北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
813 万円 23.49m²の部屋
〜1,194 万円 28.05m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン札幌ひばりが丘店まで395ｍ
5/10
【周辺】【デパート】コープさっぽろひばりが丘店まで392ｍ
6/10
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ厚別南中央店まで304ｍ
7/10
【周辺】【その他】ポカラダイニング札幌厚別店まで631ｍ
8/10
【周辺】【その他】サッポロ珈琲館厚別店まで831ｍ
9/10
【周辺】【その他】びっくりドンキーひばりヶ丘店まで786ｍ
10/10グランドールひばりが丘の売却に役立つ情報をチェック！
グランドールひばりが丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.8万円 |
24.75m² | 1K | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ白石南郷１３丁目店 株式会社 ネクストエール | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.8万円 |
26.4m² | 1K | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ白石店 株式会社エムズ | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
813万円 （35万円 / m²） 23.49m²の部屋
〜1,194万円 （43万円 / m²） 28.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.49m²の部屋の場合 | 28.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 813万円 | 1,194万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万4,290円 | 46万20円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万9,290円 | 50万20円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 775万2,926円 | 1,143万2,600円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランドールひばりが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.01%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：6.62% ）
北海道の直近3年間の変動（12.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 813万円 |
| 買取 | 488万円 〜 650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.1万円 / 月 23.49m²の部屋
〜
4.18万円 / 月 28.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドールひばりが丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドールひばりが丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2026年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 2階 | 2026年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 3階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2020年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.35m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.53m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2017年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 2階 | 2014年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.53m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.53m² | 1K / 1階 | 2012年6月〜2013年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.53m² | 1K / 3階 | 2012年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.53m² | 1K / 3階 | 2012年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 1階 | 2012年1月 |
| 3.1万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 1階 | 2011年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 1階 | 2010年12月〜2011年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.53m² | 1K / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.53m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ひばりが丘パーク・マンション3 | 1,807万円 〜 3,321万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目12-1 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全39戸 |
| ラフォーレひばりケ丘 | 1,337万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目5-16 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| 藤井ビルひばりが丘 | 962万円 〜 2,670万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目9-5 |
1988年9月（築38年） 地上11階 / 全157戸 |
| ハイツラークヒルズ | 881万円 〜 1,150万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目23-8 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| びなす・24 | 2,107万円 〜 3,253万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目24-1 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全43戸 |
| ラークヒルズマンション | 1,444万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目3-18 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| びなす・25 | 2,364万円 〜 3,153万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目25-1 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全56戸 |
| びなす・26 | 2,364万円 〜 3,118万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目26-1 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全60戸 |
| シャネルホームひばりが丘 | 1,270万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目6-20 |
1991年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤井ビルパークステージひばりヶ丘 | 1,652万円 〜 2,713万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目19-10 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| コートひばりケ丘 | 961万円 〜 1,302万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目6-13 |
1990年8月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| サントアリオ・デひばりヶ丘 | 1,252万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-45 |
1991年6月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| パーク・ノヴァひばりが丘南 | 2,103万円 〜 3,139万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目11-26 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全38戸 |
| ガーデンハウス大谷地 | 939万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-40 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全17戸 |
| ドエル大谷地 | 1,851万円 〜 3,417万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-13 |
1990年4月（築37年） 地上14階 / 全41戸 |
| ラポールひばりが丘B棟 | 1,918万円 〜 3,068万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目15-2 |
1990年10月（築36年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラポールひばりが丘A棟 | 2,261万円 〜 2,938万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目15-1 |
1990年10月（築36年） 地上14階 / 全112戸 |
| サカエマンション | 1,705万円 〜 2,278万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-31 |
1990年8月（築37年） 地上5階 / 全31戸 |
| メゾンドシャンブル | 269万円 〜 655万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目2-22 |
1991年3月（築36年） 地上11階 / 全108戸 |
| ライオンズステーションプラザ新札幌 | 1,987万円 〜 2,460万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条5丁目1-22 |
1991年5月（築36年） 地上15階 / 全79戸 |
| サンシティ新札幌 | 1,285万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目6-10 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全39戸 |
| ビッグバーンズマンション新札幌 | 240万円 〜 499万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目4-13 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全32戸 |
| アクティブプラザ上野幌 | 1,450万円 〜 2,525万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目1-1 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全35戸 |
| アーバンハイム | 1,507万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-10 |
1989年10月（築37年） 地上6階 / 全13戸 |
| アルシャイン大谷地 | 1,378万円 〜 3,134万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-20 |
1991年10月（築35年） 地上8階 / 全24戸 |
| シティアベニュー3rdコート | 1,577万円 〜 2,605万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目3-3 |
1991年2月（築36年） 地上14階 / 全97戸 |
| ベルトピア札幌3 | 1,233万円 〜 2,093万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目17-5 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティアベニュー2ndコート | 2,202万円 〜 3,799万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目3-2 |
1990年12月（築36年） 地上10階 / 全114戸 |
| ロアール新札幌 | 432万円 〜 1,019万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目2-36 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| シティアベニュー1stコート | 2,188万円 〜 3,806万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目3-1 |
1990年3月（築37年） 地上15階 / 全328戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドールひばりが丘 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/8
1K 1階
2/8
1K 2階
3/8
1K 2階
4/8
1K 2階
5/8
1K 3階
6/8
1K 4階
7/8
1K 4階
8/8| 築年月（築年数） | 1990年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月11日]
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北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-3【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 大谷地駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1990年3月(築37年)【設備・条件】
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