価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市安佐南区山本1丁目16-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,669 万円 57.6m²の部屋
〜2,795 万円 73.28m²の部屋
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当営業所は、安佐南区・安佐北区・東広島市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。ご売却、お住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。
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従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,669万円57.6m²の部屋29万円 / m²
〜2,795万円73.28m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,669万円 |
| 買取 | 1,002万円 〜 1,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.67万円57.6m²の部屋
〜9.37万円73.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
谷川マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに谷川マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 73.00m² | 3DK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 1階 | 2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 1階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 4階 | 2012年9月 |
| 8万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 2階 | 2012年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 2階 | 2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 2階 | 2012年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2011年1月〜2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月 |
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谷川マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 谷川マンション |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目16-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1994年7月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティークロダ | 445万円 〜 620万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-10 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティア東山本 | 2,036万円 〜 2,658万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-35 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン小林 | 1,740万円 〜 2,271万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目10-16 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン古田 | 1,865万円 〜 2,456万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目12-6 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール谷本 | 731万円 〜 962万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目25-21 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポサンライズ | 585万円 〜 773万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目8-22 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルビュー | 1,848万円 〜 2,433万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目27-12 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・K | 493万円 〜 838万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目21-4 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全31戸 |
| アンデス祇園 | 1,991万円 〜 2,980万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目9-7 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| K・HEIGHTS1 | 2,045万円 〜 2,691万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目53-26 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレアード山本 | 1,519万円 〜 2,664万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目27-14 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メープル祇園 | 1,387万円 〜 2,269万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目51-3 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| 第2コーポ溝手 | 654万円 〜 1,001万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目2-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングス.S.K | 519万円 〜 793万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目11-14 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ祇園 | 871万円 〜 1,151万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目20-25 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ祇園 | 822万円 〜 1,082万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目29-23 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| eminare祇園 | 1,393万円 〜 1,839万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目36-13 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全14戸 |
| ラポール祇園 | 719万円 〜 945万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目15-3 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダ・カーポ祇園 | 1,882万円 〜 3,015万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目18-6 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リリーフ中田 | 555万円 〜 1,589万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目30-9 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全37戸 |
| キャピタル祇園 | 631万円 〜 979万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目16-11 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| めーるにしむら | 774万円 〜 1,090万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目9-30 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全58戸 |
| ノーブル601 | 1,517万円 〜 2,422万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目13-12 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディール福本 | 729万円 〜 1,048万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-2 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ステューディオ長束 | 654万円 〜 2,668万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目1-37 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全52戸 |
| サンコーポ長束2 | 1,722万円 〜 2,351万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目12-30 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー祇園大橋 | 2,120万円 〜 2,804万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目20-7 |
1995年11月（築30年） 地上14階 / 全37戸 |
| パディ3 | 1,406万円 〜 1,880万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目34-29 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 祇園ラフィーネ | 652万円 〜 875万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-4 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルローズ壱番館 | 754万円 〜 1,003万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目20-10 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全47戸 |
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