ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市栄区ヴェレーナ本郷台

ヴェレーナ本郷台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目64-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,648 万円 65.11m²の部屋

3,726 万円 75.15m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】JR根岸線「本郷台」駅徒歩13分のリフォーム物件。会話の弾む対面キッチン。大切なペットと一緒に暮らせます。

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    1/12
  • 【エントランス】高級感溢れるオシャレなエントランス!清掃がいきわたっていて管理形態の良さがわかります!

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    2/12
  • 【駐車場】

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    3/12
  • 【周辺】Fuji本郷台店まで1071m

    【周辺】Fuji本郷台店まで1071m

    4/12
  • 【周辺】サミットストア下倉田店まで1591m

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    5/12
  • 【周辺】横浜市立小山台小学校まで800m

    【周辺】横浜市立小山台小学校まで800m

    6/12
  • 【周辺】横浜市立小山台中学校まで910m

    【周辺】横浜市立小山台中学校まで910m

    7/12
  • 【周辺】新大船幼稚園まで758m

    【周辺】新大船幼稚園まで758m

    8/12
  • 【周辺】やまゆり保育園まで726m

    【周辺】やまゆり保育園まで726m

    9/12
  • 【周辺】国家公務員共済組合連合会横浜栄共済病院まで1893m

    【周辺】国家公務員共済組合連合会横浜栄共済病院まで1893m

    10/12
  • 【周辺】本郷台駅(JR 根岸線)まで1040m

    【周辺】本郷台駅(JR 根岸線)まで1040m

    11/12
  • 【周辺】港南台駅(JR 根岸線)まで2660m

    【周辺】港南台駅(JR 根岸線)まで2660m

    12/12

ヴェレーナ本郷台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴェレーナ本郷台は売ったらいくら?参考査定価格

2,648万円 (41万円 / m²) 65.11m²の部屋

3,726万円 (50万円 / m²) 75.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市栄区小菅ケ谷)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市栄区小菅ケ谷のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 3,496万円 100%
築20年(4年後) 3,362万円 96.2%
築25年(9年後) 3,193万円 91.3%
築30年(14年後) 3,025万円 86.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.11㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 2,648万円
4年後(築20年) 96.2% 2,546万円
9年後(築25年) 91.3% 2,419万円
14年後(築30年) 86.5% 2,291万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市栄区小菅ケ谷の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,648万円 (65.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 50万円 / m²

ヴェレーナ本郷台周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェレーナ本郷台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市栄区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

横浜市栄区のマンションの価格は直近の3年間で -0.86%程度 下降しています。(3年前→2年前:4.35%、 2年前→1年前:-0.08%、 1年前→今年:-4.91%

神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

横浜市栄区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ本郷台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 70.00m² 3LDK / 3階 2023年2月〜2023年3月
3,380万円 70.00m² 3LDK / 3階 2022年6月〜2023年1月
3,090万円 75.00m² 3LDK / 1階 2022年6月
2,999万円 75.00m² 3LDK / 1階 2022年5月
3,090万円 75.00m² 3LDK / 1階 2022年4月
3,180万円 75.15m² 3LDK / 1階 2022年1月〜2022年3月
3,080万円 70.08m² 3LDK / 4階 2021年7月
2,770万円 70.00m² 3LDK / 2階 2021年1月〜2021年3月
2,890万円 70.00m² 3LDK / 2階 2020年12月
3,130万円 70.28m² 3LDK / 7階 2019年4月〜2019年9月
3,130万円 70.28m² 3LDK / 7階 2019年3月
3,188万円 70.28m² 3LDK / 7階 2019年1月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.11m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,648万円
買取 1,589万円 〜 2,118万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェレーナ本郷台は貸したらいくら?参考賃料

