北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目3-10
参考査定価格 情報更新:2026年11月5日
1,866 万円 71.09m²の部屋
〜2,746 万円 80.46m²の部屋
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グラン・コート新さっぽろ2の売却に役立つ情報をチェック!
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1,866万円 (26万円 / m²) 71.09m²の部屋
〜2,746万円 (34万円 / m²) 80.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年11月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.09m²の部屋の場合 | 80.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,866万円 | 2,746万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 68万1,780円 | 97万2,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 72万1,780円 | 101万2,180円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,793万3,289円 | 2,644万1,456円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グラン・コート新さっぽろ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 15.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.79%、 2年前→1年前:4.76%、 1年前→今年:3.82% )
北海道の直近3年間の変動(15.23% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート新さっぽろ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 80.46m² | 4LDK / 5階 | 2025年5月 |
| 1,999万円 | 80.46m² | 4LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 2,150万円 | 80.46m² | 4LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 2,200万円 | 80.46m² | 4LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 2,380万円 | 80.46m² | 4LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 2,450万円 | 80.46m² | 4LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,480万円 | 80.46m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 2,580万円 | 80.46m² | 4LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,866万円 |
| 買取 | 1,120万円 〜 1,493万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.2万円 / 月 71.09m²の部屋
〜
10.25万円 / 月 80.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・コート新さっぽろ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート新さっぽろ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 71.09m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年6月 |
| 8万円 / 月 | 71.09m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトワール新札幌 | 1,781万円 〜 2,881万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目3-1 |
1993年5月(築34年) 地上8階 / 全45戸 |
| ロピア新さっぽろ | 2,087万円 〜 3,190万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目3-20 |
1995年5月(築32年) 地上11階 / 全63戸 |
| アクティブコート | 976万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条4丁目8-15 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全24戸 |
| ノースポート厚別 | 1,534万円 〜 2,458万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目1-10 |
1995年12月(築31年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドール司新さっぽろ | 1,637万円 〜 3,078万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目2-20 |
1994年6月(築33年) 地上10階 / 全39戸 |
| クリーンシャトー厚別 | 1,091万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目8-2 |
1993年1月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
| セザール新さっぽろ | 1,065万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-1 |
1996年3月(築31年) 地上10階 / 全30戸 |
| シティオ厚別駅前 | 1,094万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目4-10 |
1993年12月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ新札幌 | 2,418万円 〜 3,601万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-5 |
1994年1月(築33年) 地上14階 / 全122戸 |
| A.Yヒルズ | 641万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目3-11 |
1993年2月(築34年) 地上4階 / 全32戸 |
| ウインダムコート | 956万円 〜 2,557万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-31 |
1993年10月(築34年) 地上9階 / 全30戸 |
| アクティブヒルズ | 1,813万円 〜 2,353万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-1 |
1993年9月(築34年) 地上9階 / 全32戸 |
| アクティブプラザ厚別東 | 1,519万円 〜 3,068万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-5 |
1993年3月(築34年) 地上9階 / 全58戸 |
| アクティブプラザ厚別中央B | 895万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目18-11 |
1992年10月(築35年) 地上7階 / 全21戸 |
| 新さっぽろシティハウス | 2,705万円 〜 3,835万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-80 |
1996年2月(築31年) 地上8階 / 全59戸 |
| グラン・コート新さっぽろ | 1,902万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目8-15 |
1993年6月(築34年) 地上8階 / 全48戸 |
| ローヤルハイツ厚別通 | 961万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西5条2丁目1-25 |
1993年1月(築34年) 地上4階 / 全10戸 |
| グランジュール新札幌ノースヒル | 2,421万円 〜 3,452万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-1 |
1995年7月(築32年) 地上15階 / 全90戸 |
| グランジュール新札幌サウスヒル | 2,365万円 〜 3,361万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-2 |
1994年10月(築33年) 地上9階 / 全58戸 |
| グランドヒルズ新さっぽろ | 1,843万円 〜 2,969万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東1条3丁目1-7 |
1994年1月(築33年) 地上4階 / 全24戸 |
| ガーデンハウスひばりが丘2 | 2,283万円 〜 3,445万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3-23 |
1994年12月(築32年) 地上10階 / 全27戸 |
| シティオひばりが丘 | 911万円 〜 1,175万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目6-1 |
1993年8月(築34年) 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレスひばりが丘ステーション | 2,183万円 〜 3,037万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目1-5 |
1996年2月(築31年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 森林公園パークハウス東壱番街B棟 | 1,057万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条8丁目4-3 |
1996年3月(築31年) 地上10階 / 全180戸 |
| ガーデンヒルズひばりが丘 | 1,990万円 〜 2,499万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-25 |
1994年9月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 森林公園パークハウス東壱番街A棟 | 1,039万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条8丁目4-1 |
1995年2月(築32年) 地上10階 / 全60戸 |
| エクセルシオールひばりケ丘 | 1,429万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目8-8 |
1994年12月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルコートひばりが丘 | 1,008万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-16 |
1995年10月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
| アメニティ3・6 | 893万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市白石区川下3条6丁目1-27 |
1992年11月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ森林公園 | 1,199万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条7丁目6-1 |
1992年6月(築35年) 地上3階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート新さっぽろ | 1,902万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目8-15 |
1993年6月(築34年) 地上8階 / 全48戸 |
| グランコート上野幌 | 1,067万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南7丁目24-18 |
1995年5月(築32年) 地上5階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・コート新さっぽろ2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目3-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1994年6月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中山組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年11月15日]
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