広島県広島市安佐南区西原4丁目14-13
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
689 万円 22.78m²の部屋
〜978 万円 23.77m²の部屋
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創業20周年、広島の不動産会社です！
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店舗外観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
セントラルリバー西原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.6万円 |
22.78m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.6万円 |
23.77m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
23.77m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
689万円 （30万円 / m²） 22.78m²の部屋
〜978万円 （41万円 / m²） 23.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 679万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 670万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 689万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 680万円 |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
689万円 (22.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 689万円 |
| 買取 | 414万円 〜 551万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.8万円 / 月 22.78m²の部屋
〜
4.5万円 / 月 23.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルリバー西原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルリバー西原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 22.78m² | 1K / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 6階 | 2018年10月〜2019年3月 |
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セントラルリバー西原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 15.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.29%、 2年前→1年前：2.96%、 1年前→今年：-3.49% ）
広島県の直近3年間の変動（10.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントラルリバー西原 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目14-13 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】ショッピングセンター「イオンモール広島祇園まで1343ｍ」
3/7
【周辺】スーパー「フレスタ祇園店まで415ｍ」
4/7
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島祇園1丁目店まで508ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「ウォンツ西原6丁目店まで589ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立原小学校まで787ｍ」
7/7| 築年月（築年数） | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 川成431 | 1,988万円 〜 2,629万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目19-14-4 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パディ3 | 1,367万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目34-29 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フルールナカガワ2 | 2,001万円 〜 2,710万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-3 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| プログレッソ | 648万円 〜 1,048万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目42-7 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディール福本 | 709万円 〜 1,020万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-2 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ローズ米田 | 784万円 〜 1,055万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-9 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全37戸 |
| アダージョ・トレ | 1,292万円 〜 2,012万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目29-5 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| キャピタル祇園 | 614万円 〜 954万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目16-11 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第3パロウ石田 | 858万円 〜 1,139万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目24-2 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| コンツェルトパーク祇園駅前弐番館 | 2,055万円 〜 3,198万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-1 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全34戸 |
| コンツェルトパーク祇園駅前壱番館 | 1,617万円 〜 2,486万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-20 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全22戸 |
| アムール祇園新橋 | 760万円 〜 1,022万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| グランドメゾン祇園 | 1,592万円 〜 2,186万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目18-21 |
1996年6月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ祇園 | 2,262万円 〜 3,911万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-10 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全66戸 |
| ダ・カーポ祇園 | 1,832万円 〜 2,944万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目18-6 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハーシオンフルタ2 | 574万円 〜 2,079万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目7-36 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全33戸 |
| ハーシオンフルタ3 | 746万円 〜 1,029万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目18-3 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全40戸 |
| クレセール2番館 | 2,302万円 〜 3,059万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-6 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベラカーザ祇園 | 794万円 〜 1,203万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目18-22 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンドエル | 1,924万円 〜 3,157万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目11-11 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| 祇園ロイヤル | 1,424万円 〜 2,122万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目26-8 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルスター祇園新橋 | 1,773万円 〜 2,720万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目4-2 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| アダージョ2ドゥーエ | 2,413万円 〜 4,632万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目11-3 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オプス6丁目 | 680万円 〜 1,134万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-10 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| シャンテ中垣 | 726万円 〜 1,001万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目11-3 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全43戸 |
| ユアコート西原 | 2,142万円 〜 2,900万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-15 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| L・テーゼ祇園新橋 | 1,440万円 〜 2,288万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目4-18 |
1996年6月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルローズ壱番館 | 734万円 〜 978万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目20-10 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全47戸 |
| J'city祇園 | 2,143万円 〜 3,054万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目17-35 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| eminare祇園 | 1,355万円 〜 1,792万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目36-13 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全14戸 |
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プライスマップのポイント
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