広島県広島市安佐南区山本1丁目7-18
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,263 万円 70.8m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】小学校「広島市立山本小学校まで462ｍ」
2/8
【周辺】中学校「私立AICJ中学校まで1182ｍ」
3/8
【周辺】高校・高専「私立AICJ高校まで1177ｍ」
4/8
【周辺】役所「広島市安佐南区役所まで3015ｍ」
5/8
【周辺】郵便局「山本郵便局まで333ｍ」
6/8
【周辺】図書館「広島文化学園短期大学附属図書館長まで1635ｍ」
7/8
【周辺】警察署・交番「安佐南警察署まで2459ｍ」
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2,263万円 （32万円 / m²） 70.8m²の部屋
〜3,058万円 （43万円 / m²） 70.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(広島市安佐南区山本)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,247万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,163万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,263万円 |
| 3年後(築30年) | 96.3％ | 2,178万円 |
このマンションと、広島市安佐南区山本の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,263万円 (70.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
K・HEIGHTS21998周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.52%、 2年前→1年前：2.70%、 1年前→今年：-3.80% ）
広島県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,263万円 |
| 買取 | 1,358万円 〜 1,811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.49万円 / 月 70.8m²の部屋
〜
9.66万円 / 月 70.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
K・HEIGHTS21998の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK・HEIGHTS21998が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2019年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 9万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 9万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 9万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 9万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー祇園 | 1,879万円 〜 2,947万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目25-29 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| フェリス倉本 | 1,906万円 〜 2,569万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目10-15 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズガーデン祇園 | 2,220万円 〜 3,921万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目50-15 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| サーパス長束 | 2,132万円 〜 3,527万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目4-17 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第3パロウ石田 | 931万円 〜 1,242万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目24-2 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| コンツェルトパーク祇園駅前壱番館 | 1,650万円 〜 2,543万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-20 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全22戸 |
| ファミール祇園緑彩館 | 2,055万円 〜 2,689万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-1 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| コンツェルトパーク祇園駅前弐番館 | 2,005万円 〜 3,324万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-1 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全34戸 |
| アーバンタナベ3 | 939万円 〜 1,256万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-24 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| フローレンス長束ビューステージ | 1,394万円 〜 3,050万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目33-4 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全134戸 |
| フラーリッシュ岡本 | 929万円 〜 2,496万円 | 広島県広島市安佐南区長束4丁目4-4 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| プログレッソ | 706万円 〜 1,146万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目42-7 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラルリバー西原 | 667万円 〜 961万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目14-13 |
1997年1月（築29年） 地上9階 / 全23戸 |
| サンシャイン祇園 | 861万円 〜 2,440万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-2 |
1999年9月（築26年） 地上13階 / 全80戸 |
| ブライトン弐番館 | 925万円 〜 1,245万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目20-14 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全69戸 |
| K'sB長束 | 716万円 〜 963万円 | 広島県広島市安佐南区長束西1丁目30-5 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全56戸 |
| ベルクール祇園大橋 | 1,856万円 〜 2,504万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目1-21 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローズ米田 | 754万円 〜 1,031万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-9 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全37戸 |
| スカイハイツ祇園 | 2,283万円 〜 3,961万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-10 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全66戸 |
| フリーシア | 1,240万円 〜 1,687万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目40-10 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレセール2番館 | 2,489万円 〜 3,324万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-6 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アダージョ・トレ | 1,277万円 〜 2,021万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目29-5 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全35戸 |
| アムール祇園新橋 | 728万円 〜 995万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目1-1 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| ヴェルパーク祇園新橋駅前 | 2,302万円 〜 3,610万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目43-24 |
2000年1月（築26年） 地上15階 / 全35戸 |
| シャンテ中垣 | 705万円 〜 988万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目11-3 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| キャロット西原 | 1,565万円 〜 2,152万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目7-22 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| チュリス祇園 | 2,370万円 〜 3,100万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目13-28 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| ベラカーザ祇園 | 764万円 〜 1,175万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目18-22 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オプス6丁目 | 666万円 〜 1,128万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-10 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴィオラ大芝 | 701万円 〜 1,180万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目2-1 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | K・HEIGHTS21998 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区山本1丁目7-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 1階
2/8
3LDK 2階
3/8
3LDK 3階
4/8
3LDK 3階
5/8
3LDK 4階
6/8
3LDK 4階
7/8
3LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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