広島県広島市安佐南区西原2丁目24-22
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
933 万円 46.33m²の部屋
〜1,615 万円 61.27m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観は清潔感のあるグレーを基調としておりバルコニーが整然と並ぶデザインです。階層ごとに個性的な外階段が特徴的です。建物周辺は開放感があり青空によく映えています。
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【エントランス】明るい照明が印象的なエントランスです。複数の郵便受けが設置されており整理された空間となっています。宅配ボックスも完備され利便性が高いです。タイル床が落ち着いた雰囲気を演出しています。
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【エントランス】エントランスは広々としたタイル敷きで開放感があります。階段には手すりが設けられており安心してご利用いただけます。入口付近にはグリーンが配置され落ち着いた印象です。
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【周辺】セブンイレブン広島祇園新道店まで450m
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【周辺】ウォンツ長束店まで850m
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【周辺】ゆめテラス祇園まで1000m
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【周辺】長束郵便局まで1000m
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【周辺】フレスタ祇園店まで1000m
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【周辺】安佐南区役所 祇園出張所まで1000m
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【周辺】祇園新橋北駅(広島高速交通 アストラムライン)まで600m
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【周辺】広島交通「西原」バス停まで650m
11/11セントラルメゾン祇園の売却に役立つ情報をチェック！
セントラルメゾン祇園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,090万円 |
57.91m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21リベルテ | ||||||
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933万円 （20万円 / m²） 46.33m²の部屋
〜1,615万円 （26万円 / m²） 61.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.33m²の部屋の場合 | 61.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 933万円 | 1,615万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万3,890円 | 59万8,950円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万8,890円 | 63万8,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 891万4,129円 | 1,550万4,559円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
セントラルメゾン祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.32%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.29%、 2年前→1年前：-5.21%、 1年前→今年：0.69% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルメゾン祇園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,090万円 | 57.91m² | 2LDK / 3階 | 2026年8月 |
| 1,499万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,499万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,549万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 1,599万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年11月 |
| 1,499万円 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 1,599万円 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,690万円 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,499万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,599万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 1,599万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,649万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 1,690万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 850万円 | 60.59m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 990万円 | 60.59m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 820万円 | 58.05m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 840万円 | 58.05m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 450万円 | 54.80m² | 3DK / 1階 | 2018年3月 |
| 630万円 | 47.28m² | 2DK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 590万円 | 59.88m² | 2LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 933万円 |
| 買取 | 560万円 〜 746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.59万円 / 月 46.33m²の部屋
〜
6.88万円 / 月 61.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルメゾン祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルメゾン祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 46.33m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 59.75m² | 3DK / 1階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.09m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.27m² | 2LDK / 7階 | 2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.27m² | 2LDK / 7階 | 2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツ牛田 | 1,149万円 〜 1,786万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目4-20 |
1975年3月（築52年） 地上7階 / 全55戸 |
| 牛田コーポラス | 334万円 〜 672万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目14-17 |
1973年8月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松本マンション | 740万円 〜 985万円 | 広島県広島市西区大宮2丁目5-8 |
1976年9月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 戸坂コーポラス | 485万円 〜 984万円 | 広島県広島市東区戸坂山根1丁目1-27 |
1974年5月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
| 室積マンション | 512万円 〜 787万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目18-16 |
1973年9月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドコーポ牛田 | 936万円 〜 1,825万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目12-24 |
1975年10月（築51年） 地上8階 / 全50戸 |
| 太田川コーポ | 235万円 〜 326万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目13-3 |
1974年7月（築53年） 地上6階 / 全44戸 |
| 牛田ハイム | 1,605万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市東区牛田本町3丁目1-1 |
1974年11月（築52年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 牛田グランドハイツ | 861万円 〜 1,876万円 | 広島県広島市東区牛田本町3丁目2-20 |
1974年8月（築53年） 地上4階 / 全58戸 |
| 和田マンション | 1,347万円 〜 2,002万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目3-6 |
1976年10月（築50年） 地上5階 / 全15戸 |
| 日商岩井牛田マンション | 916万円 〜 2,403万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目24-7 |
1973年4月（築54年） 地上8階 / 全123戸 |
| ファミール広島A | 1,484万円 〜 2,169万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目9-1 |
1975年6月（築52年） 地上7階 / 全77戸 |
| 白島コーポ | 630万円 〜 2,516万円 | 広島県広島市中区白島中町14-8 |
1977年1月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中須コーポラス | 762万円 〜 1,799万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-18 |
1974年7月（築53年） 地上6階 / 全91戸 |
| マンション竜王 | 851万円 〜 1,167万円 | 広島県広島市西区竜王町2-6 |
1974年12月（築52年） 地上8階 / 全35戸 |
| 広島グリーンハイツ | 784万円 〜 1,249万円 | 広島県広島市西区竜王町2-7 |
1973年11月（築53年） 地上8階 / 全31戸 |
| 公園通り大須賀 | 983万円 〜 1,758万円 | 広島県広島市南区大須賀町20-13 |
1977年2月（築50年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 広島センチュリーマンション | 1,097万円 〜 2,543万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目1-51 |
1974年11月（築52年） 地上8階 / 全95戸 |
| 明貴マンション | 750万円 〜 1,483万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目2-10 |
1975年1月（築52年） 地上11階 / 全49戸 |
| チサンマンション第2広島 | 603万円 〜 2,039万円 | 広島県広島市東区光町2丁目2-1 |
1974年5月（築53年） 地上7階 / 全38戸 |
| チサンマンション広島 | 356万円 〜 4,553万円 | 広島県広島市東区光町1丁目11-5 |
1974年12月（築52年） 地上11階 / 全244戸 |
| セントラルメゾン広瀬 | 905万円 〜 1,735万円 | 広島県広島市中区広瀬北町3-14 |
1975年3月（築52年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 日商岩井光町ハイツ | 647万円 〜 2,911万円 | 広島県広島市東区光町1丁目11-24 |
1975年6月（築52年） 地上11階 / 全196戸 |
| オアシスマンションプレジデント光ケ丘 | 1,260万円 〜 3,193万円 | 広島県広島市東区光町1丁目8-20 |
1974年12月（築52年） 地上9階 / 全46戸 |
| メゾン上幟町 | 1,437万円 〜 2,764万円 | 広島県広島市中区上幟町8-10 |
1974年3月（築53年） 地上7階 / 全73戸 |
| サンコーポ中広 | 1,029万円 〜 2,850万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目24-5 |
1975年3月（築52年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 幟パークハイツ | 1,002万円 〜 3,064万円 | 広島県広島市中区幟町12-5 |
1975年4月（築52年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タウンハウス榎町 | 728万円 〜 1,363万円 | 広島県広島市中区榎町3-4 |
1976年1月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティハウス温品 | 183万円 〜 373万円 | 広島県広島市東区温品4丁目10-19 |
1974年4月（築53年） 地上4階 / 全16戸 |
| 三篠ハイム | 247万円 〜 366万円 | 広島県広島市西区小河内町1丁目4-20 |
1973年8月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントラルメゾン祇園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原2丁目24-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/11
2LDK 1階
2/11
1LDK 1階
3/11
2DK 2階
4/11
2LDK 3階
5/11
2LDK 3階
6/11
2LDK 4階
7/11
2LDK 4階
8/11
2LDK 6階
9/11
2DK 6階
10/11
2LDK 7階
11/11| 築年月（築年数） | 1975年2月(築52年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
広島県広島市安佐南区西原2丁目24-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 下祇園駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1975年2月(築52年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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