この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目3-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,917 万円 60.63m²の部屋
〜3,883 万円 68.04m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ナイスアーバン本郷台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
68.04m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,917万円60.63m²の部屋48万円 / m²
〜3,883万円68.04m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市栄区小菅ケ谷)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市栄区小菅ケ谷 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,726万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,588万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,917万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,769万円 | 94.9％ |
このマンションと、横浜市栄区小菅ケ谷の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,917万円 (60.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン本郷台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 68.04m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 3,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4,180万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 4,280万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 2,690万円 | 60.63m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,917万円 |
| 買取 | 1,750万円 〜 2,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.3万円60.63m²の部屋
〜15.14万円68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスアーバン本郷台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン本郷台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 61.61m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 61.61m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 61.61m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 11.9万円 / 月 | 61.61m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 61.61m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ナイスアーバン本郷台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市栄区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市栄区のマンションの価格は直近の3年間で 12.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.69%、 2年前→1年前：2.63%、 1年前→今年：0.46% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市栄区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナイスアーバン本郷台 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目3-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシード田中 | 2,051万円 〜 3,095万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目9-38 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン本郷台 | 2,999万円 〜 3,684万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目22-5 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全116戸 |
| ヴェルレージュ本郷台 | 2,889万円 〜 3,580万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目52-12 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全44戸 |
| ヴァンベール本郷台 | 2,497万円 〜 3,569万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目16-14 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラルジュ本郷台 | 2,907万円 〜 3,717万円 | 神奈川県横浜市栄区桂町319-18 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランシャリオ | 1,255万円 〜 2,565万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1丁目1-33 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカーデン本郷台WING | 1,974万円 〜 3,218万円 | 神奈川県横浜市栄区公田町534-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| リステージ本郷台プリズムガーデン | 2,124万円 〜 2,688万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目14-61 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| ラフィネ・シャンヴル | 965万円 〜 3,919万円 | 神奈川県横浜市栄区桂町681-10 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| フェイム本郷台南 | 2,967万円 〜 3,506万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目35-1 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全73戸 |
| ロシュフォール本郷 | 2,416万円 〜 3,238万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1丁目4-10 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミール | 1,852万円 〜 2,877万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1丁目15-35 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| レックス本郷台グレシアスコート | 2,670万円 〜 3,880万円 | 神奈川県横浜市栄区公田町467-5 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全57戸 |
| フローレンスパレス本郷台ヒルズ | 1,623万円 〜 3,043万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町1681-1 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全73戸 |
| ローレルスクエア港南台A棟 | 2,930万円 〜 3,920万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全333戸 |
| ローレルスクエア港南台E棟 | 3,040万円 〜 4,184万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全48戸 |
| ローレルスクエア港南台B棟 | 2,694万円 〜 3,990万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全85戸 |
| ローレルスクエア港南台D棟 | 2,966万円 〜 3,882万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全333戸 |
| エコヒルズ横浜イーストウイング | 2,140万円 〜 3,599万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町521-4 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全150戸 |
| アルコバレーノ大船 | 3,431万円 〜 4,054万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間5丁目28-38 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全51戸 |
| ローレルスクエア港南台C棟 | 3,095万円 〜 4,581万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全333戸 |
| エコヒルズ横浜サウスウイング | 2,003万円 〜 4,082万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町1726-12 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全67戸 |
| ダイアパレス横浜・戸塚 | 2,155万円 〜 2,860万円 | 神奈川県横浜市栄区長沼町644-4 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全71戸 |
| グランフォレスト | 1,023万円 〜 2,884万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間4丁目11-6 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| エコヒルズ横浜ウエストウイング | 2,168万円 〜 3,896万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町501-2 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全110戸 |
| りんでんばうむ上郷 | 2,831万円 〜 3,489万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町41-1 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| クリオ大船壱番館 | 3,652万円 〜 6,246万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目12-10 |
1999年10月（築26年） 地上11階 / 全116戸 |
| グランテラス戸塚 | 2,039万円 〜 2,669万円 | 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1611-7 |
1999年12月（築25年） 地上10階 / 全67戸 |
| サングレイス大船 | 2,616万円 〜 3,680万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間4丁目9-1 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| マイキャッスル鎌倉岩瀬 | 3,656万円 〜 4,891万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目34-9 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
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