この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,298 万円 74.71m²の部屋
〜1,878 万円 91.79m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,298万円 74.71m²の部屋 17万円 / m²
〜1,878万円 91.79m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央五条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区厚別中央五条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,956万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,900万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,298万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,261万円 | 97.2％ |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央五条の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,298万円 (74.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,298万円 |
| 買取 | 779万円 〜 1,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.53万円 74.71m²の部屋
〜13.34万円 91.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パシフィック新さっぽろ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27% 、 2年前→1年前：13.81% 、 1年前→今年：-3.60% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パシフィック新さっぽろ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平洋興発株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パシフィック新さっぽろ弍番館 | 1,508万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目6-5 |
1997年8月（築27年） 地上11階 / 全22戸 |
| エクセルシオール新さっぽろタワーコート | 2,385万円 〜 2,864万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条6丁目1-1 |
1998年6月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| A.M厚別1 | 1,494万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条4丁目6-1 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセルシオール新札幌スリーコート | 1,986万円 〜 2,734万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条1丁目2-20 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| パークヒル厚別 | 894万円 〜 3,219万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-1 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロピア新さっぽろ | 1,846万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目3-20 |
1995年5月（築29年） 地上11階 / 全63戸 |
| エクセルシオール新さっぽろパークコート | 2,348万円 〜 3,051万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-15 |
1997年9月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| ノースポート厚別 | 1,529万円 〜 2,280万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目1-10 |
1995年12月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セザール新さっぽろ | 993万円 〜 1,222万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全30戸 |
| サーム新さっぽろ | 1,396万円 〜 2,655万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条3丁目24-10 |
1997年10月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーベスト新さっぽろ | 1,714万円 〜 2,339万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条1丁目3-20 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイコート | 1,328万円 〜 2,528万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西3条2丁目1-1 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全15戸 |
| 新さっぽろシティハウス | 1,563万円 〜 2,188万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-80 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全59戸 |
| グランジュール新札幌ノースヒル | 1,975万円 〜 2,799万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-1 |
1995年7月（築29年） 地上15階 / 全148戸 |
| クラスターユーエム3 | 1,380万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目5-15 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| セレナール新札幌 | 2,966万円 〜 3,494万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目5-8 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全1戸 |
| サンライズアヴェニュー | 1,681万円 〜 2,312万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条1丁目1-55 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| ダイアパレスひばりが丘ステーション | 2,142万円 〜 2,960万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目1-5 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 森林公園パークハウス東壱番街B棟 | 1,105万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条8丁目4-3 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全180戸 |
| 森林公園パークハウス東壱番街A棟 | 1,545万円 〜 2,338万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条8丁目4-1 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全60戸 |
| パルコートひばりが丘 | 908万円 〜 1,245万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-16 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ひばりが丘シティハウス | 2,321万円 〜 3,312万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-11 |
1998年11月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| 青葉公園シティハウス | 2,184万円 〜 3,428万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろA | 1,256万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全86戸 |
| クリオパレス青葉弐番館 | 1,171万円 〜 2,291万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年6月（築28年） 地上11階 / 全32戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろB | 1,734万円 〜 2,359万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全86戸 |
| クリオパレス青葉壱番館 | 1,259万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 1,878万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目11-10 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンライズ文京台 | 584万円 〜 1,174万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条9丁目1-3 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全39戸 |
| ロピアひばりが丘 | 2,124万円 〜 2,989万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-30 |
1997年5月（築27年） 地上10階 / 全71戸 |
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