10.85万円 / 月 65.11m²の部屋

14.36万円 / 月 75.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
NOLIAR本郷台 1,211万円 〜 1,901万円 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目7-22 2010年1月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
リステージ港南台WIZ 2,815万円 〜 3,728万円 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目2-20 2009年11月(築17年)
地上10階 / 全51戸
ブランズシティ港南台うぐいすの杜サウスコート 5,678万円 〜 7,564万円 神奈川県横浜市港南区港南台3丁目14-1 2011年2月(築15年)
地上14階 / 全265戸
ライオンズ戸塚エアリスフォート 3,019万円 〜 4,076万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1766-1 2008年6月(築18年)
地上7階 / 全63戸
レーベンハイム大船パルティール 4,196万円 〜 6,123万円 神奈川県横浜市栄区笠間2丁目6-20 2010年7月(築16年)
地上5階 / 全62戸
エクセラ湘南 1,405万円 〜 2,258万円 神奈川県鎌倉市大船6丁目2-3 2009年8月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
パークハウス港南台6TH 3,898万円 〜 4,676万円 神奈川県横浜市港南区港南台6丁目2-25 2009年1月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
パークアクシス大船 2,926万円 〜 5,215万円 神奈川県横浜市栄区笠間1丁目9-29 2010年1月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
レーベンハイム鎌倉マナーハウス 2,783万円 〜 4,464万円 神奈川県鎌倉市岩瀬926 2010年4月(築16年)
地上9階 / 全97戸
ベルヴュコート湘南 1,771万円 〜 2,848万円 神奈川県鎌倉市大船1丁目24-22 2011年8月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
センチュリーハイムヒルサイドテラス 1,466万円 〜 3,603万円 神奈川県鎌倉市大船2丁目14-19 2009年4月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルテ鎌倉芸術館通り 1,573万円 〜 3,382万円 神奈川県鎌倉市大船2丁目6-7 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全15戸
シャトドゥパンセ 1,499万円 〜 1,878万円 神奈川県鎌倉市大船2丁目6-6 2010年6月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
サザン湘南 1,298万円 〜 2,410万円 神奈川県鎌倉市大船2丁目12-10 2010年1月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
M.Tグランデ 2,574万円 〜 3,229万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3043 2011年3月(築15年)
地上6階 / 全30戸
クリアT&T 1,244万円 〜 1,783万円 神奈川県鎌倉市大船1丁目3-13 2008年10月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
コンフォートリヴ戸塚 1,627万円 〜 2,023万円 神奈川県横浜市戸塚区吉田町3000-8 2011年3月(築15年)
地上8階 / 全21戸
EINHAUS 1,459万円 〜 1,967万円 神奈川県横浜市戸塚区吉田町3000-10 2012年2月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
etoileriche 1,574万円 〜 5,166万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6003-2 2011年3月(築15年)
地上6階 / 全28戸
ティーレジウス 1,917万円 〜 2,392万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6003-4 2011年3月(築15年)
地上7階 / 全12戸
ZAYAMAGUCHI 1,635万円 〜 2,425万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6003-5 2012年3月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
レックヒルズ 1,546万円 〜 3,604万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6003-3 2011年3月(築15年)
地上10階 / 全 - 戸
フォーシズ戸塚 1,522万円 〜 2,534万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6001-7 2009年7月(築17年)
地上6階 / 全24戸
ウィズテリア港南 2,103万円 〜 3,987万円 神奈川県横浜市港南区日野2丁目22-30 2010年3月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
LamaisonPomme 1,423万円 〜 1,762万円 神奈川県横浜市戸塚区吉田町3005-17 2011年9月(築15年)
地上5階 / 全11戸
イェルコローレ 1,166万円 〜 1,868万円 神奈川県横浜市戸塚区矢部町65-1 2009年11月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
TWINSYAMAKI1 1,549万円 〜 3,036万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6002-39 2012年3月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
シティハウス鎌倉大船 2,710万円 〜 4,588万円 神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目14-28 2009年6月(築17年)
地上6階 / 全39戸
ルミエール 1,689万円 〜 2,250万円 神奈川県横浜市戸塚区矢部町3005-1 2011年8月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
プラチナコート戸塚 1,422万円 〜 2,037万円 神奈川県横浜市戸塚区矢部町3003-4 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴェレーナ本郷台の売却に強い不動産会社 14社

ヴェレーナ本郷台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェレーナ本郷台から近い順に表示しています

株式会社三春情報センター 北鎌倉店
物件から
3.9
  • 神奈川県鎌倉市台1522-1
  • JR横須賀線 北鎌倉駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 大船駅 小袋谷:バス停下車 徒歩1分

売却・買取のご相談はお任せください!

創業48年の歴史があるミックグループが訳あり物件もお取り扱いいたします。昨年度買取実績200件超!!スピード対応に自信あります!まだまだ先の話だけど、相続が起こる前に、庭の手入れが大変、坂道が、などなど様々なご相談から対応しております。経験豊富な専門スタッフがおりますので、ぜひご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者春木 磨碑露
  • 免許番号神奈川県知事(10)第013749号
つるハウス (株式会社鶴創建)
物件から
5.1
  • 神奈川県横浜市戸塚区汲沢6丁目8-4
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 中田駅

不動産売却の専門スタッフが対応します。

つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邊 智也
  • 免許番号神奈川県知事(2)第030297号
株式会社ランドスケープ
物件から
5.1
  • 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目5-10 ランド上大岡西1階
  • 京急本線 上大岡駅 徒歩7分

専門スタッフが対応します

当社は、横浜南部・湘南地域を中心に不動産売買を行っている会社です。営業全員が宅地建物取引士・2級FP技能士の資格を有して住宅ローンアドバイザー・2級建築士の資格を有するスタッフも在籍しているため税金・ローン・注文住宅等の問題も、専門性の高いスタッフがお悩みを一緒に解決します。当社直接買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木島 一郎
  • 免許番号神奈川県知事(03)第028334号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 東戸塚支店
物件から
6.0
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩3分

