北海道江別市文京台東町10-15
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,170 万円 77.18m²の部屋
〜1,932 万円 89.45m²の部屋
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1,170万円 （15万円 / m²） 77.18m²の部屋
〜1,932万円 （22万円 / m²） 89.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.18m²の部屋の場合 | 89.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,170万円 | 1,932万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万2,100円 | 70万3,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万2,100円 | 74万3,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,120万2,180円 | 1,857万2,463円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ニコルハイツ文京台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 9.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.29%、 2年前→1年前：3.61%、 1年前→今年：4.18% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニコルハイツ文京台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,230万円 | 77.18m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,170万円 |
| 買取 | 702万円 〜 936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.57万円 / 月 77.18m²の部屋
〜
10.72万円 / 月 89.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロックパディ | 905万円 〜 2,004万円 | 北海道江別市大麻中町2-29 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全20戸 |
| パールレイン文京台 | 311万円 〜 468万円 | 北海道江別市文京台62-1 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ文京台 | 575万円 〜 1,247万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条9丁目1-3 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| 森林公園パークハウス東壱番街A棟 | 1,450万円 〜 2,381万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条8丁目4-1 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全60戸 |
| 森林公園パークハウス東壱番街B棟 | 1,057万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条8丁目4-3 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全180戸 |
| サーム新さっぽろ | 1,310万円 〜 2,703万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条3丁目24-10 |
1997年10月（築29年） 地上10階 / 全176戸 |
| エクセルシオール新札幌スリーコート | 2,106万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条1丁目2-20 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全49戸 |
| パシフィック新さっぽろ弍番館 | 2,944万円 〜 3,484万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目6-5 |
1997年8月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| A.M厚別1 | 1,909万円 〜 3,062万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条4丁目6-1 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| パシフィック新さっぽろ壱番館 | 1,346万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目6-1 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全43戸 |
| リーベスト新さっぽろ | 2,268万円 〜 3,121万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条1丁目3-20 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロピア新さっぽろ | 1,813万円 〜 2,796万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目3-20 |
1995年5月（築32年） 地上11階 / 全63戸 |
| ノースポート厚別 | 1,533万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目1-10 |
1995年12月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スカイコート | 1,667万円 〜 3,249万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西3条2丁目1-1 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全15戸 |
| サーム野幌弐番館 | 887万円 〜 1,641万円 | 北海道江別市東野幌本町35-1 |
1996年1月（築31年） 地上11階 / 全132戸 |
| ニコルハイツ野幌駅前 | 932万円 〜 1,346万円 | 北海道江別市野幌町50-4 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| 新さっぽろシティハウス | 2,726万円 〜 3,892万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-80 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全59戸 |
| セザール新さっぽろ | 1,033万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-1 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全30戸 |
| グランジュール新札幌ノースヒル | 2,347万円 〜 3,370万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-1 |
1995年7月（築31年） 地上15階 / 全90戸 |
| ロイヤルシャトー野幌2 | 980万円 〜 1,750万円 | 北海道江別市野幌東町4-8 |
1995年4月（築32年） 地上11階 / 全95戸 |
| セレナール新札幌 | 3,444万円 〜 4,079万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目5-8 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全1戸 |
| グレートヒル野幌2 | 971万円 〜 13億 7,053万円 | 北海道江別市野幌東町2-6 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全75戸 |
| サンライズアヴェニュー | 2,164万円 〜 3,044万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条1丁目1-55 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| クリオパレス青葉壱番館 | 1,587万円 〜 2,551万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| クリオパレス青葉弐番館 | 1,545万円 〜 2,711万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年6月（築30年） 地上11階 / 全32戸 |
| クラスターユーエム3 | 1,596万円 〜 2,367万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目5-15 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| 青葉公園シティハウス | 2,247万円 〜 3,549万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-1 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全55戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろB | 2,267万円 〜 3,289万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全86戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろA | 1,603万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全86戸 |
| ダイアパレスひばりが丘ステーション | 2,226万円 〜 3,056万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目1-5 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニコルハイツ文京台 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道江別市文京台東町10-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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北海道江別市文京台東町10-15【最寄り駅からのアクセス情報】
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