年） 地上11階 / 全69戸 |
| パークシティ大谷地Aコート | 1,959万円 〜 2,764万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-1 |
1993年3月（築34年） 地上14階 / 全110戸 |
| ドエル大谷地 | 1,785万円 〜 3,268万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-13 |
1990年4月（築37年） 地上14階 / 全41戸 |
| パークシティ大谷地Bコート | 1,945万円 〜 2,936万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-2 |
1994年2月（築33年） 地上14階 / 全110戸 |
| 藤井ビルパークステージひばりヶ丘 | 1,627万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目19-10 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンドシャンブル | 262万円 〜 635万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目2-22 |
1991年3月（築36年） 地上11階 / 全108戸 |
| ローヤルハイツ栄通21 | 473万円 〜 1,000万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目23-4 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| アクティブプラザ上野幌 | 1,430万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目1-1 |
1990年5月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サクシーズ北野 | 571万円 〜 986万円 | 北海道札幌市清田区北野7条3丁目5-10 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャネルホームひばりが丘 | 1,245万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目6-20 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートひばりケ丘 | 940万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目6-13 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドールひばりが丘 | 846万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-3 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| OMRESIDENCE南郷20 | 587万円 〜 3,880万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南8-22 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全24戸 |
| ベルシティ | 1,495万円 〜 2,933万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北3-22 |
1992年3月（築35年） 地上11階 / 全40戸 |
| クラスターユーエム2 | 1,798万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目28-1 |
1993年12月（築33年） 地上4階 / 全32戸 |
| クレアコートひばりが丘 | 858万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目20-28 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルコート大谷地壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
4LDK 1階
2/11
4LDK 2階
3/11
4LDK 2階
4/11
2LDK 3階
5/11
3LDK 4階
6/11
3LDK 4階
7/11
4SLDK 5階
8/11
4LDK 8階
9/11
3LDK 10階
10/11
3LDK 11階
11/11| 築年月（築年数） | 1992年2月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 118戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月17日]
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築年月：1992年2月(築35年)【設備・条件】
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