北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,367 万円 49.17m²の部屋
〜3,081 万円 95.36m²の部屋
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【外観】2、590万円 3LDK 専有面積83.77平米 7階部分・眺望良好
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【エントランス】広いエントランスです。奥は管理人室です。
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【エントランス】メールボックスです。
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【駐車場】駐車場の風景です。
4/4アルシャイン大谷地の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルシャイン大谷地の売却に役立つ情報をチェック！
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1,367万円 （28万円 / m²） 49.17m²の部屋
〜3,081万円 （32万円 / m²） 95.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.17m²の部屋の場合 | 95.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,367万円 | 3,081万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万7,110円 | 108万2,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万7,110円 | 112万2,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,310万5,697円 | 2,967万9,345円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アルシャイン大谷地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.36%、 2年前→1年前：4.80%、 1年前→今年：8.47% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルシャイン大谷地が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 83.77m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 1,849万円 | 83.77m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 1,899万円 | 83.77m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,949万円 | 83.77m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 1,999万円 | 83.77m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,049万円 | 83.77m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,099万円 | 83.77m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 2,169万円 | 83.77m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,050万円 | 83.77m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 1,250万円 | 95.36m² | 4LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 1,180万円 | 83.77m² | 3LDK / 8階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,367万円 |
| 買取 | 820万円 〜 1,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.33万円 / 月 49.17m²の部屋
〜
13.49万円 / 月 95.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルシャイン大谷地の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルシャイン大谷地が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 87.44m² | 4LDK / 8階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 12万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.66m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.66m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.40m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 49.17m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.40m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.40m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 11万円 / 月 | 95.36m² | 4LDK / 8階 | 2011年1月〜2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.40m² | 2LDK / 8階 | 2009年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンハイム | 1,460万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-10 |
1989年10月（築37年） 地上6階 / 全13戸 |
| シティアベニュー3rdコート | 1,571万円 〜 2,572万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目3-3 |
1991年2月（築36年） 地上14階 / 全97戸 |
| ロイヤルコート大谷地壱番館 | 2,058万円 〜 3,678万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-5 |
1992年2月（築35年） 地上14階 / 全118戸 |
| シティアベニュー2ndコート | 2,128万円 〜 3,637万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目3-2 |
1990年12月（築36年） 地上10階 / 全114戸 |
| シティアベニュー1stコート | 2,196万円 〜 3,782万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目3-1 |
1990年3月（築37年） 地上15階 / 全328戸 |
| ティアラパスウェイ参番館S棟 | 1,445万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目2-1 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全34戸 |
| サカエマンション | 1,653万円 〜 2,189万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-31 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全31戸 |
| パスウェイ677弐番館E棟 | 1,116万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目2-5 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全30戸 |
| ガーデンハウス大谷地 | 934万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-40 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全17戸 |
| パークシティ大谷地Aコート | 1,959万円 〜 2,764万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-1 |
1993年3月（築34年） 地上14階 / 全110戸 |
| ドエル大谷地 | 1,785万円 〜 3,268万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-13 |
1990年4月（築37年） 地上14階 / 全41戸 |
| 藤井ビルパークステージひばりヶ丘 | 1,627万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目19-10 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| サニーサイドガーデン大谷地 | 1,547万円 〜 2,751万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目10-8 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全48戸 |
| メゾンドシャンブル | 262万円 〜 635万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目2-22 |
1991年3月（築36年） 地上11階 / 全108戸 |
| リトムさっぽろ・大谷地 | 1,102万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目10-5 |
1991年7月（築35年） 地上8階 / 全133戸 |
| コスモ大谷地パークヒルズ | 1,413万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市清田区北野7条4丁目9-18 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全35戸 |
| サントアリオ・デ大谷地 | 1,424万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-30 |
1990年7月（築36年） 地上11階 / 全69戸 |
| ラフォーレひばりケ丘 | 1,313万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目5-16 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャネルホームひばりが丘 | 1,245万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目6-20 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクティブプラザ上野幌 | 1,430万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目1-1 |
1990年5月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コートひばりケ丘 | 940万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目6-13 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドールひばりが丘 | 846万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-3 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローヤルハイツ栄通21 | 473万円 〜 1,000万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目23-4 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラークヒルズマンション | 1,409万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目3-18 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| クレアコートひばりが丘 | 858万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目20-28 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
| サクシーズ北野 | 571万円 〜 986万円 | 北海道札幌市清田区北野7条3丁目5-10 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベルシティ | 1,495万円 〜 2,933万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北3-22 |
1992年3月（築35年） 地上11階 / 全40戸 |
| OMRESIDENCE南郷20 | 587万円 〜 3,880万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南8-22 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全24戸 |
| サントアリオ・デひばりヶ丘 | 1,221万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-45 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| シティオひばりが丘 | 915万円 〜 1,187万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目6-1 |
1993年8月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルシャイン大谷地 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 6階
1/4
3LDK 7階
2/4
3LDK 8階
3/4
4LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 1991年10月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西日本建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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