弊社には売却専門スタッフがおります。

弊社は売却に特化した「売却専門チーム」がございます。プロカメラマンでのご自宅の写真撮影や設備保証などの充実したサービスがございます。お客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
ウスイホーム株式会社 藤沢店
物件から
7.3
  • 神奈川県藤沢市藤沢520
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩5分

ウスイグループは地域密着 創業49周年

すべてはお客様からの「ありがとう」のために。
「住宅」から「暮らし」までお客様が満足するサービスをご提供します。

湘南・横須賀・横浜エリアに地域に密着
これまでも、これからも、地域と共に
おかげさまで神奈川県内10年連続売上ナンバー1!

湘南生まれ、湘南育ちの藤沢店スタッフがお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者海沼 仁
  • 免許番号神奈川県知事免許(12)第010799号
株式会社インターグロー
物件から
10.1
  • 神奈川県横浜市中区末吉町1丁目23番地3 OKパーキングビル2階
  • 京急本線 日ノ出町駅 徒歩7分
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩15分

少数精鋭。専門スタッフが対応致します。

当社は、横浜・川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井上 賢
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030610号
エルスピートリアルティ株式会社
物件から
10.1
  • 神奈川県横浜市中区扇町2丁目4-2 横浜関内京浜ビル3F
  • 相鉄本線 西横浜駅 徒歩5分

多彩な売却システム、専門スタッフが対応

物件の査定、魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、当社の流通ネットワークを駆使し、他社にはない多彩な売却システムにて、より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。中小・大手での幅広い経験を生かし、私、清水がご担当いたします。まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者末木 秀
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030938号
リブレワークス株式会社
物件から
11.0
  • 神奈川県横浜市中区尾上町1丁目6 ICON関内9F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩1分
  • みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩5分

VR売却!経験豊富なスタッフが対応します

「手狭になってきて、もっと広い家に買い替えたい」「通勤が不便だから、会社の近くのマンションが欲しい」など!ご売却も、ご購入も経験豊富な担当者が確実にサポート致します!ベンチャー企業ならではのスピード対応、お住まい中もVR売却で家具等CG加工できますのでプライバシーも守られます。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 雄介
  • 免許番号神奈川県知事免許(3)第28387号
Season’s House Yokohama株式会社
物件から
11.0
  • 神奈川県横浜市中区常盤町1丁目1番地 宮下ビル8階
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩3分
  • みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩4分

迅速で最適な、正しい仕事をします。

弊社では横浜市内にて10年以上のキャリアのあるスタッフが対応させていただきますので、安心してお任せくださいませ。
また、近年ネットやSNSなどでも不動産売却についての広告が多く流れるようになりましたが、あのような無責任な高額査定ではなく、お客様毎のご事情に寄り添い、最適な提案を心がけております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 優
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031123号
株式会社ClasiQ
物件から
11.9
  • 神奈川県横浜市西区高島2丁目19-12 横浜スカイビル20階
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩3分
  • 東急東横線 横浜駅 徒歩5分

不動産業界の全てを教えます。

横浜市内で5年、都心で10年不動産売買に携わり、取引件数500件超、お問合せ約4,000件を経験した、専門知識を有する経験豊富なエージェントが在籍しています。
不動産取引は、消費者とプロとの情報格差が大きいので、イチから不動産売買のイロハをご教示いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森下 卓哲
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032571号
アクティリビング株式会社 湘南支店
物件から
19.6
  • 神奈川県平塚市見附町5-7 藤和平塚コープ2 1F
  • JR東海道本線 平塚駅 徒歩8分
  • 湘南新宿ライン高海 平塚駅 徒歩8分

相続・空家・築古物件の直接買取専門です。

※現在、築浅物件、離婚による売却は受付致しておりません。
【多少安くても早く手間なく売却したい】
【室内のお荷物が多く片付けられない】
【建物に不具合があってもそのままで売却したい】
そんな方は是非ご連絡ください!弊社の得意分野です!
室内に入るのは1度だけ。片付け不要、そのままお買取り致します!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
株式会社groove agent
物件から
36.0
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
36.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
65.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

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ヴェレーナ本郷台の物件概要

マンション名称 ヴェレーナ本郷台
所在地
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目64-1 地図を見る
交通
  • JR京浜東北・根岸線 / 本郷台駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴェレーナ本郷台3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • ヴェレーナ本郷台3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/7
  • ヴェレーナ本郷台3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/7
  • ヴェレーナ本郷台3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/7
  • ヴェレーナ本郷台3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/7
  • ヴェレーナ本郷台3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/7
  • ヴェレーナ本郷台3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    7/7
築年月(築年数) 2010年6月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 66戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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更新日:2025年12月9日

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