広島県広島市東区牛田新町4丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,125 万円 61.81m²の部屋
〜1,836 万円 74.12m²の部屋
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【外観】
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1,125万円 （18万円 / m²） 61.81m²の部屋
〜1,836万円 （25万円 / m²） 74.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.81m²の部屋の場合 | 74.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,125万円 | 1,836万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万7,250円 | 67万1,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万7,250円 | 71万1,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,076万3,924円 | 1,764万3,262円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ハイツ牛田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -6.48%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.18%、 2年前→1年前：0.11%、 1年前→今年：-1.48% ）
広島県の直近3年間の変動（3.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ牛田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 64.46m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 890万円 | 61.81m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 940万円 | 61.81m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 980万円 | 74.12m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 1,180万円 | 74.12m² | 3DK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 890万円 | 66.50m² | 3DK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 890万円 | 66.50m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月 |
| 890万円 | 74.12m² | 3DK / 1階 | 2012年7月 |
| 580万円 | 74.12m² | 3DK / 1階 | 2012年4月 |
| 650万円 | 83.57m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,125万円 |
| 買取 | 675万円 〜 900万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.34万円 / 月 61.81m²の部屋
〜
7.35万円 / 月 74.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ牛田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ牛田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 74.12m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 74.12m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 74.12m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 74.12m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 74.12m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 74.12m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8万円 / 月 | 74.12m² | 3DK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルメゾン祇園 | 964万円 〜 1,754万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目24-22 |
1975年2月（築52年） 地上8階 / 全69戸 |
| 牛田コーポラス | 341万円 〜 699万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目14-17 |
1973年8月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 戸坂コーポラス | 470万円 〜 1,005万円 | 広島県広島市東区戸坂山根1丁目1-27 |
1974年5月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
| 松本マンション | 708万円 〜 976万円 | 広島県広島市西区大宮2丁目5-8 |
1976年9月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大芝コーポ | 659万円 〜 968万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目9-10 |
1977年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 太田川コーポ | 239万円 〜 348万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目13-3 |
1974年7月（築53年） 地上6階 / 全44戸 |
| 牛田ハイム | 1,589万円 〜 2,041万円 | 広島県広島市東区牛田本町3丁目1-1 |
1974年11月（築52年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドコーポ牛田 | 927万円 〜 1,841万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目12-24 |
1975年10月（築51年） 地上8階 / 全50戸 |
| 牛田グランドハイツ | 882万円 〜 1,934万円 | 広島県広島市東区牛田本町3丁目2-20 |
1974年8月（築53年） 地上4階 / 全58戸 |
| 室積マンション | 499万円 〜 806万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目18-16 |
1973年9月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日商岩井牛田マンション | 910万円 〜 2,402万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目24-7 |
1973年4月（築54年） 地上8階 / 全123戸 |
| 和田マンション | 1,380万円 〜 2,128万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目3-6 |
1976年10月（築50年） 地上5階 / 全15戸 |
| 白島コーポ | 602万円 〜 2,417万円 | 広島県広島市中区白島中町14-8 |
1977年1月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール広島A | 1,450万円 〜 2,227万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目9-1 |
1975年6月（築52年） 地上7階 / 全77戸 |
| 中須コーポラス | 771万円 〜 1,873万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-18 |
1974年7月（築53年） 地上6階 / 全91戸 |
| 公園通り大須賀 | 1,014万円 〜 1,806万円 | 広島県広島市南区大須賀町20-13 |
1977年2月（築50年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション第2広島 | 606万円 〜 2,062万円 | 広島県広島市東区光町2丁目2-1 |
1974年5月（築53年） 地上7階 / 全38戸 |
| マンション竜王 | 851万円 〜 1,204万円 | 広島県広島市西区竜王町2-6 |
1974年12月（築52年） 地上8階 / 全35戸 |
| 広島グリーンハイツ | 765万円 〜 1,261万円 | 広島県広島市西区竜王町2-7 |
1973年11月（築53年） 地上8階 / 全31戸 |
| チサンマンション広島 | 361万円 〜 4,638万円 | 広島県広島市東区光町1丁目11-5 |
1974年12月（築52年） 地上11階 / 全244戸 |
| 日商岩井光町ハイツ | 654万円 〜 2,951万円 | 広島県広島市東区光町1丁目11-24 |
1975年6月（築52年） 地上11階 / 全196戸 |
| オアシスマンションプレジデント光ケ丘 | 1,268万円 〜 3,229万円 | 広島県広島市東区光町1丁目8-20 |
1974年12月（築52年） 地上9階 / 全46戸 |
| 広島センチュリーマンション | 1,100万円 〜 2,489万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目1-51 |
1974年11月（築52年） 地上8階 / 全95戸 |
| 明貴マンション | 751万円 〜 1,508万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目2-10 |
1975年1月（築52年） 地上11階 / 全49戸 |
| メゾン上幟町 | 1,438万円 〜 2,778万円 | 広島県広島市中区上幟町8-10 |
1974年3月（築53年） 地上7階 / 全73戸 |
| セントラルメゾン広瀬 | 900万円 〜 1,695万円 | 広島県広島市中区広瀬北町3-14 |
1975年3月（築52年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リバティハウス温品 | 178万円 〜 381万円 | 広島県広島市東区温品4丁目10-19 |
1974年4月（築53年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンコーポ中広 | 999万円 〜 2,722万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目24-5 |
1975年3月（築52年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 幟パークハイツ | 975万円 〜 2,858万円 | 広島県広島市中区幟町12-5 |
1975年4月（築52年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フラットワカミヤ | 664万円 〜 877万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-28 |
1977年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイツ牛田 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田新町4丁目4-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
3DK 2階
2/5
2LDK 5階
3/5
2DK 6階
4/5
2LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1975年3月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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